家庭内的房屋分割协议书范本

家庭内的房屋分割协议书范本

本协议由以下各方于2023年12月18日签订：

甲方（房屋共有人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX；

乙方（房屋共有人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX；

丙方（房屋共有人）：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

鉴于甲、乙、丙三方共同拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，房屋产权证编号为：XX市房权证XX区字第XX号，房屋建筑面积为XX平方米，现三方经协商一致，就上述房屋的分割事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：XX市XX区XX路XX号。

1.2房屋产权证编号：XX市房权证XX区字第XX号。

1.3房屋建筑面积：XX平方米。

1.4房屋现状：房屋目前为三方共同居住使用，无抵押、无查封等权利限制。

第二条分割原则

2.1甲、乙、丙三方本着公平、自愿的原则，对共有房屋进行分割。

2.2分割后的房屋，各方应按照各自所占份额独立享有产权，并承担相应的义务。

第三条分割方案

3.1经三方协商，决定将上述房屋按照以下方案进行分割：

3.1.1甲方分得房屋的XX%产权份额，具体位置为房屋的XX部分。

3.1.2乙方分得房屋的XX%产权份额，具体位置为房屋的XX部分。

3.1.3丙方分得房屋的XX%产权份额，具体位置为房屋的XX部分。

3.2分割后，各方应按照各自所占份额办理房屋产权变更登记手续。

第四条产权变更登记

4.1自本协议签订之日起XX日内，甲、乙、丙三方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。

4.2办理产权变更登记手续所需的费用由三方按照各自所占产权份额比例分担。

第五条房屋使用

5.1分割后，各方应按照各自所占产权份额合理使用房屋，不得妨碍他方正常使用。

5.2如一方需对房屋进行装修、改造等，应事先征得他方书面同意，并不得损害他方的合法权益。

第六条房屋维护

6.1分割后，各方应按照各自所占产权份额承担房屋的日常维护费用。

6.2如房屋需要进行大修或改建，所需费用由三方按照各自所占产权份额比例分担。

第七条房屋共有部分

7.1房屋的共有部分包括但不限于楼梯、走廊、屋顶、地下室等，各方应共同维护，不得擅自占用或改变用途。

7.2共有部分的维护费用由三方按照各自所占产权份额比例分担。

第八条房屋出售、出租

8.1如一方需出售或出租其分得的房屋份额，应事先征得他方书面同意。

8.2未经他方同意，任何一方不得擅自出售或出租其分得的房屋份额。

第九条违约责任

9.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿他方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋市场价值的XX%。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本协议的任何修改和补充均需三方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

第十二条生效条件

12.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。