住建部 房屋合同标准文本

住建部房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋结构：_________。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币_________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元，作为房屋买卖合同的履行保证金。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，支付房屋首付款人民币_________元。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，支付房屋尾款人民币_________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后_________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收期内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________日内予以答复。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买房屋所涉及的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________元。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

4.双方身份证复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________

乙方代表（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，并由丙方提供相关金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋结构：_________。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币_________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元，作为房屋买卖合同的履行保证金。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，支付房屋首付款人民币_________元。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，支付房屋尾款人民币_________元。

三、丙方金融服务

3.1丙方同意为乙方提供房屋购买贷款服务，贷款金额为房屋总价减去乙方已支付定金及首付款。

3.2丙方负责审核乙方的贷款申请，并在合同签订之日起_________日内作出是否批准贷款的决定。

3.3丙方有权根据乙方的信用状况调整贷款利率和还款期限。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其信用报告，以保障甲方的权益。

4.2甲方有权要求乙方在贷款申请过程中提供必要的财务证明，以证明其还款能力。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元。

5.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，向丙方提交贷款申请，并按照丙方的要求提供相关资料。

5.3乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款，如逾期还款，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。

6.2丙方应在本合同签订之日起_________日内，完成对乙方的贷款审批工作。

6.3丙方应在本合同签订之日起_________日内，与乙方签订贷款合同，并明确双方的权利和义务。

七、违约责任

7.1如乙方未能按照本合同约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

7.2如丙方未能按照本合同约定提供贷款服务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

7.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

4.双方身份证复印件。

5.丙方贷款服务协议复印件。

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了便捷的贷款服务，降低了乙方的购房门槛，同时也为甲方提供了更可靠的交易保障。丙方的专业金融服务有助于提高交易效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，通过主导合同条款，确保了自身的权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，有效降低了交易风险，确保了房屋交易的安全和顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“房屋”），并由丁方提供相关金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋结构：_________。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币_________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元，作为房屋买卖合同的履行保证金。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，支付房屋首付款人民币_________元。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，支付房屋尾款人民币_________元。

三、丁方金融服务

3.1丁方同意为乙方提供房屋购买贷款服务，贷款金额为房屋总价减去乙方已支付定金及首付款。

3.2丁方负责审核乙方的贷款申请，并在合同签订之日起_________日内作出是否批准贷款的决定。

3.3丁方有权根据乙方的信用状况调整贷款利率和还款期限。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋质量、产权状况等。

4.2乙方有权要求丁方在贷款申请过程中提供详细的贷款条款和利率信息，以确保乙方的知情权和选择权。

4.3乙方有权在房屋交付后进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方提供房屋产权证明文件和房屋测绘报告。

5.2甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，并在交付房屋时提供必要的维修服务。

5.3甲方应按照合同约定，在乙方支付完首付款后，协助乙方办理房屋过户手续。

六、丁方的责任与义务

6.1丁方应按照本合同约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。

6.2丁方应在本合同签订之日起_________日内，完成对乙方的贷款审批工作。

6.3丁方应在本合同签订之日起_________日内，与乙方签订贷款合同，并明确双方的权利和义务。

七、违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定提供房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________元。

7.2如丁方未能按照本合同约定提供贷款服务，乙方有权解除合同，并要求丁方承担相应的违约责任。

7.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

4.双方身份证复印件。

5.丁方贷款服务协议复印件。

6.其他与本合