2024年六月环保材料装修房屋押金管理专项合同

2025年环保材料装修房屋押金管理专项合同本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（出租方）：_____________住所地：_____________省（市）_____________区（县）_____________街道（镇）_____________号法定代表人/负责人：_____________乙方（承租方）：_____________住所地：_____________省（市）_____________区（县）_____________街道（镇）_____________号法定代表人/负责人：_____________第二条合同标的2.房屋建筑面积为_____________平方米，具体范围以附件一《房屋平面图》标注为准。第三条环保装修材料标准1.乙方承诺装修过程中使用的所有材料均符合国家《室内装饰装修材料有害物质限量》（GB185802025）标准。2.乙方须在装修前向甲方提供材料清单及检测报告，包括但不限于_____________（材料名称）、_____________（材料品牌）、_____________（环保等级）。第四条押金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付装修押金人民币_____________元（大写：_____________）。2.押金应于本合同签订后_____________日内，以_____________（银行转账/现金）方式支付至甲方指定账户。第五条押金保管1.甲方应开设专用账户保管押金，不得挪作他用。2.甲方须在收到押金后_____________日内向乙方出具押金收据，注明金额、用途及保管期限。第六条装修期限1.乙方应于_____________年_____________月_____________日前完成装修并通知甲方验收。2.若因不可抗力需延期，乙方应提前_____________日书面通知甲方，延期不得超过_____________日。第七条装修验收标准1.甲方应在收到乙方验收通知后_____________日内组织验收。2.验收标准包括：（1）装修材料符合本合同第三条约定；（2）施工工艺符合国家《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272025）；（3）房屋结构无损坏，公共设施功能正常。第八条押金退还条件1.乙方完成装修并通过验收，且无违约情形，甲方应于验收合格后_____________日内无息退还全部押金。2.若乙方未通过验收，应自甲方通知之日起_____________日内整改，整改费用由乙方承担。第九条押金扣除情形1.下列情形甲方有权扣除部分或全部押金：（1）装修材料或施工不符合环保标准；（2）擅自改变房屋结构或损坏公共设施；（3）未按约定时间完成装修且未获延期批准。2.具体扣除金额由双方协商或委托第三方评估确定。第十条违约责任1.甲方未按约定退还押金的，每逾期一日按押金总额的_____________%支付违约金。2.乙方未履行环保装修义务的，应承担修复费用及相当于押金_____________%的违约金。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁委员会/人民法院）解决。第十二条合同变更1.任何条款变更须经双方书面同意并签署补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条不可抗力因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明。第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。第十五条环保承诺1.乙方承诺装修废弃物按_____________（当地环保部门）要求分类处理。2.装修期间不得使用高噪音设备，施工时间为每日_____________时至_____________时。第十六条房屋交接1.装修完成后，双方应签署《房屋交接确认书》。2.交接时甲方有权要求乙方提供装修竣工图及环保检测报告。第十七条通知与送达1.双方往来文件应通过_____________（邮寄/电子邮件/专人送达）方式发送。2.文件送达地址以本合同载明地址为准，变更须提前_____________日通知对方。第十八条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜按相关法规执行。第十九条附件效力本合同附件包括：1.附件一：《房屋平面图》；2.附件二：《环保材料清单及检测报告》；3.附件三：《装修施工时间表》。上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十条其他约定1._____________2._____________3._____________第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及范围1.本合同所述“第三方”指除甲方、乙方外，基于装修、押金管理、环保验收或其他合同履行需要，经甲乙双方协商一致引入的独立主体，包括但不限于：（1）装修监理单位；（2）环保检测机构；（3）押金监管银行或金融机构；（4）争议调解或仲裁机构；（5）其他与合同履行相关的专业服务机构。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并以补充协议形式明确其角色、权限及责任。第二十二条第三方介入程序（1）第三方名称及资质证明；（2）服务范围及具体职责；（3）服务期限及费用承担方式；（4）第三方与甲乙方的权利义务关系。2.第三方须在介入后_____________日内向甲乙双方提交服务方案，并经双方书面确认后实施。第二十三条第三方责任与权利1.第三方责任：（1）按约定提供独立、公正的专业服务，不得偏袒任一方；（2）对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密及个人信息承担保密义务；（3）因第三方过错导致合同履行障碍或损失的，应承担相应赔偿责任。2.第三方权利：（1）要求甲乙双方提供与服务相关的必要文件及信息；（2）按约定收取服务费用；（3）对超出服务范围或违反法律的要求有权拒绝。第二十四条第三方费用承担1.第三方服务费用由_____________（甲方/乙方/双方按比例）承担，具体支付方式为：_____________。2.若因第三方原因需增加费用，应提前_____________日书面通知甲乙双方，经同意后方可实施。第二十五条装修监理单位特别条款1.监理单位职责：（1）监督乙方装修施工过程，确保符合环保材料标准及施工规范；（2）审核乙方提供的材料检测报告，并每_____________日向甲方提交监理日志；（3）发现乙方违规施工时，有权要求停工并通知甲方。2.监理单位对施工质量的报告作为押金退还的重要依据，若报告存在重大遗漏或虚假，应承担连带责任。第二十六条环保检测机构特别条款1.检测机构须具备国家认可的_____________（资质证书编号）资质，检测范围涵盖甲醛、苯系物等_____________项指标。2.检测报告应加盖CMA认证章，并在检测后_____________日内提交甲乙双方。若检测结果不符合标准，乙方须承担复检费用及整改责任。第二十七条押金监管第三方条款（1）押金支取条件及程序；（2）资金划转需经甲乙双方共同书面同意；（3）托管期间利息归属_____________（甲方/乙方）。2.监管方未按协议操作导致押金损失的，应全额赔偿并支付违约金_____________%。第二十八条争议解决第三方条款1.若争议提交仲裁或调解机构，该机构有权要求第三方提供相关证据或出具专业意见。2.仲裁或调解结果对第三方无强制约束力，但第三方应配合执行与己方服务相关的裁决内容。第二十九条第三方责任免除1.第三方因下列情形不承担责任：（1）因甲乙双方提供虚假信息导致的错误判断；（2）不可抗力导致服务中断或延误；（3）非因第三方过错导致的押金损失或装修争议。2.前述免责情形不适用于第三方故意或重大过失行为。第三十条第三方服务终止（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方丧失资质或严重违约；（3）合同目的已实现或无法实现。2.终止后，第三方须在_____________日内移交全部工作资料，并结清未支付费用。第三十一条第三方与各方关系划分1.第三方与甲乙双方不存在雇佣、合伙或代理关系，仅按约定提供独立服务。2.第三方工作人员在服务过程中造成他人损害的，由第三方自行承担责任，但因甲方或乙方指令导致的除外。第三十二条通知与沟通1.甲乙双方与第三方的往来文件须通过_____________（书面/电子）形式发送，并抄送其他方。2.第三方提交的报告或意见，若甲乙双方在收到后_____________日内未提出异议，视为认可。第三十三条合同变更与第三方1.涉及第三方服务的合同条款变更，须经甲方、乙方及第三方共同签署补充协议。2.补充协议未获第三方同意的，原第三方有权终止服务且不承担违约责任。第三十四条法律适用与争议解决1.第三方介入后的争议，优先适用《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国仲裁法》。2.因第三方服务引发的诉讼或仲裁，由_____________（约定管辖地）管辖。甲方（出租方）：_____________住所地：_____________法定代表人/负责人：_____________签署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（承租方）：