2025年北京市购房合同模板大全

2025年北京市购房合同模板大全合同编号：签订地点：北京市区签订日期：年月日甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的商品房事宜，达成如下协议：第一条总则1.1甲方自愿将其合法拥有的位于北京市区街道办事处小区号楼单元室的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。1.2甲、乙双方保证所提供的资料、信息真实、合法、有效，并愿意承担因虚假信息产生的法律责任。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地点：北京市区街道办事处小区号楼单元室。2.2房屋产证编号：。2.3房屋状况：该房屋为结构，建筑层数为层，所在层数为层，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共部位共有建筑面积为平方米。2.4产权情况：该房屋产权为甲方所有，无任何抵押、查封或其他权利限制。2.5规划用途：该房屋规划用途为。2.6面积信息：该房屋建筑面积以房产管理部门登记为准，具体数据以房产测绘报告为准。2.7使用年限：该房屋使用年限为年，从年月日起计算。第三条房屋价格与支付3.1该房屋总价款为人民币（大写）元整（￥元）。3.2付款方式：首付款：乙方于年月日支付甲方人民币元整（￥元）。尾款支付：余款人民币元整（￥元）通过银行按揭贷款支付，乙方应在年月日前办理完毕按揭手续，甲方协助乙方办理相关手续。3.3甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证；尾款支付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。4.2交付标准：该房屋应达到以下交付标准：房屋结构完整，无明显损坏；水、电、气、暖等设施正常运行；配套设施、设备齐全；公共部位及电梯等设施正常使用。4.3甲方应在交付前结清该房屋的水、电、气、暖等相关费用，并提供相关证明。4.4乙方在验收房屋时，若发现房屋不符合交付标准，有权要求甲方修复或赔偿。第五条甲、乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证该房屋产权真实、合法、有效，无任何纠纷；按时完成房屋交付；协助乙方办理房屋过户手续；交付前结清所有应付费用。5.2乙方的权利与义务：按时支付房款；按期办理房屋过户手续；缴纳相关税费；验收房屋并签署交接文件。第六条房产过户6.1双方同意于年月日前共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。6.2甲、乙双方共同配合提供过户所需资料，并签署相关文件。6.3办理过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的‰向乙方支付违约金；若甲方提供的房产信息存在虚假或瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部房款及赔偿损失。7.2乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，按应付未付房款的‰向甲方支付违约金；若乙方未按期办理过户手续，则甲方有权解除合同，扣除定金并要求赔偿损失。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月