办公楼咖啡厅承包合同范本

房屋租赁合同本合同〔以下简称“本合同”〕由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：姓名/名称：________________________证件号：/统一社会信誉代码：________________________地址：________________________联络方式：________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：姓名/名称：________________________证件号：/统一社会信誉代码：________________________地址：________________________联络方式：________________________鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描绘1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“租赁房屋”〕，详细地址为：________________________。1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，户型为________室________厅，详细情况详见附件《房屋状况说明书》。1.3房屋用处：乙方承租该房屋用于________〔居住/商业/办公等〕，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用处。第二条租赁期限2.1租赁期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方有意续租的，应于合同期满前________日协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币________元〔大写：________元整〕，不含税。3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________〔银行转账/现金等〕。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币________元〔大写：________元整〕，用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2合同期满且双方无争议时，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。4.3假设乙方违背本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方可从押金中扣除相应金额进展赔偿，缺乏局部由乙方补足。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：〔1〕甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁房屋在租赁期间内不存在权属纠纷。〔2〕甲方有权对乙方使用房屋的情况进展监视，并在合理时间内检查房屋的使用状况。〔3〕甲方应在接到乙方维修恳求后________日内予以响应并处理，费用由责任方承当。5.2乙方的权利与义务：〔1〕乙方应按时足额支付租金及各项费用。〔2〕乙方有权合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护保养。〔3〕乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用处，不得进展任何违法行为。第六条房屋的维修与改造6.1租赁期间内，因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修并承当费用；因乙方不当使用导致的损坏，由乙方自行修复或承当相应费用。6.2乙方假设需对租赁房屋进展装修或改造，应提早书面通知甲方，并征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同条款进展修改或补充，任何变更均应以书面形式确认。7.2有以下情形之一的，甲方可单方面解除本合同：〔1〕乙方逾期支付租金超过________日；〔2〕乙方擅自改变房屋用处或转租、分租房屋；〔3〕乙方利用租赁房屋进展非法活动，损害公共利益。7.3有以下情形之一的，乙方可单方面解除本合同：〔1〕甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在合理期限内未予修复；〔2〕租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封或执行。第八条违约责任8.1任何一方违背本合同约定的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金人民币________元〔大写：________元整〕。8.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：房屋状况说明书甲方〔签