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文档简介

父母房产赠与儿女协议

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：张三（身份证号码，李四（身份证号码，张三与李四为夫妻关系，共同拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套。

乙方（受赠人）：张小五（身份证号码，张小五为甲方张三与李四之子女。

鉴于甲方张三与李四基于对乙方张小五的亲情及对家庭财产的合理安排，决定将上述房产无偿赠与乙方张小五，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产赠与协议，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证编号为京房权证朝字第XXXX号，土地使用权证编号为京土国用（XXXX）第XXXX号。该房产目前无抵押、无查封，权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条赠与房产的交付

甲方应于本协议签订之日起30个工作日内，将上述房产的房产证、土地使用权证及其他相关权属文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费，按照国家规定，由甲方承担。

第三条赠与房产的条件

甲方赠与乙方上述房产，乙方无需支付任何对价，但乙方需承诺：

1.乙方接受赠与后，不得将该房产用于非法用途，不得损害甲方及第三方的合法权益。

2.乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途。

3.乙方接受赠与后，若需对该房产进行转让、抵押等处分行为，应事先征得甲方书面同意。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证赠与的房产为其合法所有，无任何权属争议。

2.甲方应按照本协议约定，及时将房产权属文件交付乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.甲方在赠与房产后，不得以任何理由撤销赠与或要求乙方返还房产。

4.甲方应保证赠与房产时，该房产无任何抵押、质押或其他权利负担。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产权属文件，并协助办理过户手续。

2.乙方在接受赠与房产后，应遵守国家法律法规，合法使用和管理该房产。

3.乙方在接受赠与房产后，应妥善保管房产权属文件，不得遗失或损坏。

4.乙方在接受赠与房产后，如需对该房产进行转让、抵押等处分行为，应事先征得甲方书面同意，并按照国家规定办理相关手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本协议约定交付房产权属文件或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产价值万分之一的违约金。

2.如乙方未按照本协议约定使用和管理房产，或擅自处分房产，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（赠与人）：张三（签字）李四（签字）

乙方（受赠人）

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