2025标准自建别墅购房合同模板

2025标准自建别墅购房合同模板自建别墅购房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：（证件号：），以下简称“甲方”。乙方（买方）：（证件号：），以下简称“乙方”。鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区街道号的一处自建别墅的合法所有权，并有意将该房屋出售给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件和条款购买该房屋。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于省市区街道号，以下简称“该房屋”。该房屋系甲方自建别墅，土地使用权证号为，房屋建筑面积为平方米（以不动产权证书载明面积为准），土地面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为，建筑结构为，房屋所有权证号为。1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：燃气、供暖、供水、供电、消防设施等），详见附件一：《房屋附属设施清单》。1.4该房屋currently不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他任何形式的限制，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），甲方应提供相应的收据。2.2.3余款人民币元（大写：元整）应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕，双方共同办理相关手续。2.3甲方收取房款后，应在个工作日内向乙方提供正式收据或发票。2.4若乙方未能按期支付约定的款项，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，直至款项付清为止。第三条房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付条件为该房屋已取得《竣工验收备案表》及相关竣工验收合格证明，且所有政府部门要求的交付手续已办理完毕。3.2交付时，甲方应提供以下文件：3.2.1房屋所有权证或不动产权证书（原件及复印件）。3.2.2竣工验收备案表。3.2.3房屋测量报告。3.2.4《土地使用权证》（如有）。3.3交付时，双方应共同查验房屋及附属设施，签署《房屋交接单》。3.4房屋交付后，若发现房屋主体结构存在质量问题或不符合约定的交付标准，乙方有权要求甲方修复，由此产生的费用由甲方承担，且不得拒绝接收房屋。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应按本合同约定的时间、条件和标准交付该房屋，并保证房屋及附属设施的完整性。4.1.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记及其他相关手续，承担相关税费。4.1.3甲方应保证该房屋出售前无任何债务纠纷或其他法律问题。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2.2乙方应按约定的时间接收房屋，并在交付后妥善使用和维护房屋及附属设施。4.2.3乙方不得擅自改变房屋的主体结构或用途，若有需要，应征得甲方书面同意并依法办理相关手续。4.3其他约定：4.3.1房屋交付后，若甲方继续使用该房屋的附属设施（如driveway、花园等），双方应另行签署书面协议明确使用方式及费用分担。4.3.2该房屋的物业管理费用自交付之日起由乙方承担，甲方应协助乙方与物业公司办理相关手续。第五条面积差异处理5.1房屋实际建筑面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按以下方式处理：5.1.1若差异绝对值在%以内（含%），双方互不追究，房款据实结算。5.1.2若差异绝对值超过%，乙方有权解除合同，甲方应于合同解除之日起日内退还全部已付房款及利息，并赔偿乙方遭受的损失。第六条房屋质量保证6.1甲方承诺对该房屋的主体结构质量负责，自交付之日起年内，若因甲方施工质量问题导致房屋出现裂缝、漏水等现象，甲方应负责修复并承担相关费用。6.2以下部位的保修期限为：6.2.1屋面防水：年。6.2.2墙面防水：年。6.2.3涂料工程：年。6.2.4瓷砖工程：年。6.3因乙方不当使用或自然灾害导致的房屋质量问题，甲方不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，并承担相应的法律责任。7.2买方违约：7.2.1乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，按应付款项的%支付违约金。7.2.2逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。7.3卖方违约：7.3.1甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，按已收款项的%支付违约金。7.3.2因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并赔偿损失。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年