万科广场商户装修手册

万科广场

商户装修手册

录

1.一般说明

2.提交商铺设计图纸

3.图纸、施工方案的审批及消防设计报审

4,装修进场手续办理

5.商铺装修期间的管理规定及技术说明

6.商铺装修竣工验收

附件

一、商户装修手册确认书

二、装修管理承诺书

三、装修审批申报表

四、消防安全责任书

五、保险承诺书

六、商户附加/特殊/额外的变更要求

七、装修施工收费明细表

八、装修施工人员出入证申请表

九,装修施工许可证

十、交付确认书

十一、消防系统临时泄水流水申请表

十二、消防报警和警报装置改造申请表

十三、动火证申请表

十四、货物/材料出场放行条

十五、装修加班申请表

十六、商铺竣工验收申报及退款审批表

十七、整改通知书

1.一般说明

1.1前言

欢迎入驻万科广场！

♦本手册的目的，在于提供相关资料以便帮助商户准备及提交装修申请。本手册包含了

业主的一般说明、程序及要求，以便协助商户进行商铺内部的装修设计及施工，并使商

户清楚商场的基本设计要求说明。

♦业主保留随时修改或增加本手册条款的权利，而商户应遵守这些规定。这些修改或增

加作出以后，对于商户的任何影响及相关费用将由商户自行承担。

♦商户、其设计单位及工程承包商应认真阅读本手册，因它涵盖了业主对于装修审批的

基本原则。在设计工作开始前，商户及其设计单位应进行现场查看，以便检查并核实所

有现场条件。

♦本手册旨在反映交房标准条件或状况，它不会修改意向书或合同。如果本手册与意向

书或合同有矛盾，将以合同为准。

♦业主的授权代表将全程指导井协助商户设计、施_1_及整改，他是业主与商户之间的联

系人。

♦商户开工前，业主的授权代表负责审批及/或批准所有商户的装修设计图纸。所有问

题、说明及文件均应提交业主的授权代表审核。

♦所有商户施工必须符合国家有关法律、法规、期定等。开工前，每个商户都应自己负

责申请并获得有关部门的许可证及批准文件。这些许可证的复印件必须在施工时张贴在

商铺内并提交业主的授权代表备案。

注：为保障商户利益和加强服务工作质量，本手册的内容在具体执行中会有调整修改，具体

以业主最新告知为准。

1.2商场管理机构及联系方式

万科广场管理中心是业主（商场）的授权代表及指定管理机构。万科广场管理中心位于：

中国深圳市龙岗区龙翔大道,邮编：5181720

如果发生紧急情况，请您与管理中心联系，电话号码（24小时）：xxXXXX。

13商户表格

本手册附件包括了一整套装修相关表格，商户应详细填写并交回万科广场管理中心。

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2.提交商铺设计图纸

2.1一般说明

商户必须聘用有资质的设计单位进行承租店铺的设计及制作图纸。

《承租店设计准则》是用来介绍并帮助商户更好地理解业主对承租店铺装修设计要求的指导

性文件。《承租店设计准则》主要包含了以下内容：

A、店面及店内总体设计标准

B、装修材料使用标准

C、天花、地面及墙面装修标准

D、机电工程设计标准

E、设计送审要求

商户须仔细阅读《承租店设计准则》，严格按照其中的要求进行承租店铺的装修设计和提交

设计资料。

注意：所有图纸须一式三份提交，图纸尺寸不小于A3。

2.2商铺加建/变更要求

商户如对商铺现有设备/设施有任何加建或变更工程要求，都必须提前以书面形式（《商户附

力0/特殊/额外的变更要求》，附件六）提交予租赁协调专员，由租户设计部及相关部门核实变

更内容是否可行。任］可加建/变更要求都必须获得商场管理中心的审批后，方可执行。商户

必须聘用有资质的设计单位及工程施工承包商来进行，并承担由此所产生的一切费用。

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3.图纸.施工方案的审批及消防设计报审

3.1商铺装修初步设计图纸的审核（含装修效果图）

商户应在进场装修前提交该商铺装修的初步设计图纸予商场管理中心审核（提交要求详

见《承租店设计准则》力商场管理中心将会在收到方案后的5天内作出书面答复。

3.2商铺装修施工图及施工方案的审核

商户在收到商场管理中心对初步方案给予的意见/答复后，须按意见对初步设计图作出

适当的修改和调整，并在15天内提交最终施工图和施工方案供商场管理中心审批。该版

图纸是现场施工的依据，必须展示所有细部节点。

为便于商铺的维护管理，商户自行安装的盘管风机，必须使用我司免费提供的空调温控

器。商户在提交图纸时须同时申报安装盘管风机的数量，以便我司配备空调温控器。

商场管埋中心将会在收到施J■图和施，方案5天内作出书面的审批/意见回复。若此施

工图及施工方案未能获得批准，商户须重复以上程序。

由于技术资料不足或不定确所引起的田可更改，将由商户承担费用。

33、二装消防设计报审

装修施工图和施工方案通过商场管理中心的审批后，商户须自行提交图纸到政府相关部

门进行二装消防设计报审，商场管理中心将全程对商户予以指导和协助。商户须在进场

装修前10天将消防批文及批准图纸提交予商场管理中心备案。现场施工必须依据最终批

准的图纸进行，不可再有变更，除非变更和原图纸非常一致。

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4、装修进场手续办理

4.1提交相关材料

装修施工图和施工方案审批通过后，商户和工程承包商一起到商场管理中心办理装修手

续：

A、商户需提供其工程承切商的《营业执照》、《承建资质证书》等相关复印件（盖公章）

《消防报审批文》、装修施工保险单（查验原件，留存复印件）。

B、商户填写/签署完整的《商户装修手册确认书》（附件一）、《装修管理承诺书》（附

件二）、《装修审批申报表》（附件三）、《消防、安全责任书》（附件四）、《保险

承诺书》（附件五），交还商场管理中心。

4.2缴纳费用

商户或装修工程承包商持审批通过的《装修审批申报表》在商场管理中心财务部完成各

项费用的缴纳（例如：装修押金、管理费、水电费押金、施工人员出入证工本费等），详

见《装修施_1_收费明细表》（附件七X

商铺正式用电采用预付费电表计量。商户在使用正式电前须到商场管理中心曰请开通，

同时交纳预付电费。

4.3装修施工人员出入证的办理

费用缴纳完成后，商户持《装修施工人员出入证申请表》（附件八）和缴费收据到商场管

理中心工程物业部申办《装修施工人员出入证》。需提供如下资料：

♦审验施工人员身份证原件，留存身份证复印件1份；

♦施工人员照片2张；

♦工程承包商的相关资质证书复印件1份（加盖公司公章）；

商场管理中心将在收到上述材料后3个工作日内，完成制证工作。商户持《装修施工人

员出入证申请表》到商场管理中心工程物业部领取《装修施工人员出入证》。

4.4商铺交付

上述工作全部完结后，商户或装修工程承包商持审批通过的《装修审批申报表》、商户购

买的保险单复印件（一份）及缴费收据到商场管理中心领取《装修施工许可证X附件九），

由商场管理中心工作人员陪同商户进场收铺，共同嗔写《交付确认书》（附件十I

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5、商铺装修期间的管理规定及技术说明

5.1一般说明

在装修期间，如果发生任何服务中断，请与商场管理中心联系。为了便于商场管理中心

检查现场，《装修施工许可证》必须张贴在商铺内。

5.2设备管理规定

5.2.1客梯

商场开业前客梯暂不开放。

5.2.2服务货梯

商场开业前服务货梯的使用须遵守现场规定。

5.2.3现场施工货梯

装修材料、设备使用现场施J■货梯运送。

5.2.4超重、超大货物运输

商户如有较大尺寸或重量的设备及材料进场，需联系商场管理中心协助，所发生的费用

由商户承担。

5.3成品保护规定

在装修期间，从卸货区、施工货梯到商户商铺门口，商户及其承包商应爰护公共地面和

墙面及其它公共设施，对于容易引起商场公共设施受损的货物，商户在运输过程中必须

对其进行适当及足够的包裹保护，运输使用的手推车必须采用橡胶轮。若由于商户人为

造成的任何损坏，都将由商户承担维修费用。

5.4消防及安全管理规定

装修施工期间，商户及装修承包商须遵守现场施工管理制度。

5.4.1消防设施

(1)装修期间的临时供水点将由商场管理中心指定。严禁将消防栓挪作它用，擅自挪用

消防栓将责令停工，直到商场管理中心对整个系统进行检查、重新启动/复位，所发生的

费用将由商户承担。

(2)消防改造工程应事先填写《消防系统临时泄水/充水申请表》(附件十一X

(3)如果商户需要临时拆除、改动商铺内的烟感器、手动报警，为了避免消防误报警,

商户应该向商场管理中心提出申请，请填写《临时拆除烟感器、手动报警申请表》(附件

十二工

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(4)获得商场管理中心批准后，商户须在规定口寸间内完成相关改造工作。费用由商户自

行承担。

5.4.2现场安全施工管理

(1)商户必须在现场摆放适当及足够的消防设备(手提灭火器等X灭火器必须处于良

好状况并可以随时使用。每25平方米应至少摆放一只二氧化碳手提灭火器(最小容量4

公斤1

(2)商场管理中心严格控制动火作业，动火作业前24小时必须填写《动火证申请表》

(附件十三)，并获得管理中心批准后，方可执行。未取得批准擅自作业者，管理中心有

权做出处罚。

(3)严禁在现场吸烟。严禁在现场做饭和居住，如违反，商场管理中心有权做出处罚。

5.4.3用电管理

(1)商户应与商场管理中心工程物业部协调，从指定配电箱接驳，并负责接地、过载及

作漏电保护等。商户须自行安装独立计量电表(装修期使用)，电表容量必须与装修用电

负荷相匹配，电表品牌和型号须经过管理中心确认，相关电费由商户或其装修承包商缴

纳给管理中心，电费单价按本项目临时用电收费标准统一收取。

(2)商户应申报施工用电负荷，并得到商场管理中心的批准。对于电气故障或停电引起

的损失，业主和其商场管理中心将不承担任何责任.

5.4.4货物进出管理

装卸货物/材料只能使用指定的卸货区。卸货后车辆与货物/材料不得长时间滞留。装卸

货物必须由商场管理中心事先安排。未经管理中心批准，不允许车辆在主入口或人行道

上装卸货物。

为了保障商户财产的安全，商户运送任何物品出场，都必须获得《货物/材料出场放行条》

(附件十四I《货物/材料出场放行条》必须由商户签署，并经商场管理中心确认，以避

免保安的冲突或混乱。请商户填写《货物/材料出场放行条》，并于出场前交商场管理中

心批准。

5.4.5保险

装修施工期间，商户购买的保险，必须包含承包商的一切险和公共责任险(包括第三者

责任保险)，保险赔偿金额不少于100万元人民币。开工前，商场管理中心将会要求商户

提交由保险公司出具的上述保险的保单。保险单的复印件必须提交商场管理中心备案。

5.4.6紧急电话号码

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商户须在《装修申报审批表》中填写紧急联络人电话号码提交给商场管理中心备案。

5.5现场文明施工管理

5.5.1垃圾清运

所有材料和垃圾必须存放在商铺内，不得阻塞公共区域。商户和其承包商应负责每天清

运装修垃圾。所有垃圾必须运到商场管理中心指定的装修垃圾存放区域。如商户和承包

商随意丢弃垃圾，商场管理中心有权做出经济处罚，罚款从装修保证金中扣除。

5.5.2承包商卫生间

承包商及该施工人员只可使用商场管理中心指定的卫生间，如违反商场管理中心有权做

出处罚。

5.5.3施工围挡

为了避免影响其它商户，商户须安装围挡并保持关闭，围挡设置必须不影响到商场公共

区域的装修作业。围挡必须将商铺门面完全封闭，外表面平整、干净。

5.5.4

每天装修施工作业结束前，应关闭临时水电开关，并做好易燃易爆物品的保护。

5.6现场装修施工巡查

商铺装修期间，商场管理中心工作人员将每天进行巡视，商户或其装修承包方须服从其

管理。对于违规现象,商场管理中心将下发整改通知书（附件十七）,商户或其装修承包方须

在规定时间内完成整改并无条件接受相关处罚。

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6、商铺装修竣工睑收

6.1竣工验收相关工作时间节点

♦商户在进场装修前须自行向燃气部门申请燃气安装（如有需要），开业前目行申报完

成燃气施工验收。

♦商户在进场装修前须自行向通讯运营商申请电话/通信服务并向商场管理中心报备，

商场管理中心收取线路使用相关费用。

♦商户在装修竣工前至少14天与商场管理中心确认店名。

♦商户在装修竣工前5天向商场管理中心提交《商铺竣工验收申报及退款审批表》（附

件十六），并由商场管理中心安排联合验收。

♦商铺的二装消防验收时间须服从商场管理中心统一安排。

♦商户须于开业前获得政府有关部门的审核通过的意见书（消防、卫生、环保等），并将

相关意见书的复印件提交给商场管理中心。

♦商户或其装修承包方在装修结束后，须联系商场管理中心抄计水电表后方可拆除临时

水电表。

6.2竣工验收要求

提供自检报告、竣工图（含电子版），消防验收批文一式二份。商场管理中心于7个工作

内根据装修图纸进行检查，检查项目包括但不限于以下：

♦与设计图纸的吻合性；

♦消防设施的完好情况；

♦装修材料与消防要求的一致性；

♦电气布线情况；

♦空调水管、风管保温；

♦工程设施情况。

如商户装修与施工图纸不符，商场管理中心有权要求商户立即更改装修。商场管理中心

不负责因此导致的商户升业日期的延期和由此造成的任何损失。商户在完成修改工作后,

仍须向商场管理中心提供二份修改后的竣工图。

6.3退还装修押金及其他费用

在完成所有装修内容，经商场管理中心验收合格后，商户持《商铺竣工验收申报及退款

审批表》到财务部办理相应手续，结算所有费用；工程承包商撤场时，到商场管理中心

开具工具、材料清单《货物/材料出场放行条》，办圉散离手续；开业后一个月内退还装

修押金。

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64商铺复原要求

商户撤场时，按租赁合同中关于商铺复原的条款执行。合同中无约定的，商铺按交付时

原状恢复。

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附件一

商户装修手册确认书

商户名称：______________________________________________________________________

铺位号：_________________________________________________________________________

商户注册地址：___________________________________________________________________

商户负责人：联系电话：

致万科广场管理中心：

我们/我司已确认收到《商户装修手册》并承诺遵守以下条款。如有违反，愿接受业主或其授权管理

公司（管理中心相关部门）的处罚。

1、在任何情况下，都不得在楼板、柱、墙、梁上钻孔、切割、剔凿或雕刻。如果需要在楼板及梁上固定喷淋

头、风道及吊顶等，必须在图纸上详细说明。

2、装修期间，如因商户原因造成商场的公共区域发生任何损坏，将由商场的承包商维修，商户承担费用。在

此期间，商场管理中心保留下令装修停工的权利

3、商户应自行取得所有政府有关部门获批的批文/许可证。商户应严格遵守该批文/许可证所要求的所有条

件和规定。

4、装修设计申请的审核与批准，并不构成商户免责的依据，商户仍需承担所有法定责任和义务。

5、商户将遵守本手册以及项目现场的施工管理规定，对于任何违规行为，商场保留要求商户对正在施工、甚

至三经完工的工程作出变更/整改的权利。任何此类要求，商户必须在收到书面通知规定日期内完成。

6、对于商场的设备，商户应预留足够的通道/出入口/检修口，以便日常保养和更换时不对其装修造成破坏。

7、商户所有工程必须严格遵守已获批准的图纸及说明，并由商场所批准的工程承包商施工。

8、商户应签字确认他/她已经收到并同意遵守《商户装修手册》中的所有条款和条件。

商户（盖章）：___________________

日期：__________________________

（本确认书一式两份，双方各持T分）

附件二

装修管理承诺书

商户名称：_____________________________________________________________________________

铺位号：______________________________________________________________________________

致万科广场管理中心：

我司及我司聘请的装修工程承包商承诺自觉遵守《商户装修手册》及商场管理中心制定

的其它有关制度。如在装修施工期间有违反下列规定者，装修工程承包商自愿接受商场管理

中心的处罚（处罚细则见下表1装修工程承包商在收到书面处罚通知后将及时到商场管理中

心缴纳罚款，未能及时缴纳的，商场管理中心有权从装修押金中扣除。

装修工程承包商人员违规行为处罚细则

△不佩带施工出入证、现场不张贴或未按要求张贴施工许可证的

△非正常使用公用设施,造成设备不能正常使用的

级△施工现场敞胸、光背、赤足的

处以100元

违△在商场内大声喧哗，在非施工区域无故停留

人民市罚款/

规△使用非指定的卫生间

人次

行△破坏公共区域卫生

为△工作时间内在施工区域闲逛

△运输物料造成遗洒

△施工垃圾及施工材料未在指定区域堆放

△随地大小便、聚众赌博

处以200元

级△现场吸烟（包括现场发现烟头），按每烟头处罚

人民币罚款/

违△在商场内留宿、做饭

人次不包括

规△未办理施工出入证、使用假证、使用他人证件

赔偿费）

行△从楼上或从下水道、排烟（风）道抛弃废弃物品

为△当日施工结束后，未关闭总电源\照明电源\给水阀门

△各工种（电工、焊工）未按要求持证上岗作业

△使用不合格电动工具、使用老化、破损、裸露电源线

处以500元

级△电源线不使用插头，直接插入电源插座

人民币罚款/

违△违反环境保护条款

人次

规△未经许可进行明火作业

（不包括赔偿

行△未按要求种类、数量配备灭火器或使用过期灭火器

费）

为△故意损坏公共设施、设备

△未经书面许可更改商铺内空调、消防等设施

四△工程承包商违反装修管理规定引发事故、灾害，给其它业主或本商场

处以5000

级造成经济损失、不良影响和严重后果

兀人民巾罚

违△工程承包商违反有关规定造成商场消防系统、保安技防系统故障、停

款/人次

规用、瘫痪的

（不包括赔偿

行△工程承包商出现三次以上（含三次）三级违规行为，即第三次出现三

费）

为级违规行为,罚款额度为5000元人民币

商户（盖章）：日期：

装修工程承包商（盖章）：日期：________________________

（本承诺书一式三份，三方各持T分）

附件三

装修审批申报表

商户资料：

商户名称：联系电话：

铺位号：商铺面积：

消防设计审批情况：________________________________________________________________

装修管理费：元装修押金：元

紧急联系人J紧急联系电话：

装修工程承包商资料：

名称：营业执照号：

地址：资质等级：

现场负责人：联络电话：

紧急联络人：紧急联络电话：

装修日期：自年月曰至年月曰。

申请人装修项目：__________________________________________________________________

装修水/电供应申请

我司/我们现向万科广场管理中心申请接驳临时水/电，以用做进行装修工程之用。

＞供电日期：由年月日起，至年一月—日止，共日。

供电量：（KW）

＞供水日期：由年月日起，至年一月—日止，共日。

商户（盖章）：__________________

日期：__________________________

商场管理中心工程物业部审批意见

经办人：日期：

工程物业部经理：日期：

（本申报表一式两份，双方各持T分）

附件四

消防安全责任书

甲方（业主或其授权管理公司）：（以下简称甲方）

乙方（商户）：（以下简称乙方）

根据《深圳经济特区消防条例》和《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定，

甲、乙双方均有责任确保施工期间的安全，为明确责任，做好施工期间的治安、消防工作，

特签订本项目装修施工消防安全责任书，具体内容如下：

1.甲方为装修施工消防安全监管方，乙方为装修施工执行方，双方均应严格遵守国家的法律、

法规和深圳市各项治安、消防安全管理制度，自觉接受执法和主管部门的检查。

2.乙方应在进场施工前到甲方办理装修施工审批手续，经审查批准后，方可进场施工。

3.乙方负责其所承包装修区域内的治安、消防、生产安全工作。

4.乙方需加强施工期间的防火工作。

4.1乙方需于施工前明璃指定现场唯一消防安全责任人，并书面通知甲方其具体职务及

联系方式等。

4.2乙方负责对其进场人员进行经常性的防火知识教育，包括火灾报警程序、消防器材

使用方法、施工动火程序及现场禁烟规定等。

4.3乙方须于施工现场配备适量灭火器材及消防用水。

4.4施工现场严禁吸烟。

5.乙方须加强施工用电的管理工作

5.1乙方于施工中使用电气焊或其他动火工具，其操作人员必须执有电气焊操作证和甲

方安防部审核批准后开据的动火证。

5.2乙方因施工需要，拉接临时电线或使用电热工具必须经甲方批准。

5.3乙方必须坚持每天检查施工用电情况，并于每日施工结束后关闭电源。

6.乙方需加强对易燃易爆物品的管理工作。

6.1乙方需严格控制稀料、汽油、气瓶等易燃易爆物品进入本项目，如有需要必须经甲

方安防部批准并由乙方指定专人保管。当天施工使用剩余易燃易爆品不得在本项目内存

放。

6.2乙方应严格施工现汤的管理，所用的装修材料须符合消防规范的要求，所提供的阻

燃材料要做燃烧实验。材料应码放整齐，刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。

7.乙方应随时接受甲方管理人员的监督检杳，对甲方管理人员提出的不安全隐患立即整改。

8.经甲方确认，乙方在施工期间无违反本责任书及其他相关管理规定的行为且验收合格，甲

方可如数退还乙方装修施工押金；如乙方在施工期间，违反本责任书及其他相关管理规定，

给甲方造成经济损失和不良影响的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全

部装修押金作为违约金；因乙方过失，造成重大责任事故，乙方需承担法律责任，并赔偿甲

方的全部经济损失。

本责任书一式两份，双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

如有未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（盖章）：日期：

法人代表签字：

乙方（盖章）：日期：

法人代表签字：

附件五

保险承诺书

商户名称：_________________________________________________________________

铺位号：__________________________________________________________________

致万科广场管理中心：

我司承诺聘请的装修工程承包商在装修时购买二次装修施

工期间（年月日至年月日）的建筑工程一切险

及公众责任险（包括第三者责任保险），保险赔偿金额不少于100万元人民币，井保证如因

该商铺的二次装修而造成万科广场的建筑结构损坏、财产损失和二次装修过程中造成第三者

财产损失及人员伤亡等事故的赔偿责任由我司和我司聘请的装修公司共同承担。

商户（盖章）：__________________________

法人代表签字：_________________________

日期：_________________________________

装修公司（盖章）：_____________________

法人代表签字：_________________________

日期：_________________________________

（本承诺书一式三份，三方各持T分）

附件六

商户附加/特殊/额外的变更要求申请表

商户名称：__________________________________________________________________

铺位号：____________________________________________________________________

致万科广场：

兹申请下列附加/特殊/额外的要求：

项目说明

注意：

1.附加/特殊/额外的要求应尽早提出，以便有时间估价。由于某种原因而终止该项要求，也将由商户承担

费用。

2.商户设备/安装的详细资料必须提交广场管理中心工程物业部，以支持该项要求。商户应为该项要求的可行

性估价所花费的时间、精力和有关配合支付顾问费。可行性将根据现场条件决定。

（以上要求的资料很重要。未能提供足够的详细资料，将导致商户装修工程的拖延，并使商户产生

额外费用。）

商户签字（盖章）：

日期：

商场管理中心工程物业部审批意见

经办人：日期：

工程物业部经理：日期：

（本确认书一式两份，双方各持T分）

附件七

装修施工收费明细表

序号收费项目收费标准及依据

合同面积500肝（含）以下的，2000元；501行至

1000m?的，3000元;1001nV至2000nV的，5000

1装修管理费

元；2000门以上的，10000元。在办理进场装修手续

时收取，不退还。

合同面枳200nf（含以下的装修押金为5000兀,201

肝至肝的，元，以上的，

装修押金1000100001000nf15000

2元，在办理进场装修手续时收取，装修竣工验收合格后

退还本金，不计利息。

押金20兀/个,工^费10兀/个,遗失不退，补办重

3施工人员出入证工本费新缴纳。在办理进场装修手续时收取，押金在退回，牌

时退还本金，不计利息。

4灭火器100元/个；可自备。

5临时电费商户自行装临时电表，按度数收费。每月结算一次。

6临时水费商户自行装临时水表，按吨数收费。每月结算一次。

合同面枳小于（含）100nf的押金为1000兀;101ml

至而的，元；以上的，元。

临时水电费押金100030001000nf6000

7在办理进场装修手续时收取。装修结束后，按实际用量

进行结算，多退少补。

元/次，每只允许次泄放水。提交《消防系

消防改造泄水费50024h1

8统临时泄水/充水申请表》时缴费，不退还。

空调风机盘管改造泄水500元/次，商户每更改一次中央空调时造成排水和充

9

费水费用

按合同面积7兀加工在办理进场装修手续时收取，不

10建筑垃圾清运费退还。

如需拆改建筑墙体者,按墙体面积10元/杆另行收取

备注：所有押金退还时不计利息

万科广场管理中心

附件八

装修施工人员出入证申请表

商户名称：___________________________________________________________

铺位号：_____________________________________________________________

工程承包商：________________________________________________________

负责人姓名：电话：

装修期限：从年月日至年月日

姓名年龄性别身份证号许可证号

在装修许可期间，我司对以上所有员工的行为负完全责任并保证他们遵守装修手册的一

切规定，并支付每个装修员工证押金RMB元，工本费RMB元。此证只在装

修期限内有效。

商户（盖章）:

日期：

商场管理中心工程物业部审批意见

经办人：日期：

工程物业部经理：日期：

（本申请表一式两份，双方各持T分）

附件九

装修施工许可证

商户：铺位号码：许可证号：

经审批，允许号商铺进行装修工程，装修内容具体内容如下：

有效日期自年月日开工至年月日竣工，装修工程

承包商名称：,共有施工人员名。

现场施工负责人：联系电话：

商户联系电话：___________________

万科广场管理中心

（盖章）

年月日

注：1、严格遵守《商户装修手册》中的有关规定。

2、如需延期施工，须到商场管理中心工程物业部申请办理延期手续。

3、本许可证须张贴在施工现场明显位置。

（本许可证一式两份，双方各持T分）

附件十

交付确认书

商户名称：_________________________________________________________________________

铺位号：__________________________________________________________________________

序现况

项目内容单位数量备注

g符合不符修复时限

电表个

1电气

分户配电箱个

进户冷冻水管根

风机盘管个

2空调

风柜个

新风风口个

排油烟风口

3通风补风风口

排风风口

信号线路箱个

智能化烟感个

4

及消防温感个

喷淋头个

水表个

5给排水进户给水管根

排水接驳点个

天花

地面

6土建

墙面

门窗

7其他

8表底电表读数：水表读数：燃气表读数：

备注：无此项内容以填写

接收方交付方

商户负责人（签字）:工程物业部检查人（签字）:

日期：____________日期：___________________

（本确认书一式两份，双方各持T分）

深圳市万科商业物业管理有限公司商户装修手册

附件十一

消防系统临时泄水/充水申请表

商户名称：______________________________________________________________________________

铺位号：________________________________________________________________________________

兹申请对租区内的消防喷淋/消火栓系统临时泄水并于施工后充水，详细资料如下：

承包商：现场负责人：联络电话：

施工日期：自年月日至年月日。

施工时间：自点至点。_

泄水/充水原因：____________________________________________________________________

注意：

1.只有在现场有工人施工的情况下，才允许切断消防喷淋/消火栓系统。

2.在当天的装修工程结束后,消防喷淋/消火栓系统必须充水并恢复正常运行。

商户（盖章）：

日期：

改造完成并验收合格后，由商场管理中心q旨定工作人员进行消防充水确认

管理中心工作人员（签字）：日期及时间j

商场管理中心工程物业部审批意见

经办人：日期：

工程物业部经理：日期：

（本中请表一式两份，双方各持一份）

附件十二

消防报警和警报装置改造申请表

商户名称：________________________________________________________________________________

铺位号：___________________________________________________________________________________

兹申请改造租区内的消防报警和警报装置，详细资料如下：

承包商：现场负责人：联络电话：

施工日期：自年月日至年月Ho

施工时间：自点至点._

改造理由：______________________________________________________________________________________

注意：

1、提供改造图纸并经商场管理中心审核通过后方可施工。

2、具有消防施工资质的人员才允许改造消防报警和警报装置。

商户（盖章）：

日期：

改造完成后须报商场管理中心验收。

管理中心工作人员验收（签字）：日期及时间J

商场管理中心工程物业部审批意见

经办人：_______________________________________日期：_______________________

工程物业部经理：______________________________日期：_______________________

（本申请表一式两份，双方各持T分）

附件十三

动火证申请表

商户名称：铺位号：

承包商：现场负责人：联络电话：

装修施工日期：自年月日至年月Ho

装修施工时间：自______________________点至____________________________点。

用火类型：

电焊_______________________个气焊/气割_______________________个

研磨机_______________________个明火加热_______________________个

其他个

在用火点4米以内，摆放的消防设备：

二氧化碳灭火器个干粉灭火器个

消防毯___________________个其他_______________________个

其他预防措施___________________________________________________________________________

注意：

1、本许可证的有效期不得超过一天。有效期过后仍然需要动火，商户必须重新申请。

2、动火工程开始和结束时，必须报告商场管理中心工程物业部。

3、动火期间，经批准的动火证申请表原件必须摆放在商铺的主入口。

商户（签字）：_____________________

日期：____________________________

动火期间监视员：（签字）

动火结束后现场清理监视员：（签字）日期J

商场管理中心工程物业部审批意见

经办人：日期：

工程物业部经理：日期：

（本申请表一式两份，双方各持T分）

附件十四

货物/材料出场放行条

商户名称：_____________________________________________________________________

铺位号：________________________________________________________________________

兹通知深圳万科广场管理中心，我司或我司指定的工作人员,将于一年—

月日点从我商铺内运出物品。

搬运单位物品概述日期大约时间

我司向深圳万科广场管理中心申请允许他们离开深圳万科广场。如果有任何问题，详细情况

请与我司下列代表联系。

请联系先生/夫人/小姐（电话号码：）0

商户（签字）:

日期：

商场管理中心工程物业部审批意见

经办人：_______________________________________日期：_______________________

安全主管：_____________________________________日期：_______________________

工程物业部经理：______________________________日期：_______________________

附件十五

装修加班申请表

商户名称：________________________________________________________________________________

铺位号：___________________________________________________________________________________

兹通知深圳万科广场管理中心，我司将在以上商铺单元进行加班装修，详细资料如下：

承包商：现场负责人：联络电话：

加班日期：自年月日至年月日。

加班时间：自点至点。每天平均工作人数人

工作性质：_________________________________________________________________________

注意：

现场负责人应该最后离开施工现场。他离开商场之前，须与管理中心工程物业部联系，对现场进行联合检杳，

确;呆现场安全。如没有做到这一点，可能导致第二天停工。

商户（盖章）:

日期：

商场管理中心工程物业部审批意见

经办人：日期：

工程物业部经理：日期：