2025购房合同按揭购买协议电子范本模板

2025购房合同按揭购买协议电子范本模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出售方（甲方）：证件号码：联系方式：联系地址：购买方（乙方）：证件号码：联系方式：联系地址：甲方为本合同项下房地产的所有权人，乙方自愿购买甲方所有的位于省市区（县）路号幢单元层号（以下简称“该房地产”）的房地产，并已对上述房地产的相关情况作充分了解。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就该房地产的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方所售房地产的基本情况如下：房屋地址：房屋性质：房屋用途：房屋结构：建筑面积：套内建筑面积：土地使用年限：权属证明编号：是否设定抵押：是否存在共有权人：1.2甲方保证上述房地产权属状况真实无误，并且该房地产未被司法机关或行政机关依法查封或限制转让。第二条房地产交易价格及支付方式2.1经甲、乙双方协商一致，该房地产的成交价为人民币（大写）元（￥）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1乙方于年月日支付定金人民币（大写）元（￥）；2.2.2余款人民币元（￥）由乙方办理按揭贷款支付，具体支付方式和时间如下：；2.2.3乙方选择银行作为按揭贷款银行，贷款金额为人民币元（￥），贷款期限为年。2.3甲、乙双方确认，上述价款包括该房地产的附属设施及装修，共计人民币元（￥）。2.4甲、乙双方同意，在完善转移登记手续并取得不动产权证书后，由乙方通过银行按揭贷款支付剩余购房款，甲方应协助乙方完成相关手续。第三条按揭贷款的安排3.1甲、乙双方同意该房地产买卖采用银行按揭贷款方式支付部分价款。3.2乙方须于年月日前向选定的贷款银行提交完整的贷款申请资料，并在个工作日内完成银行的贷款审查及审批流程。3.3乙方贷款银行为，银行同意发放贷款后，乙方委托银行将贷款直接划转至甲方指定的账户，甲方应在收到贷款后个工作日内办理过户手续。3.4甲方须协助乙方完成贷款银行的资料审核工作，包括但不限于提供该房地产的权属证明文件、收入证明等。3.5如果乙方因非自身原因（如银行贷款政策调整、甲方提供的资料不完整等）未能按期取得贷款，双方可协商变更付款方式。若协商不成，任何一方均有权解除合同，且对方应承担相应的违约责任。第四条甲、乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证该房地产权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制（如抵押、查封等），否则应承担由此产生的全部责任。4.1.2甲方应在签订本合同后个工作日内，向乙方提供该房地产的权属证明原件及复印件，协助乙方完成贷款银行的资料审核工作。4.1.3甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房地产及附属设施、钥匙、产权证书等全部交付给乙方，并协助乙方办理不动产权证书的转移登记手续。4.1.4甲方承诺在乙方按期支付购房款的前提下，乙方享有完整的所有权和使用权，不得以任何理由干涉乙方的正常使用。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在贷款银行的要求下提供相应的资料。4.2.2乙方应配合甲方完成该房地产的过户手续，并在取得不动产权证书后，及时将相关资料返还给甲方。4.2.3乙方有权对该房地产的使用、处分、收益等行使权利。4.2.4乙方在该房地产转移登记完成之前，不得擅自对该房地产进行转让、抵押等处分行为。第五条房地产交付与验收5.1该房地产的交付时间为年月日。5.2交付标准为：5.2.1房地产现状：；5.2.2附属设施：；5.2.3装修情况：；5.3交房时，甲方应向乙方移交该房地产的所有权属证书，并协助乙方办理过户登记手续。5.4乙方对该房地产进行验收后，如发现该房地产的实际状况与合同约定不符，应在日内书面通知甲方，双方可协商解决。5.5如有质量瑕疵或未完成的设施，甲方应在日内完成修复或补充，否则乙方有权要求赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方如未能按本合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付房价总额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付房价总额的%作为违约金。6.1.2甲方如未能履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该房地产或无法取得所有权的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方如未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房价总额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并支付房价总额的%作为违约金。6.2.2乙方如未能履行本合同约定的其他义务，导致交易无法完成的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条售后服务与保修7.1甲方对该房地产的主体结构、房屋地基、承重墙等部分提供终身保修，对其他设施设备提供年保修期，保修期自交付之日起计算。7.2在保修期内，如因质量问题导致房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复。修复费用由甲方承担，延误修复造成乙方损失的，由甲方赔偿。7.3保修期过后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修和承担费用；因自然老化或不可抗力原因造成的损坏，双方可根据实际情况协商解决。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。8.2本合同的解除或终止不影响争议解决条款的效力，双方仍应按照上述约定处理争议。第九条合同的生效与补充9.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式