青岛市房屋出租合同范文

青岛市房屋出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述

1.甲方同意将位于青岛市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方需要继续租赁的，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后三个工作日内向乙方开具正规发票。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

五、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家有关房屋使用的规定，不得从事违法活动。

六、房屋的修缮

1.甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

3.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁物或迟延交付，应向乙方支付违约金，违约金为迟延交付天数的租金总额的________%。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付天数的租金总额的________%。

3.任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：租赁物现状描述及设施清单