2025年1月自建房地基沉降观测点设置合同

2025年自建房地基沉降观测点设置合同本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拟在自有土地上实施房屋建设工程，为确保地基稳定性及建筑安全，需委托乙方进行地基沉降观测点设置及长期监测工作，双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关技术规范，经平等协商，达成如下协议：第一条合同主体甲方（委托方）：___________（姓名/名称），住所地：___________省（自治区、直辖市）___________市（县、区）___________街道（镇）___________号。乙方（受托方）：___________（名称），住所地：___________省（自治区、直辖市）___________市（县、区）___________街道（镇）___________号，具备地基沉降观测专业资质，资质证书编号：___________。第二条工程概况1.工程地址：___________省（自治区、直辖市）___________市（县、区）___________街道（镇）___________号。2.房屋结构类型：___________（如砖混结构、框架结构等），建筑面积：___________平方米，建筑层数：地上___________层，地下___________层。3.地基类型：___________（如条形基础、筏板基础等），地基处理方式：___________（如换填法、强夯法等）。第三条观测点设置要求1.观测点数量：共计___________个，平面布置图见附件一。2.观测点材质：采用___________（如不锈钢标桩、混凝土桩等），埋设深度不低于___________米，外露高度___________厘米。3.技术标准：符合《建筑变形测量规范》（JGJ82024）第___________条要求，误差范围不超过±___________毫米。第四条观测周期及频率1.初始观测：地基施工完成后___________日内完成首次基准值测量。2.施工期观测：主体结构施工期间每___________（周/月）观测一次。3.竣工后观测：房屋交付使用后___________年内，每___________（季度/半年）观测一次。第五条乙方工作内容1.编制《沉降观测方案》并经甲方书面确认。2.按约定完成观测点埋设、初始数据采集及定期监测。3.每次观测后___________日内向甲方提交加盖公章的数据报告，格式见附件二。4.发现沉降量超过预警值（___________毫米）时，立即书面通知甲方并提出处理建议。第六条甲方义务1.提供场地平面图、地质勘察报告、地基施工记录等资料。2.确保乙方进场时施工场地具备观测条件，协调第三方施工方配合。3.按本合同第七条约定支付费用。第七条合同价款及支付1.总价款：人民币___________元（大写：___________），包含观测点设置、___________次定期观测及报告费用。2.付款方式：（1）合同签订后___________日内支付预付款___________元；（2）观测点设置验收合格后支付___________元；（3）剩余款项按观测次数分___________期支付，每期___________元。第八条验收标准1.观测点设置验收：位置偏差≤___________厘米，标高误差≤___________毫米，材质符合约定。2.数据验收：采用___________（如电子水准仪、全站仪等）设备，测量数据需经___________（第三方机构名称）复核。第九条质量保证1.乙方对观测点设置质量保修___________年，期间因施工缺陷导致的损坏应免费修复。2.数据真实性保证：乙方承诺所有观测数据真实、完整，不得篡改或遗漏。第十条违约责任1.甲方逾期付款：每逾期一日按未付金额的___________%支付违约金。2.乙方未按期提交报告：每延迟一日按合同总价的___________%支付违约金。3.因乙方数据错误导致甲方损失的，乙方按实际损失金额的___________%赔偿。第十一条合同变更1.增加观测次数或延长监测期限的，双方另行签订补充协议。2.因甲方设计变更导致观测点位置调整的，调整费用由甲方承担。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免责，但需在事件发生后___________日内提供证明。第十三条保密条款1.乙方不得向第三方披露甲方提供的工程资料及观测数据。2.保密义务自合同生效日起持续___________年。第十四条合同解除1.甲方可因乙方连续___________次未按期提交报告或无正当理由拒绝履行监测义务而解除合同。2.乙方可因甲方逾期付款超过___________日且经催告未改正而解除合同。第十五条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁，或向___________（人民法院名称）提起诉讼。第十六条附件效力本合同附件包括：1.附件一：观测点平面布置图；2.附件二：沉降观测报告模板；3.附件三：乙方资质证书复印件。上述附件与本合同具有同等法律效力。第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式___________份，甲乙双方各执___________份。第十八条其他约定1.乙方工作人员进入施工现场须遵守甲方安全管理制度。2.观测点标识需注明“沉降观测点”字样及编号，字体大小为___________厘米。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义及类型1.本合同所述“第三方”指除甲乙双方外，基于本工程需要介入的独立机构或个人，包括但不限于：（1）监理单位：负责对乙方观测点设置及监测过程进行监督；（2）检测机构：对乙方提交的沉降数据进行独立复核或抽检；（3）评估单位：对沉降异常情况提出专业处理建议；（4）其他与地基沉降观测相关的专业服务机构。2.第三方应具备与介入事项相符的合法资质，其资质证书编号及业务范围需经甲乙双方共同确认。第二十条第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求时，应以书面形式说明理由及第三方职责，经对方同意后签订三方补充协议。2.第三方确定后，甲乙双方应共同向其提供必要的工程资料，包括但不限于：（1）本合同副本；（2）观测点平面布置图及技术参数；（3）历史沉降观测数据及报告。第二十一条第三方责任与义务1.监理单位责任：（1）监督乙方按《沉降观测方案》实施工作，对埋设位置、测量精度进行现场抽查；（2）每___________（月/季度）向甲方提交监理报告，列明乙方履约情况及整改建议。2.检测机构责任：（1）采用___________（设备名称）对乙方提交的观测数据进行___________%（比例）抽检；（2）抽检结果与乙方数据偏差超过±___________毫米时，应在___________日内出具异议书并重新测量。3.评估单位责任：（1）收到沉降异常报告后___________日内完成现场勘查并提交评估意见；（2）评估意见需明确沉降原因、风险等级及修复方案。第二十二条第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与介入事项相关的全部技术文件及施工记录。2.第三方因履行职务需进入施工现场的，甲方应无条件配合并提供安全保障。3.第三方按约定收取服务费用，具体金额及支付方式由三方补充协议另行约定。第二十三条第三方费用承担1.监理单位费用由甲方承担，计入工程总成本。（1）抽检结果无争议的，费用由甲方承担；（2）抽检结果证明乙方数据存在重大误差的，费用由乙方承担。3.评估单位费用由责任方承担：因乙方过错导致沉降异常的，费用由乙方承担；因甲方施工或设计不当导致的，费用由甲方承担。第二十四条第三方违约责任1.第三方未按约定时间提交报告或意见的，每逾期一日按服务费的___________%向委托方支付违约金。2.第三方出具虚假数据或评估结论的，应赔偿受损方全部直接损失，并承担相当于服务费___________倍的惩罚性赔偿。3.第三方工作人员故意破坏观测点或干扰乙方正常监测的，第三方应承担修复费用及由此导致的工期延误责任。第二十五条数据争议处理1.乙方与第三方检测机构的数据差异超过允许误差时，以___________（如省级建设工程质量检测中心）的复测结果为最终依据。2.复测费用由过错方承担：若乙方数据错误，乙方承担费用；若第三方检测错误，第三方承担费用。第二十六条保密义务扩展1.第三方须遵守本合同第十三条保密条款，不得将甲方工程资料、乙方观测数据用于与本合同无关的用途。2.第三方泄密的，甲乙双方有权共同追究其法律责任，并要求赔偿由此导致的全部损失。第二十七条第三方替换与终止1.甲方或乙方发现第三方存在重大过失或资质不符的，可协商一致后更换第三方，原第三方应交接全部工作资料。2.第三方因自身原因无法继续履行责任的，应提前___________日书面通知甲乙双方，并推荐同等资质的替代机构。第二十八条第三方与甲乙方的责任划分1.第三方独立承担其专业意见的法律责任，乙方不对第三方的检测或评估结论负责。2.因第三方过错导致甲方损失的，甲方可直接向第三方追偿；乙方已尽合理注意义务的，不承担连带责任。第二十九条争议解决扩展条款1.涉及第三方的争议，优先通过三方协商解决；协商不成的，按本合同第十五条约定执行。2.第三方在仲裁或诉讼中列为共同当事人时，应遵守裁判机构的相关程序规定。第三十条三方协议签署要求1.引入第三方时，甲乙双方与第三方需签订《补充协议》，明确服务内容、费用及责任划分，作为本合同不可分割的组成部分。2.《补充协议》与本合同冲突的，以签署时间在后的文件为准。第三十一条保险要求1.第三方应为其工作人员购买保额不低于___________元的人身意外险，并在进场前向甲方提交保单副本。2.第三方因作业造成甲方财产损失的，应投保相应责任险，每次事故赔偿限额不低于___________元。第三十二条附则1.本合同所述“书面形式”包括纸质文件、电子邮件及双方认可的电子数据交换系统。2.未尽事宜由甲乙双方及第三方另行协商，并以书面补充协议为准。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表：________________签署日期：___________年___________月___________