房地产防水施工协议

房地产防水施工协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟对其位于____________________的房地产进行防水施工，以保障建筑物的使用安全及延长其使用寿命，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，就房地产防水施工事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产防水施工过程中的权利、义务和责任，确保施工质量，确保施工期限，共同维护双方的合法权益。

二、合同背景：甲方为保障房地产防水效果，决定委托乙方进行防水施工。乙方愿意接受甲方委托，提供专业的防水施工服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供施工场地：甲方应确保施工场地在施工期间无障碍物，并对施工现场的安全负有一定的责任，包括但不限于确保施工过程中的人身和财产安全。

2.交付施工资料：甲方应按乙方要求，在施工前提供完整的施工图纸、技术规范、设计变更文件等相关施工资料。

3.配合施工：甲方应按照施工进度，及时提供施工所需的材料、设备，并配合乙方进行施工过程中的各项协调工作。

4.质量验收：甲方应在施工完成后，对施工质量进行验收，并在验收合格后支付相应款项。

5.支付费用：甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方施工费用，包括但不限于工程款、材料费、人工费等。

乙方责任和义务：

1.按时施工：乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，不得擅自拖延工期。

2.施工质量：乙方应按照施工图纸、技术规范和相关标准进行施工，确保施工质量符合国家标准和合同约定。

3.安全施工：乙方应采取必要的安全措施，确保施工现场的安全，防止施工过程中发生安全事故。

4.材料供应：乙方应按照甲方要求，选用合格的材料进行施工，并在施工过程中对材料的质量进行监管。

5.施工变更：若因设计变更或其他原因导致施工内容发生变化，乙方应与甲方协商，并及时调整施工方案。

6.施工记录：乙方应做好施工记录，包括施工进度、质量检验、材料使用等情况，并保存相关资料以备查验。

7.环保施工：乙方应遵守国家有关环保法规，采取必要措施减少施工过程中的环境污染。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务，并对施工质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的材料。

4.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行及时整改。

5.乙方有权要求甲方按时提供施工所需的场地、材料和设备。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

7.乙方有权要求甲方对施工过程中的合理变更给予认可和支持。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同的总金额为人民币____________元整（大写：_______________________元整），该金额包含但不限于施工费用、材料费用、人工费用、管理费用以及可能产生的合理额外费用。

二、支付方式：

1.预付款：乙方在签订本合同后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币____________元整。

2.进度款：施工过程中，甲方应按照以下进度支付款项：

a.施工进度达到合同约定总进度的_____%时，甲方应支付合同总金额的_____%，即人民币____________元整；

b.施工进度达到合同约定总进度的_____%时，甲方应支付合同总金额的_____%，即人民币____________元整；

c.施工进度达到合同约定总进度的_____%时，甲方应支付合同总金额的_____%，即人民币____________元整；

d.施工进度达到合同约定总进度的_____%时，甲方应支付合同总金额的_____%，即人民币____________元整；

3.验收款：施工完成后，经甲方验收合格，甲方应在____个工作日内支付合同总金额的_____%作为验收款，即人民币____________元整。

4.结算款：在施工结束并经验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币____________元整。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供相应的发票、收据和支付申请。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的支付凭证。

3.若因乙方原因导致工期延误，甲方有权根据延误情况调整支付进度。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商调整支付方式。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。

五、争议解决：

若双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同约定的违约行为包括但不限于以下情况：

a.甲方未按约定时间支付款项；

b.乙方未按约定时间完成施工任务；

c.乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定；

d.双方未按约定履行合同其他义务。

2.违约责任：一方违约时，守约方有权要求违约方承担以下违约责任：

a.矫正违约行为；

b.支付违约金，违约金按合同总金额的_____%计算；

c.赔偿守约方因此遭受的损失；

d.双方约定的其他违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。若协商不成，则可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

b.仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁；

c.调解：任何一方均可请求有关调解组织进行调解。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地人民法院为第一审法院，且该法院的判决为终审判决。

4.保密条款：双方在争议解决过程中应遵守保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的信息。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理：遇有不可抗力事件，双方应相互理解，及时沟通，并根据不可抗力的影响程度和合同目的，协商决定是否解除合同或采取其他补救措施。

四、合同解除

1.合同解除条件：在发生以下情况之一时，任何一方均有权解除合同：

a.对方严重违约，经协商未能解决；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容或终止合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至施工任务完成并经甲方验收合格之日止。如因特殊原因导致合同延期，双方应另行签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同的任何变更均需以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的施工任务完成并经甲方验收合格；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经协商未能解决；

e.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

3.终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下原则处理：

a.乙方应将施工现场清理干净，并将剩余材料、设备等移交给甲方；

b.甲方应按照合同约定支付乙方已完成施工任务的款项；

c.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于债务、知识产权等。

四、通知

1.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，并按以下地址送达：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

2.通知生效：通知自送达对方之日起生效，但以对方签收或自发出之日起____个工作日对方未提出异议为生效条件。

五、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理：遇有不可抗力事件，双方应相互理解，及时沟通，并根据不可抗力的影响程度和合同目的，协商决定是否解除合同或采取其他补救措施。

六、合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同的解释、履行、修改、补充和终止均应遵循中华人民共和国法律、法规和政策。如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方对房地产防水施工的具体需求，包括施工范围、质量标准、工期要求等。

2.设计方案：乙方提供的防水施工设计方案，包括施工图纸、技术措施、材料选用等。

3.技术规格：防水材料的技术参数、施工工艺要求、验收标准等。

4.合同双方的身份证明文件复印件：包括甲方营业执照、法人代表身份证明、乙方营业执照、法人代表身份证明等。

5.相关资质证书复印件：乙方具备的防水施工资质证书、安全生产许可证等。

6.材料清单：乙方提供的防水材料清单，包括材料名称、规格、数量、品牌等。

7.施工进度计划：乙方制定的施工进度计划，包括各阶段施工时间、质量检查时间等。

8.验收标准：施工完成后，甲方验收的标准和程序。

9.付款凭证：甲方支付给乙方的款项凭证。

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