商场专柜租赁合同

商场专柜租赁合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商场专柜事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________（商场名称）的专柜（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详细情况见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为经营____________________（具体商品或服务），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起__日内支付保证金人民币__________元（￥__________）给甲方。

4.2保证金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__日内无息退还保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营用途，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。

5.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.4甲方应保证商场的正常运营，提供必要的公共设施和服务。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照约定用途使用租赁物，并遵守甲方的商场管理规定。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.4乙方在租赁期限内如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于__个月租金的违约金：

（1）逾期支付租金超过__日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租、转让租赁物的；

（4）违反甲方商场管理规定，经甲方书面通知后__日内未改正的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于__个月租金的违约金：

（1）租赁物不符合约定用途，经乙方书面通知后__日内未改正的；

（2）商场无法正常运营，严重影响乙方经营的。

7.4合同解除或终止后，乙方应于__日内将租赁物返还给甲方，逾期返还的，每逾期一日，应按日租金的__%向甲方支付占用费。

第八条违约责任

8.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

授权代表签字：____________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________

授权代表签