2024年4月份火锅食材冻库租赁温度波动赔偿条款

2025年火锅食材冻库租赁温度波动赔偿条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（出租方）为依法设立并合法存续的企业/个人，拥有位于___________（具体地址）的冻库设施；乙方（承租方）为从事火锅食材存储及销售的企业/个人，拟租赁甲方冻库用于存储火锅食材。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，就冻库租赁及温度波动赔偿责任达成如下条款：第一条租赁物基本信息1.1冻库位置：___________（详细至楼层、门牌号或冻库编号）。1.2冻库面积：___________平方米（含实际使用面积及公摊面积）。1.3冻库用途：乙方专用于存储火锅食材，包括但不限于___________（列明主要食材类别）。第二条租赁期限2.1租赁期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满前___________日，乙方可书面申请续租，双方另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币___________元（大写：___________），含冻库基本运维费用。3.2支付时间：乙方应于每月___________日前支付当月租金。3.3逾期责任：乙方逾期支付租金超过___________日的，每日按应付租金的___________%支付违约金。第四条温度监控与记录4.1甲方应安装经法定机构检验合格的温度监测设备，监测点位不少于___________处，位置包括___________（列明具体区域）。4.2温度数据应实时至双方指定平台，并保存至少___________年。4.3乙方有权随时调取温度记录，甲方应提供必要协助。第五条温度波动定义及认定5.1温度波动指冻库温度连续___________小时超出约定温度区间。（1）轻度波动：超出约定温度区间但未达___________℃；（2）中度波动：超出约定温度区间___________℃至___________℃；第六条温度波动通知义务6.1甲方发现温度波动后，应立即通过___________（列明通知方式）通知乙方，并在___________小时内启动应急处理。6.2乙方收到通知后，有权派员进入冻库核查，甲方应予配合。第七条赔偿责任范围（1）轻度波动：按受损食材价值的___________%赔偿；（2）中度波动：按受损食材价值的___________%赔偿；（3）重度波动：按受损食材价值的___________%赔偿。7.2食材价值以乙方采购发票或市场评估报告为准，最高不超过人民币___________元/批次。第八条免责情形8.1因下列原因导致温度波动，甲方不承担赔偿责任：（1）不可抗力（如自然灾害、政府行为等）；（2）乙方未按规范堆放食材影响制冷效果；（3）乙方擅自调整冻库设备参数。第九条应急处理与修复9.1甲方应在温度波动发生后___________小时内启动备用制冷设备，并于___________日内完成主设备修复。9.2修复期间，甲方应为乙方提供临时冻库，费用由责任方承担。第十条保险义务10.1甲方应投保冻库财产险及第三方责任险，保险金额不低于人民币___________元。10.2乙方应自行投保食材仓储险，并将甲方列为共同被保险人。第十一条维护与检修11.1甲方每月至少对冻库设备进行___________次全面检修，检修记录需经乙方签字确认。11.2重大检修应提前___________日书面通知乙方，并避开乙方出入库高峰期。第十二条乙方义务12.1乙方应遵守冻库管理制度，包括但不限于___________（列明关键管理要求）。12.2乙方不得存放易燃、易爆或违禁物品，否则甲方有权解除合同。第十三条合同变更与解除13.1任何一方需变更合同内容，应提前___________日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。13.2甲方因冻库重大改造需提前解除合同的，应赔偿乙方___________个月租金。第十四条违约责任14.1甲方未按约定提供冻库或严重温度波动累计达___________次的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。14.2乙方未按时支付租金或违反安全管理规定的，甲方有权暂停服务并追索违约金。第十五条争议解决15.1因本合同引发的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（具体仲裁机构）仲裁。15.2仲裁期间，除争议条款外，合同其他条款继续履行。第十六条法律适用16.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。第十七条合同生效与份数17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式___________份，甲乙双方各执___________份。17.2本合同附件包括：冻库平面图、设备清单、温度监测报告，与本合同具有同等效力。第十八条特别约定18.1双方确认，冻库原有设施清单以交接记录为准，乙方新增设备需经甲方书面同意。18.2本合同项下通知送达地址以___________（列明地址）为准，变更地址需提前___________日书面告知。第十九条其他条款19.1本合同条款仅为方便阅读，不影响条款解释。19.2本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型（1）中介方：为甲乙双方提供冻库租赁信息撮合、合同签订协助的服务机构；（2）技术维护方：经甲乙双方共同委托，负责冻库设备维修、温度监测系统运维的专业机构；（3）检测机构：具备法定资质的第三方机构，负责冻库温度异常事件的责任认定及损失评估；（4）保险公司：为冻库设施或存储食材提供保险服务的持牌机构；（5）其他经甲乙双方书面确认的协作主体。20.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以补充协议或书面确认函形式明确其角色及权限。第二十一条第三方引入程序21.1甲方或乙方提议引入第三方时，应书面说明第三方名称、资质、服务内容及费用分担比例，另一方应在___________日内回复同意或提出异议。21.2第三方服务合同应由甲乙双方共同与第三方签署，或由提议方签署后经另一方书面追认。21.3第三方介入后，原合同条款中与其职责相关的部分自动调整为以补充协议为准。第二十二条第三方责任与义务22.1技术维护方：（1）每月至少开展___________次冻库设备全面检修，并向甲乙双方提交加盖公章的检修报告；（2）接到温度异常通知后，应在___________小时内到达现场并完成故障诊断；（3）因维护不当导致温度波动的，按直接损失的___________%承担连带赔偿责任。22.2检测机构：（1）应在接到委托后___________日内出具温度波动事件检测报告，报告需载明波动原因、责任方及损失估算；（2）检测报告作为索赔依据的，检测机构对报告真实性承担法律责任；（3）检测费用由___________方预付，最终由责任方承担。22.3保险公司：（1）应按保单约定对冻库设施或食材损失进行理赔，并在立案后___________日内完成定损；（2）保险理赔款应优先用于修复冻库或补偿乙方损失，不足部分由责任方补足。第二十三条第三方权利23.1第三方有权要求甲乙双方提供履行服务所需的冻库出入记录、设备运行日志等文件。23.2第三方按约定收取服务费用，费用标准及支付方式在补充协议中列明。23.3第三方因履行职务产生的合理支出（如差旅费、检测耗材等），由___________方实报实销。第二十四条责任划分与追偿（1）第三方未按约定履行合同义务；（2）该过错与损害结果存在直接因果关系。24.2若损害系多方混合过错所致，按各方过错比例分担责任，具体比例以___________（司法鉴定机构或行业仲裁委员会）认定为准。24.3甲乙双方不得以第三方介入为由免除自身在主合同项下的义务。第二十五条第三方服务监督25.1甲乙双方各指定一名对接人（甲方：___________，乙方：___________），负责协调第三方服务并签署验收文件。25.3任何一方对第三方服务有异议的，可要求第三方在___________日内整改，逾期未整改的有权解除服务合同。第二十六条保密与数据安全26.1第三方对履行职务过程中获知的甲乙双方商业秘密、库存数据等负有保密义务，保密期限自合同终止之日起___________年。26.2第三方使用的信息系统应符合国家网络安全标准，未经允许不得将冻库温度数据、监控影像等传输至境外服务器。26.3第三方违反保密义务的，应按每项泄密事件支付违约金人民币___________元，并赔偿实际损失。第二十七条第三方替换与退出27.1出现下列情形时，甲乙双方可共同决定替换第三方：（1）第三方丧失法定资质或经营资格；（2）第三方连续___________次未通过服务验收；（3）第三方进入破产清算程序。27.2第三方主动退出服务的，应提前___________日书面通知甲乙双方，并完成工作交接。27.3替换第三方产生的额外费用，由___________方承担。第二十八条争议解决扩展条款28.1因第三方服务引发的争议，优先按照第三方服务合同约定的争议解决方式处理。28.2第三方被追加为仲裁或诉讼当事人的，其权利义务以补充协议及本案合同条款为准。第二十九条第三方保险要求29.1技术维护方、检测机构等第三方应投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币___________元。29.2保险公司应提供履约保证保险，确保理赔款项及时到位。第三十条合同附件更新（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务合同副本；（3）保险单或担保函。甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：___________________签署日期：___________年__________