承包小区合同7篇

承包小区合同7篇篇1#甲方（发包方）：小区业主委员会#乙方（承包方）：物业管理公司#合同签订日期：2025年5月10日#合同生效日期：2025年5月1日#合同期限：5年一、承包范围1.甲方将小区的日常物业管理业务发包给乙方，包括但不限于以下内容：-房屋维修与保养-公共设施维护与管理-绿化养护与改造-环境卫生维护与监督-保安服务与管理-停车场管理-物业服务费收取与使用-业主投诉处理与反馈-其他与物业管理相关的业务2.乙方需按照甲方制定的物业管理标准和要求，全面负责小区的物业管理，确保小区环境整洁、安全有序。二、承包期限与续签1.本合同自2025年5月1日起生效，有效期为5年。2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并根据协商结果签订新的合同。3.若一方违反合同约定，另一方有权决定是否续签。三、物业服务费及支付方式1.乙方应按照甲方规定的物业服务费标准，向业主收取物业服务费。具体收费标准详见附件。2.物业服务费应按月收取，乙方应在每月的第一个工作日向业主发送缴费通知单。3.业主应在收到缴费通知单后7个工作日内完成缴费，逾期未缴的，乙方有权加收滞纳金。4.乙方应定期向甲方提交物业服务费使用情况的报告，确保物业服务费合理使用。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：-有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合标准。-有权对乙方的物业管理提出合理建议和指导。-有权对乙方的物业服务费使用情况进行审计和监督。-有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保物业管理顺利进行。-有义务按时向乙方支付约定的承包费用。2.乙方权利与义务：-有权在合同约定范围内自主开展物业管理业务。-有权收取物业服务费并合理使用。-有义务接受甲方的监督和指导，不断改进服务质量。-有义务处理业主的投诉和反馈，确保物业管理服务满意。-有义务按时向甲方提交工作报告和财务报告。五、违约责任及赔偿1.若甲方违反合同约定，未按时向乙方支付承包费用或未提供必要支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方违反合同约定，未按照甲方要求开展物业管理业务或未提供优质服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.具体违约责任和赔偿标准将根据实际损失和违约情况确定，并在合同中详细约定。六、争议解决与管辖法院1.若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院将在合同中详细约定。2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他部分。3.合同中的所有争议均适用中华人民共和国法律。七、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应认真履行合同约定，确保物业管理服务顺利进行。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如有修改或补充，应经双方协商一致后签订书面协议。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承包甲方小区物业服务事宜，达成如下协议：一、承包内容乙方将承包甲方位于_________的小区的物业服务，包括小区绿化、保洁、保安、维修等服务。二、承包期限承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、费用及支付方式1.乙方将按照甲方小区的实际需要，提供物业服务。甲方需向乙方支付物业服务费用。具体费用标准根据小区规模、服务内容等因素，由甲乙双方协商确定。2.支付方式：_____。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的改进意见。2.甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。3.甲方应尊重乙方的劳动成果，维护小区的环境卫生和秩序。4.甲方需协助乙方处理一些突发事件和紧急情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。2.乙方应提供高质量的物业服务，确保小区的环境卫生和秩序。3.乙方应对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其在良好状态下运行。4.乙方应积极配合甲方的监督，改进服务质量。5.在突发事件和紧急情况下，乙方应及时组织人员进行处理，确保小区安全。6.乙方应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。7.乙方需按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。8.乙方需协助甲方处理一些突发事件和紧急情况。9.乙方需对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其在良好状态下运行。10.乙方需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。11.乙方需按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。12.乙方需协助甲方处理一些突发事件和紧急情况。13.乙方需对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其在良好状态下运行。14.乙方需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。15.乙方需按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。16.乙方需协助甲方处理一些突发事件和紧急情况。17.乙方需对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其在良好状态下运行。18.乙方需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。19.乙方需按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。20.乙方需协助甲方处理一些突发事件和紧急情况。21.乙方需对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其在良好状态下运行。22.乙方需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。23.乙方需按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。24.乙方需协助甲方处理一些突发事件和紧急情况。25.乙方需对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其在良好状态下运行。26.乙方需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。27.乙方需按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。28.乙方需协助甲方处理一些突发事件和紧急情况。29.乙方需对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其在良好状态下运行。30.乙方需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。31.乙方需按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。32.乙方需协助甲方处理一些突发事件和紧急情况。33.乙方需对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其在良好状态下运行。34.乙方需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。35.乙方需按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。36.乙方需协助甲方处理一些突发事件和紧急情况。37.乙方需对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其在良好状态下运行。38.乙方需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。39.乙方需按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。40.乙方需协助甲方处理一些突发事件和紧急情况。维护小区安全、稳定、和谐的生活环境。在突发事件和紧急情况下，应及时组织人员进行处理并通知业主委员会或相关部门做好协调沟通工作；在恶劣天气或其他不可抗力因素影响下导致无法正常提供服务时也应提前告知业主委员会或相关部门并协商解决方案；严禁擅自篇3甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方小区物业服务事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.甲方将其小区物业服务全部承包给乙方，包括但不限于以下内容：（1）房屋维护管理；（2）公共设施维护管理；（3）环境卫生维护管理；（4）安全防范维护管理；（5）车辆停放管理；（6）绿化养护管理；（7）其他与物业服务相关的内容。2.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及甲方制定的物业服务标准，提供全面、优质的物业服务。二、承包期限1.承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.承包期限届满后，乙方如需续签，应在承包期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用为每年_____元，大写：_____元整。具体费用根据小区面积、服务内容等因素确定。2.乙方应在每年承包期限届满前三个月向甲方支付下一年的承包费用。如逾期未支付，甲方有权解除本合同。3.甲方在收到乙方支付的承包费用后，应向乙方出具正式的发票。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查和指导；（2）甲方应按时向乙方支付承包费用；（3）甲方应协助乙方做好物业服务工作，为乙方提供必要的工作条件和支持。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付承包费用；（2）乙方应严格按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及甲方制定的物业服务标准，提供全面、优质的物业服务；（3）乙方应对物业服务人员进行管理和培训，确保服务质量；（4）乙方应协助甲方做好安全工作，确保小区安全稳定。五、违约责任及赔偿损失1.甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。2.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并积极采取补救措施减轻损失。六、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。七、其他约定事项1.甲方应将小区内的所有设施和设备移交给乙方管理、使用和维护。乙方应妥善管理和使用这些设施和设备，确保它们的正常运行和使用寿命。如因乙方管理不善导致设施和设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理物业服务相关的备案、审批等手续，确保乙方的物业服务合法合规。如因甲方协助不力导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方在承包期间内，不得以任何形式将承包权转包给第三方。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。篇4甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方小区（以下简称“小区”）的物业服务事宜，达成如下协议：一、承包内容乙方将承包甲方小区的物业服务，包括但不限于以下内容：1.物业管理服务：乙方将负责小区的日常物业管理，包括物业费的收取、物业维修、绿化养护、保洁、保安等服务。2.物业维护服务：乙方将负责小区的物业维护，包括房屋维护、设备维护、公共区域维护等。3.物业咨询服务：乙方将提供物业咨询服务，解答业主的物业问题，处理业主的物业投诉。二、承包期限本次承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期满后，双方可协商续签。三、费用及支付方式1.物业服务费用：乙方将按照甲方的要求收取物业服务费用，具体收费标准由双方协商确定。2.支付方式：乙方将在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务费用的详细账单，甲方将在每月的第二个工作日完成费用的支付。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的改进意见。（2）甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，支持乙方的工作。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）乙方应提供高质量的物业服务，确保小区居民的生活便利。（3）乙方应积极配合甲方的监督，及时改进物业服务质量。（4）乙方在承包期满后，有权要求甲方进行物业服务的交接。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未提供高质量的物业服务或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、其他约定1.保密条款：双方应对本合同内容及履约过程中获知的对方保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇5甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方小区物业服务事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.乙方承包甲方小区（以下简称“本小区”）的物业服务，包括但不限于以下事项：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理；（3）房屋共用部位的保洁服务；（4）房屋共用设施设备的保洁服务；（5）本小区绿化养护与管理；（6）本小区车辆停放及交通秩序管理；（7）本小区公共秩序维护；（8）本小区物业服务档案的管理；（9）其他与物业服务相关的事项。2.乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，为甲方提供优质的物业服务。二、承包期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.承包期满后，乙方应继续履行物业服务职责，直至甲方另行发包或双方协商解除合同。三、承包费用及支付方式1.乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用。具体费用包括：（1）物业服务费：乙方应按季度向甲方支付物业服务费，具体数额根据本小区业主委员会与乙方协商确定。（2）其他费用：如维修费、保洁费、绿化养护费、车辆停放费等，具体数额根据本小区业主委员会与乙方协商确定。2.乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的物业服务费和其他费用。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为应付款项的万分之五。四、甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查和指导；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业服务职责；（3）甲方有权在乙方违约时，依法追究乙方的违约责任。2.甲方的义务：（1）甲方有义务为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利履行物业服务职责；（2）甲方有义务对乙方的物业服务情况进行考核和评价；（3）甲方有义务在乙方完成物业服务任务后，按照合同约定向乙方支付相应的承包费用。五、乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；（3）乙方有权在受到不当干扰或损害时，依法维护自己的合法权益。2.乙方的义务：（1）乙方有义务按照合同约定履行物业服务职责；（2）乙方有义务接受甲方的监督和检查；（3）乙方有义务在承包期满后，将本小区物业服务档案移交给甲方或新的承包方。六、违约责任及赔偿损失1.甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。2.因乙方的过错导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方小区物业服务事宜，达成如下协议：一、承包范围乙方承包甲方位于_________的小区的物业服务，包括小区内所有住宅、商业用房及公共区域的。承包内容包括但不限于以下内容：1.房屋维修与养护；2.共用设施设备的维修、养护；3.公共场所的清洁、消毒；4.垃圾收集与清理；5.绿化植物的养护与管理；6.小区安全保卫工作；7.业主委员会委托的其他事项。二、承包期限承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期满后，双方可协商续签。三、费用与支付1.乙方承包甲方小区的物业服务费用为每年_____元。该费用包括乙方的工资、奖金、福利以及办公费用等。具体费用根据小区规模、服务内容和乙方报价等因素确定。2.甲方应在每年物业服务费到期前_____个月内，向乙方支付下一年的物业服务费用。乙方应开具合法发票，甲方以转账方式支付。3.如因甲方原因导致物业服务费未能按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、服务标准与质量1.乙方应提供优质的服务，确保小区内的环境卫生、绿化养护和秩序维护等方面达到规定标准。2.乙方应定期对小区内的房屋、共用设施设备进行维修养护，确保设备正常运行。3.乙方应建立健全的保洁制度，保证公共场所的清洁、消毒工作得到有效执行。4.乙方应及时处理垃圾，确保小区内的环境卫生。5.乙方应严格按照绿化养护标准，对小区内的绿化植物进行养护和管理。6.乙方应加强小区的安全保卫工作，确保小区内的安全秩序。7.乙方应积极配合业主委员会的工作，及时沟通解决物业服务中的各种问题。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方提供符合规定标准的物业服务。甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的建议和意见。2.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。甲方应配合乙方的工作，支持乙方依法履行物业服务职责。3.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。乙方有权对小区的物业服务情况进行监督，并提出改进意见。4.乙方应严格遵守物业服务合同，提供优质的服务，并承担相应的违约责任。乙方应积极配合业主委员会的工作，及时沟通解决物业服务中的各种问题。六、违约责任1.如因甲方原因导致物业服务费未能按时支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付未付金额的_____%。2.如因乙方原因导致物业服务未达到规定标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未达标服务费用的_____%。3.如因不可抗力或意外事件导致乙方无法按时提供物业服务，乙方应及时通知甲方，并尽力恢复服务。在此期间，双方应相互理解，共同协商解决存在的问题。七、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，确保小区物业服务的正常进行。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需修改或解除本合同，应经过甲乙双方协商同意。修改或解除合同的书面协议，应报原合同审查机关备案。但涉及当事人之间权利义务的重要修改，应当办理公证手续。4.在本合同期满时，如甲乙双方同意继续合作，可续签本合同。续签合同时，甲乙双方可根据实际情况协商调整服务内容和费用等条款。但续签的合同必须遵守相关法律法规的规定，并经过原合同审查机关的审查批准。5.本合同生效后，甲乙双方均应认真履行本合同所规定的权利和义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方应相互支持、相互配合、共同协商解决问题，确保小区物业服务的顺利进行和双方权益得到保障。篇7甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相