土地转让协议

第第页合同编号:________土地转让协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本土地转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方：________（以下简称“甲方”）乙方：________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于________（具体地址）的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成以下协议：1.甲方同意将其拥有的位于________（具体地址）的土地使用权转让给乙方。2.本协议的目的是明确甲乙双方在土地转让过程中的权利、义务和责任，确保土地转让的顺利进行。3.本协议的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，促进土地资源的合理利用，实现土地转让的公平、公正。二、价格、支付方式1.土地转让价格为人民币________元（大写：________元整），该价格为土地使用权转让的总价，包括但不限于土地使用权本身的转让费用。2.乙方应在签订本协议之日起________日内向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整），作为购买土地使用权的预付款。3.乙方应在支付定金后________日内，向甲方支付剩余转让价款人民币________元（大写：________元整）。4.甲方收到乙方支付的全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证，并协助乙方办理土地使用权过户手续。5.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，具体账户信息由甲方。所有支付款项均需备注“土地转让款”。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务确保其的土地使用权真实、合法，并有权要求乙方按照协议约定支付转让价款。-甲方应在乙方支付全部转让价款后，协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。-甲方应保证土地转让过程中，乙方所享有的合法权益不受侵害。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方真实、合法的土地使用权，并有权在支付全部转让价款后，取得土地使用权。-乙方应在协议约定的期限内支付定金和剩余转让价款。-乙方在土地转让过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。-乙方应配合甲方办理土地使用权过户手续，并承担因过户产生的相关费用。3.双方违约责任：-若甲方未按约定土地使用权或虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。-若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。-若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所转让的土地使用权符合国家法律法规的要求，不存在任何权属纠纷。-甲方承诺所转让的土地使用权未被设定抵押、查封或其他法律限制，确保乙方能够依法行使土地使用权。-甲方保证土地使用权的现状符合转让时的实际情况，不存在因自然原因或人为原因导致的损害。2.服务内容：-甲方应完整的土地使用权相关文件，包括但不限于土地权属证书、土地使用权出让合同等。-甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于必要的文件、办理相关审批手续。-甲方应在乙方要求下，必要的咨询服务，包括但不限于土地使用政策、市场行情等。3.服务期限：-甲方的服务期限自本协议签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。4.服务责任：-若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的直接经济损失。-甲方的服务如不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。五、履行与变更1.履行方式：-本协议项下的权利义务，除法律另有规定外，均应通过书面形式进行履行。-甲方应在乙方支付定金和剩余转让价款后，按照约定的期限和方式，将土地使用权转让给乙方。-乙方应在收到土地使用权后，按照约定的用途合理使用土地。2.履行期限：-本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日止。3.变更程序：-对本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。-变更后的协议作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。4.履行地点：-本协议的履行地点为土地使用权所在地，双方均应遵守当地的法律法规。5.履行争议解决：-在履行本协议过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密信息：-本协议签订过程中及签订后，双方可能获得对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。-上述保密信息统称为“保密信息”。2.保密义务：-双方对本协议及其附件中包含的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。-保密义务不因本协议的终止而终止，双方仍应继续履行保密义务。3.保密例外：-保密信息若为公开信息，或者是在本协议签订前已为公众所知悉的，或者是在本协议签订后，通过合法途径从第三方获得且并非因违反保密义务而获得的，不属于保密信息。-依法要求披露保密信息，或因司法、行政或仲裁机构的要求而披露保密信息，不属于违反保密义务。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。-保密信息的泄露或不当使用，可能导致对方商业利益受损的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。2.争议提交：-提交争议的一方应在争议发生后____日内向对方发出争议通知，并附上争议的具体内容和依据。-收到争议通知的一方应在____日内作出书面回复。3.争议解决期限：-自一方发出争议通知之日起，双方应努力在____个月内解决争议。-如在规定期限内未能解决，争议可提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。4.争议解决费用：-诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法院另有判决。-双方在争议解决过程中产生的合理费用，由双方各自承担。5.争议解决的其他规定：-本协议的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定采取仲裁等其他争议解决方式。-争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同努力避免争议扩大化。八、其它条款1.通知方式：-双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行，以收件人实际收到为准。-除非本协议另有约定，所有通知应发送至对方在本协议中的地址或电子邮箱。2.效力：-本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。-本协议的任何部分无效，不影响其余部分的效力。3.不可抗力：-因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。-不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除本协议。4.终止：-本协议因任何原因终止时，双方应立即终止所有未完成事项，并按照本协议约定处理已发生事项。5.法律适用与争议解决：-本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。-任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。九、合同签署1.签署：本