2025上海某项目全面策划与销售代理合同

2025上海某项目全面策划与销售代理合同鉴于甲方为项目（以下简称“本项目”）的开发主体，乙方为具有丰富房地产策划与销售代理经验的专业机构，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为本项目提供全面策划与销售代理服务事宜达成如下协议：第一条合作项目1.1项目名称：1.2项目地址：上海市区路号1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中可售面积平方米1.4项目性质：（住宅、商业、办公等）第二条合作期限2.1本合同有效期为个月，自年月日起至年月日止。2.2若本项目在合同期内未完成全部销售目标，经甲乙双方协商一致，可延长合同期限，具体事宜另行签订补充协议。第三条服务范围3.1乙方为本项目提供的服务范围包括但不限于以下内容：（1）前期策划服务：包括市场调研、产品定位、推广策略制定、定价建议等。（2）销售代理服务：包括销售团队组建、客户接待、认购签约、催款回款等。（3）推广活动策划：包括线上线下宣传方案制定、媒体推广、活动执行等。（4）数据分析与报告：定期提供销售数据统计、市场动态分析及优化建议。3.2具体服务内容以本合同附件《服务内容明细》为准，附件与本合同具有同等法律效力。第四条服务目标与考核指标4.1销售目标：本项目可售面积平方米，总销售金额亿元。4.2销售进度：（1）项目开盘后个月内完成销售额亿元；（2）项目交付前个月内完成销售额亿元；（3）项目尾盘销售率不低于%。4.3若乙方未在规定时间内完成上述销售目标，甲方有权扣除相应服务费用或要求乙方承担违约责任。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：本项目全程策划与销售代理费为总销售额的%，具体计算方式为：代理费=销售金额×%5.2付款时间：（1）合同签订后个工作日内，甲方支付乙方前期启动费用人民币万元；（2）项目开盘后每月日前，甲方支付乙方上月代理费的%；（3）项目销售完毕后个工作日内，甲方支付乙方剩余代理费。5.3计算依据：销售金额以甲方财务部门确认的实收金额为准，不包括甲方自行销售部分。5.4若乙方未按合同约定完成服务目标，甲方有权按比例扣减服务费用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）有权对乙方的工作进行监督和指导；（2）有权要求乙方按时提交各类策划方案、销售报告及分析数据；（3）有权要求乙方在项目推广活动中严格遵守甲方的品牌形象要求。6.2甲方的义务：（1）按时向乙方提供项目所需的各类资料，包括但不限于规划文件、户型图、宣传资料等；（2）按合同约定支付乙方服务费用；（3）为乙方提供必要的办公场地、设备及其他支持。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：（1）有权要求甲方提供与本项目相关的各类资料及支持；（2）有权按照合同约定收取服务费用；（3）有权根据市场变化提出调整销售策略的建议。7.2乙方的义务：（1）按时完成合同约定的策划与销售代理服务；（2）确保销售团队专业素质，定期进行培训；（3）严格遵守甲方的保密要求，不得泄露项目相关商业机密；（4）在推广活动中避免使用任何可能对甲方品牌形象造成损害的内容。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金标准为每日‰。8.2若乙方未按合同约定完成服务目标，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方支付违约金，违约金标准为未完成部分代理费的%。8.3因乙方原因导致项目推广活动未能按计划执行，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。8.4任何一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。第九条保密条款9.1甲乙双方对在合作过程中获悉的对方商业机密、技术资料及其他相关信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2本保密条款在合同终止后仍然有效，有效期为年。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与变更11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3任何对本合同的修改或变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）《服务内容明细》；（2）《保密协议》；（3）其他双方约定的补充文件。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年