房地产销售认筹协议书二零二五年

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房地产销售认筹协议书二零二五年甲方（销售方）：甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（认筹方）：乙方名称：乙方地址：市区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、项目介绍1.项目名称与地址项目名称：国际社区项目地址：市区路号2.项目简介国际社区位于市中心区域，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，规划有住宅、商业、教育、休闲娱乐等多种功能。二、认筹条件与规则1.认筹资格乙方需按照甲方规定的认筹时间、地点和方式进行认筹。2.认筹规则乙方认筹时需支付认筹金，认筹金金额为人民币______元。甲方根据认筹顺序及认筹金缴纳情况确定选房资格。三、认筹金与付款方式1.认筹金乙方认筹时需一次性支付认筹金，认筹金不计利息，不予退还。乙方在签订购房合同后，认筹金自动转为购房款。2.付款方式乙方在签订购房合同后，需按照合同约定的时间和方式支付购房款。购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。四、合同签订与备案1.合同签订甲方与乙方在认筹成功后，应于______个工作日内签订正式购房合同。乙方在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，并确保自身权益。2.合同备案甲方应在购房合同签订后______个工作日内将合同备案至市房地产交易中心。乙方应积极配合甲方完成合同备案手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方认筹的房源进行审核，如发现不符合认筹条件，有权拒绝认筹。有权根据市场情况和项目进度调整认筹规则，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合认筹条件的房源信息。为乙方提供购房咨询和指导服务，协助乙方完成购房流程。2.乙方权利与义务权利：在认筹成功后，有权优先选择购房。如因甲方原因导致认筹失败，有权要求甲方退还认筹金。义务：按照甲方规定的认筹条件和流程进行认筹。在签订购房合同后，按照合同约定支付购房款。六、认筹金退还1.退还条件如乙方因自身原因放弃认筹，认筹金不予退还。如因甲方原因导致认筹失败，甲方应退还乙方认筹金。2.退还方式甲方应在收到乙方书面退还申请后的______个工作日内退还认筹金。退还金额以乙方实际支付的认筹金为准。七、合同签订与备案1.合同签订甲方与乙方在认筹成功后，应于______个工作日内签订正式购房合同。乙方在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，并确保自身权益。2.合同备案甲方应在购房合同签订后______个工作日内将合同备案至市房地产交易中心。乙方应积极配合甲方完成合同备案手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房源或提供服务，每逾期一天，应按照认筹金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方购房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于认筹金损失、误工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行认筹或支付购房款，每逾期一天，应按照认筹金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方提供的资料不符合购房条件，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于合同解除损失、误工损失等。九、合同的变更与解除1.变更本认筹协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认筹价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署