资产评估方法的比较与选择试题及答案

资产评估方法的比较与选择试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪一项不属于资产评估的基本方法？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.随机法

参考答案：D

2.在资产评估中，下列哪个指标不是衡量资产价值的关键指标？

A.市场价值

B.重置成本

C.投资回报率

D.税收优惠

参考答案：D

3.成本法在资产评估中主要适用于哪些资产？

A.房地产

B.机器设备

C.无形资产

D.金融资产

参考答案：B

4.在收益法中，下列哪个因素对资产收益的预测最为关键？

A.市场竞争

B.技术更新

C.管理效率

D.投资风险

参考答案：C

5.市场法在资产评估中主要基于什么原理？

A.成本法原理

B.收益法原理

C.供需关系原理

D.税法原理

参考答案：C

6.在资产评估中，以下哪个不是影响资产价值的因素？

A.市场价格

B.投资成本

C.使用寿命

D.资产所有者

参考答案：D

7.下列哪项资产评估方法在评估无形资产时应用较为广泛？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.会计法

参考答案：B

8.在资产评估中，以下哪种情况可能影响评估结果的准确性？

A.评估人员的专业水平

B.资产的真实性

C.市场信息的不确定性

D.评估目的的明确性

参考答案：C

9.在资产评估过程中，以下哪项不是影响资产评估价值的关键因素？

A.市场价格

B.资产的历史成本

C.资产的使用寿命

D.资产的收益能力

参考答案：B

10.在收益法中，以下哪项不是确定收益期的方法？

A.根据资产的使用寿命

B.根据合同期限

C.根据市场状况

D.根据企业战略规划

参考答案：D

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.下列哪些是资产评估的基本方法？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.会计法

E.投资法

参考答案：ABC

2.下列哪些因素可能影响资产的市场价值？

A.资产的使用寿命

B.资产的实际价值

C.市场供求关系

D.资产的质量

E.资产的法律地位

参考答案：ACDE

3.以下哪些方法在评估无形资产时可能适用？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.投资法

E.会计法

参考答案：ABCD

4.以下哪些因素可能影响资产评估结果的准确性？

A.评估人员的专业水平

B.市场信息的不确定性

C.资产的真实性

D.评估目的的明确性

E.评估方法的选择

参考答案：ABCDE

5.在收益法中，以下哪些方法可以用来确定收益期？

A.根据资产的使用寿命

B.根据合同期限

C.根据市场状况

D.根据企业战略规划

E.根据资产的所有者

参考答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10分）

1.资产评估的基本方法只有市场法和成本法。（）

参考答案：×

2.成本法在评估资产时，只考虑资产的重置成本。（）

参考答案：×

3.市场法在评估资产时，不考虑资产的历史成本。（）

参考答案：×

4.收益法在评估资产时，不考虑市场供求关系。（）

参考答案：×

5.资产评估的目的主要是确定资产的实际价值。（）

参考答案：√

四、简答题（每题10分，共25分）

1.简述市场法在资产评估中的应用步骤。

答案：市场法在资产评估中的应用步骤如下：

（1）选择可比资产：根据评估目的和资产特点，选择与被评估资产具有相似性的可比资产。

（2）收集市场数据：收集可比资产的市场交易数据，包括交易价格、交易日期、交易地点等。

（3）分析市场数据：分析可比资产的市场交易数据，了解市场供需状况、交易价格波动等因素。

（4）确定调整系数：根据被评估资产与可比资产之间的差异，确定调整系数。

（5）计算评估价值：将可比资产的交易价格乘以调整系数，得到被评估资产的评估价值。

2.成本法在评估机器设备时，如何确定重置成本？

答案：在评估机器设备时，确定重置成本的步骤如下：

（1）确定重置成本类型：根据评估目的和资产特点，选择重置成本类型，如重置成本、复原成本或更新成本。

（2）收集市场数据：收集与被评估机器设备同类型、同规格的市场价格信息。

（3）计算重置成本：根据市场数据，计算被评估机器设备的重置成本。

（4）考虑折旧因素：根据机器设备的使用年限、技术进步等因素，计算折旧，确定评估价值。

3.收益法在评估企业整体价值时，如何预测未来收益？

答案：在评估企业整体价值时，预测未来收益的步骤如下：

（1）分析企业历史收益：分析企业过去几年的收益情况，了解企业的盈利能力和发展趋势。

（2）确定预测期：根据企业的发展规划和市场状况，确定预测期。

（3）预测未来收益：根据企业历史收益和预测期，预测企业未来的收益。

（4）调整预测结果：考虑市场风险、政策风险等因素，对预测结果进行调整。

（5）计算企业价值：根据预测的未来收益和折现率，计算企业整体价值。

五、论述题

题目：在资产评估中，如何选择合适的评估方法？

答案：在资产评估中选择合适的评估方法是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素。以下是一些选择评估方法时应考虑的关键点：

1.评估目的：首先，需要明确评估的目的，不同的评估目的可能需要不同的评估方法。例如，为了确定资产的销售价值，市场法可能是最合适的选择；而为了确定资产的重置成本，成本法可能更为适用。

2.资产特性：不同类型的资产具有不同的特性，这也会影响评估方法的选择。例如，对于机器设备这类有形资产，成本法和市场法可能更为常用；而对于无形资产，如专利或商标，收益法可能更为合适。

3.可获得的数据：评估方法的选择也受到可用数据的限制。市场法需要充足的市场交易数据，而收益法需要可靠的财务预测。如果数据不足，可能需要采用成本法作为替代。

4.评估精度要求：评估的精度要求也会影响方法的选择。如果需要非常精确的评估结果，可能需要采用多种方法进行交叉验证，以提高评估的准确性。

5.法律和监管要求：在某些情况下，法律或监管机构可能对评估方法有特定的要求。例如，在某些金融交易中，可能需要使用特定的评估方法来满足监管要求。

6.时间和成本：评估方法的选择还应考虑时间和成本因素。某些评估方法可能需要更多的时间和资源，而其他方法可能更快但成本更高。

7.评估人员的专业知识和经验：评估人员的专业知识和经验也是选择评估方法的重要因素。评估人员应选择自己最熟悉和最有经验的方法。

（1）评估目的和资产特性的分析；

（2）评估数据的收集和分析；

（3）评估方法的初步筛选；

（4）评估方法的详细比较和选择；

（5）评估方法的实施和结果验证。

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析思路：资产评估的基本方法包括市场法、成本法和收益法，而随机法不属于资产评估的基本方法。

2.D

解析思路：资产价值的关键指标通常包括市场价值、重置成本和收益能力，税收优惠不是衡量资产价值的关键指标。

3.B

解析思路：成本法主要适用于有形资产，如机器设备，因为这些资产的评估往往需要考虑重置成本和折旧。

4.C

解析思路：在收益法中，管理效率是影响资产收益预测的关键因素，因为它直接关系到资产运营的效率和盈利能力。

5.C

解析思路：市场法基于供需关系原理，通过比较类似资产的市场交易来确定被评估资产的价值。

6.D

解析思路：资产的价值受市场价格、实际价值、使用寿命和收益能力等因素影响，资产所有者本身并不影响资产价值。

7.B

解析思路：无形资产如专利、商标等，由于其价值难以直接从市场获得，收益法是评估这类资产时较为广泛的方法。

8.C

解析思路：评估结果的准确性可能受到市场信息的不确定性、资产的真实性等因素的影响。

9.B

解析思路：资产评估价值的关键因素包括市场价格、使用寿命和收益能力，历史成本只是评估过程中的一个参考因素。

10.D

解析思路：收益期的确定通常基于资产的使用寿命、合同期限和市场状况，与企业战略规划无直接关系。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABC

解析思路：资产评估的基本方法包括市场法、成本法和收益法，会计法和投资法不是基本评估方法。

2.ACDE

解析思路：资产的市场价值受市场价格、资产质量、市场供求关系和法律地位等因素影响。

3.ABCD

解析思路：无形资产评估可能适用市场法、成本法、收益法和投资法，会计法通常不用于无形资产评估。

4.ABCDE

解析思路：评估结果的准确性可能受到评估人员的专业水平、市场信息的不确定性、资产的真实性、评估目的的明确性和评估方法的选择等因素的影响。

5.ABCD

解析思路：收益期的确定方法包括根据资产的使用寿命、合同期限、市场状况和企业战略规划。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：资产评估的基本方法包括