小区房屋转租合同范本

第第页合同编号:________小区房屋转租合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方同意将位于XX小区的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租该房屋。合同目的为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋的有效利用。甲方将房屋转租给乙方，乙方将按照合同约定支付租金、维护房屋设施，并按照约定的期限和条件使用房屋。二、价格、支付方式1.租金：乙方应向甲方支付每月人民币XX元（大写：人民币捌仟元整）的租金，租金总额为人民币XX万元（大写：人民币拾万元整）。2.支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方应于每月的XX日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。3.预付款：乙方需在签订本合同时向甲方支付一个月租金作为预付款，甲方收到预付款后出具收据。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的XX%作为滞纳金。5.结算：租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方支付剩余租金及任何未付费用，甲方在收到款项后出具结算凭证。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证房屋符合租赁用途，并具备合法出租条件。2.甲方应按时交付房屋，并负责维修房屋的基本设施。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应按时支付租金，并承担因使用房屋而产生的合理费用。3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏应赔偿。4.乙方不得将房屋转租或分租给他人，如需转租，需经甲方书面同意。5.乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证房屋在租赁期间符合国家规定的居住标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至符合居住条件。2.服务承诺：甲方必要的物业管理服务，包括但不限于生活垃圾处理、公共区域清洁等。3.维修责任：房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。4.报修程序：乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX小时内进行维修。5.紧急情况处理：遇紧急情况（如水管爆裂、电线短路等），乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方。6.信息服务：甲方应向乙方必要的物业服务信息，包括但不限于维修通知、小区活动等。五、履行与变更1.履行：甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。2.履行期限：租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需续租，双方应提前XX天协商一致并签订书面续租合同。3.变更：合同内容如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.通知：任何一方需变更合同内容或提前终止合同，应提前XX天以书面形式通知对方，否则视为违约。5.终止条件：以下情况发生时，任何一方有权终止合同：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，损坏房屋；（3）房屋被依法查封或征用。6.终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，甲方应在收到房屋后退还乙方预付款及剩余租金。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方个人信息、租赁过程中的交易条件等，均为保密信息。2.保密义务：甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后XX年止。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.保密信息的处理：合同终止后，双方应妥善处理保密信息，不得留存或传播。6.例外情况：以下情况不构成违约：（1）法律法规要求披露的信息；（2）双方书面同意披露的信息；（3）从合法渠道获得的非保密信息。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：本合同的争议解决诉讼，由合同签订地人民法院管辖。4.仲裁：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，如有约定，争议提交XX仲裁委员会仲裁。5.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.争议费用：因争议产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。7.争议时效：甲乙双方应在争议发生后XX日内提起诉讼或仲裁，超过时效的争议，对方有权拒绝受理。八、其它条款1.房屋租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。2.乙方在租赁期间不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.房屋租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得损害他人合法权益。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.本合同自双方签字盖章之日起生效。7.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协商，一致同意按照本合同内容签订。甲乙双方应在合同上签字或盖章，以下为合同签署的具体要求：1.甲方代表应在本合同上签字，并加盖甲方公章。2.乙