父母赠与房产协议

父母赠与房产协议

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：[父亲全名]，身份证号码：[父亲身份证号码]，住址：[父亲住址]。

乙方（赠与人）：[母亲全名]，身份证号码：[母亲身份证号码]，住址：[母亲住址]。

丙方（受赠人）：[子女全名]，身份证号码：[子女身份证号码]，住址：[子女住址]。

鉴于甲方和乙方是夫妻关系，丙方是甲方和乙方的子女，甲方和乙方决定将位于[具体地址]的房产赠与丙方，丙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，特订立本赠与房产协议。

第一条赠与房产的描述

甲方和乙方同意将以下房产赠与丙方：

房产坐落：[具体地址]；

房产面积：[具体面积]平方米；

房产权属证书编号：[权属证书编号]；

房产用途：[用途]；

其他描述：[其他相关信息]。

第二条赠与条件

1.甲方和乙方赠与房产给丙方，是基于丙方作为其子女的身份，以及丙方对甲方和乙方的孝顺和照顾。

2.丙方接受赠与后，应继续履行对甲方和乙方的赡养义务，不得以任何理由拒绝或减少赡养责任。

第三条赠与房产的交付

1.甲方和乙方应在本协议签订后[具体时间]内，将房产权属证书及相关文件交付给丙方，并协助丙方办理房产过户手续。

2.丙方应在收到房产权属证书及相关文件后[具体时间]内，办理房产过户手续，甲方和乙方应予以协助。

第四条赠与房产的税费

1.因赠与房产所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方承担[具体比例]，丙方承担[具体比例]。

2.甲方和乙方应在房产过户手续办理前，向税务机关申报并缴纳应由其承担的税费。

第五条赠与房产的维护和使用

1.丙方接受赠与后，应妥善维护和使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

2.丙方在使用房产过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方和乙方的书面同意。

第六条赠与房产的处分限制

1.丙方在接受赠与后[具体时间]年内，不得将房产出售、抵押或以其他方式处分。

2.丙方违反上述处分限制的，甲方和乙方有权要求丙方返还房产，并可要求丙方赔偿因此造成的损失。

第七条赠与房产的继承

1.丙方在接受赠与后，如甲方和乙方中的任何一方去世，丙方应继续履行对在世一方的赡养义务。

2.甲方和乙方中的任何一方去世后，丙方应按照《中华人民共和国继承法》的相关规定，继承去世一方的遗产。

第八条违约责任

1.如甲方和乙方未按本协议约定交付房产或协助办理过户手续，应向丙方支付违约金[具体金额]。

2.如丙方未按本协议约定履行赡养义务或违反处分限制，应向甲方和乙方支付违约金[具体金额]。

第九条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方和乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十一条其他约定

[双方可根据实际情况增加其他约定内容]

第十二条本协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本协议的份数

本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[父亲签名]

乙方（签字）：[母亲签名]

丙方（签字）：[子女签名]