个人市区楼房赠与合同

个人市区楼房赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“赠与房产”），甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，签订本赠与合同。

第一条赠与房产的基本情况

赠与房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，产权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。赠与房产的详细情况见附件一。

第二条赠与房产的权属状况

甲方保证赠与房产为其合法拥有，且无任何权属纠纷。甲方保证赠与房产在赠与前无任何抵押、质押或其他权利负担。甲方保证赠与房产在赠与前无任何债务纠纷。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订后______天内将赠与房产交付给乙方，交付方式为甲方将赠与房产的钥匙、产权证等相关文件交给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户

甲方应在本合同签订后______天内协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、签署必要的文件等。过户费用由乙方承担。

第五条赠与房产的税费

甲方应按照国家有关规定缴纳因赠与房产产生的税费。乙方应按照国家有关规定缴纳因接受赠与房产产生的税费。

第六条赠与房产的使用和维护

乙方接受赠与房产后，应合理使用和维护赠与房产，不得擅自改变赠与房产的结构和用途。乙方应负责赠与房产的日常维护和修缮工作。

第七条赠与房产的保险

乙方应在接收赠与房产后______天内为赠与房产投保，保险费用由乙方承担。保险合同应明确赠与房产的保险价值，并在保险合同中注明甲方为第一受益人。

第八条赠与房产的处分限制

乙方接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

第九条赠与房产的返还

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方返还赠与房产。

第十条违约责任

如甲方未按本合同约定交付赠与房产，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房产价值的______%。如乙方未按本合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房产价值的______%。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更和解除

本合同的任何变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十四条其他约定

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（双方可根据实际情况增加其他约定）

第十五条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：赠与房产的详细情况

1.房产位置：________________________

2.建筑面积：________________________

3.产权证号：________________________

4.房屋所有权人：________________________

5.房产现状：________________________

6.其他情况：