房地产委托代理销售协议书

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房地产委托代理销售协议书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方就甲方拥有的房地产项目进行代理销售。代理销售范围包括但不限于市场推广、客户开发、销售谈判、合同签订等。2.委托期限本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。二、代理费用与支付1.代理费用乙方代理销售成功后，甲方将支付乙方代理费用，具体费用如下：代理费用为成交额的______%，具体金额以实际成交额为准。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方代理费用的______%，余款在成交后______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的交房时间前，将房屋交付给甲方指定的收房人。交房时间具体为______年______月______日。2.交房地点乙方应将房屋交付至甲方指定的收房地址：______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付代理费用，应向乙方支付______%的违约金。甲方如未按时交房，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时完成代理销售，应向甲方支付______%的违约金。乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的销售策略和推广方案进行审核，如发现不符合市场需求，有权要求乙方调整。有权要求乙方提供销售进度报告和市场反馈，以便及时调整销售策略。义务：为乙方提供真实的房地产信息，包括但不限于房屋情况、价格等。按照协议约定支付代理费用。2.乙方权利与义务权利：在合同有效期内，有权独立开展销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待等。如因甲方原因导致销售进度延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定，全力以赴进行房地产销售，确保销售目标的实现。及时向甲方反馈销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。六、销售目标与考核1.销售目标乙方应在合同约定的期限内，实现至少______套房屋的销售目标。具体销售目标由双方在合同中明确约定。2.考核标准乙方销售业绩的考核标准包括但不限于销售数量、销售金额、客户满意度等。甲方将定期对乙方的销售业绩进行考核，并将考核结果作为支付代理费用的依据。七、付款方式与期限1.代理费用代理费用按照销售金额的______%计算，具体金额由双方在合同中约定。甲方应在每季度结束后______个工作日内支付上季度代理费用。2.绩效奖励如乙方在合同约定的期限内超额完成销售目标，甲方将按照超额部分的______%给予乙方绩效奖励。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未提供真实有效的房地产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未在合同约定的期限内完成销售目标，应向甲方支付______%的违约金。如乙方违反保密协议，泄露甲方房地产信息，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于销售策略、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____