房屋交易公证事项清单

房屋交易公证事项清单编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就涉案房屋的买卖关系，约定双方的权利义务，确保交易安全、合法、高效。

二、合同背景

1.甲乙双方已就涉案房屋的买卖事宜进行充分沟通，并就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致意见。

2.乙方已对涉案房屋进行了实地考察，确认房屋现状及相关情况符合自身需求。

三、合同标的

涉案房屋的具体信息如下：

房屋坐落：__________

房屋面积：__________

房屋结构：__________

房屋用途：__________

四、房屋价格及付款方式

1.涉案房屋总价为人民币__________元。

2.乙方应于合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元，余款__________元于房屋交付时一次性支付。

五、交付时间及方式

1.甲方应于合同签订之日起__________日内将涉案房屋交付给乙方。

2.交付方式：__________（如：自行办理过户手续、甲方协助办理过户手续等）。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证其出售的涉案房屋为甲方合法所有，并有权进行买卖交易，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应确保涉案房屋的现状与描述相符，包括但不限于房屋的结构、面积、用途等。

3.甲方应在合同约定的交付时间内，将涉案房屋及相应的附属设施、权属证明文件等完整、无瑕疵地交付给乙方。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理产权登记等。

5.甲方应按照合同约定的时间、方式收取房款，并出具相应的收款凭证。

6.甲方应承担因房屋交易产生的税费，除非合同另有约定。

7.甲方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法违规行为。

乙方（买受方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，并确保支付金额准确无误。

2.乙方在签订合同前应对涉案房屋进行充分了解和实地考察，确认房屋符合自身需求。

3.乙方在合同约定的交付时间内接受涉案房屋，并对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内提出。

4.乙方应按照合同约定的时间、方式办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

5.乙方应妥善保管涉案房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为。

7.乙方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法违规行为。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的交付时间内接受房屋。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。

4.乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的文件和协助。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。

2.甲方有义务在合同约定的交付时间内将房屋及权属证明文件交付给乙方。

3.乙方有义务按照合同约定支付房款。

4.乙方有义务在合同约定的交付时间内接受房屋并进行验收。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.合同金额：涉案房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.定金支付：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金在房屋总价中抵扣。

b.首付款支付：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），该首付款在房屋总价中抵扣。

c.尾款支付：乙方应在房屋交付前__________个工作日内向甲方支付余款人民币__________元（大写：__________元整），该余款在房屋总价中抵扣。

3.支付时间：

a.定金支付时间：自合同签订之日起__________个工作日内。

b.首付款支付时间：自合同签订之日起__________个工作日内。

c.尾款支付时间：在房屋交付前__________个工作日内。

4.支付条件：

a.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

b.甲方应在收到全部房款后__________个工作日内，将涉案房屋及相关附属设施交付给乙方。

c.甲方应在房屋交付前协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

5.额外费用：

a.房屋交易税费：乙方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

b.其他费用：除合同明确约定的费用外，双方在履行合同过程中产生的其他费用，按照实际发生情况由双方协商解决。

6.逾期支付：

a.乙方如未按约定时间支付定金、首付款或尾款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

b.甲方如未按约定时间收取定金、首付款或尾款，应向乙方支付逾期收款违约金，违约金为应收款项的__________%。

7.付款方式的具体操作：

a.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付款项。

b.甲方应在收到款项后__________个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。

本条款的支付安排旨在确保双方的资金安全和交易顺利进行，任何支付变更需经双方书面同意后方可生效。

违约与争议解决机制：

编号：__________

1.违约责任：

a.甲方违约：

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。

b.乙方违约：

1.若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。

2.违约赔偿：

a.违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约金或赔偿损失。

b.违约金或赔偿损失的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可参照市场价格或由法院判决。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

1.诉讼：任何一方均可向合同签订地或涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

5.管辖法院：

除非双方另有约定，合同争议的管辖法院为合同签订地或涉案房屋所在地人民法院。

6.争议解决的其他规定：

a.双方在争议解决过程中，应保持诚信，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

b.争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。

本条款旨在确保合同的严肃性和可执行性，双方应严格遵守，任何违约行为都将受到相应的法律制裁。同时，通过明确的争议解决机制，旨在减少和避免不必要的法律纠纷，保障双方的合法权益。

附则：

编号：__________

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.生效期：

本合同自生效之日起至房屋交付完毕并完成过户手续之日止，合同期限为__________年。

3.变更与解除：

a.合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.在合同有效期内，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可根据实际情况调整合同内容或解除合同。

4.终止条款：

a.合同期满或房屋交付完毕并完成过户手续后，合同自动终止。

b.在合同有效期内，如因一方违约导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.通知：

a.双方应按照合同约定及时、准确地向对方发送书面通知。

b.通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并保留发送凭证。

6.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.附件：

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、付款凭证等，与合同正文具有同等法律效力。

8.合同解释：

本合同如有歧义或争议，应按照合同目的和条款的本意进行解释。

9.不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。

10.争议解决：

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

本附则作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力，双方应严格遵守。任何违反附则的行为，均可能导致合同无效或部分无效。

附件：

编号：__________

1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方就涉案房屋的买卖事宜达成的各项条款，包括房屋信息、价格、交付时间、付款方式等。

2.房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，证明甲方对涉案房屋拥有合法权利。

3.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，明确涉案房屋的面积、结构等信息。

4.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳房屋交易过程中产生的税费。

5.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照合同约定支付房款。

6.房屋交接清单：由甲乙双方共同签署，确认房屋及附属设施在交付时的状况。

7.甲方提供的其他相关文件：如房屋维修保养记录、物业管理协议等。

8.乙方提供