个人住房质押借款担保合同

个人住房质押借款担保合同

甲方（借款人）：【甲方全称】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

丙方（质押人）：【丙方全称】

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，丙方愿意以其合法拥有的房产为甲方的借款提供质押担保。经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方因【具体借款用途】需要，向乙方借款人民币（大写）【借款金额】元整。

1.2甲方应将借款用于【具体用途】，未经乙方书面同意，不得改变借款用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为【借款期限】，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率【利率】%。

3.2利息自借款发放之日起计算，按【计息周期】结息，结息日为每【计息周期】的第【结息日】日。

3.3甲方应于每个结息日向乙方支付利息，最后一次结息日为借款到期日。

第四条还款方式

4.1甲方应按照【还款方式】向乙方偿还借款本金及利息。

4.2甲方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

第五条质押物

5.1丙方以其合法拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“质押物”）为甲方的借款提供质押担保。

5.2质押物的权属证明文件为【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】。

第六条质押担保的范围

6.1丙方的质押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第七条质押物的占有和保管

7.1质押期间，丙方应妥善保管质押物，并保证质押物的安全和完整。

7.2未经乙方书面同意，丙方不得转让、出租、出借、抵押或以其他方式处分质押物。

第八条质押物的保险

8.1丙方应在本合同签订后【保险期限】日内为质押物投保【保险种类】，并以乙方为第一受益人。

8.2保险单正本应交由乙方保管，保险费用由丙方承担。

第九条质押物的处分

9.1如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分质押物，以实现债权。

9.2处分质押物所得款项，优先用于清偿甲方的借款本金、利息及其他相关费用，剩余部分返还丙方。

第十条甲方的权利和义务

10.1甲方应按本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。

10.2甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并在资料变更时及时书面通知乙方。

10.3甲方应配合乙方对借款使用情况的检查和监督。

第十一条乙方的权利和义务

11.1乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督和检查。

11.2乙方应按本合同约定及时足额发放借款。

11.3乙方在实现债权时，应依法保护丙方的合法权益。

第十二条丙方的权利和义务

12.1丙方应保证质押物的权属无争议，并承担因权属问题引起的一切法律责任。

12.2丙方应配合乙方对质押物的检查和评估。

12.3丙方在质押期间不得擅自处分质押物。

第十三条违约责任

13.1如甲方未按本合同约定偿还借款本金或支付利息，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为借款利率上浮【罚息利率上浮比例】%。

13.2如丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第十四条合同的变更和解除

14.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

14.2如遇国家法律法规调整，本合同相关内容应作相应调整，调整后的合同内容对三方具有同等法律效力。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方