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文档简介
不可转租房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：张三
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方（承租方）：李四
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋信息
1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体户型及设施情况见附件一。
二、租赁期限
1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在每季度的第一个月的前五日内支付当季度租金。
3.乙方首次支付租金时，需同时支付一个月租金作为押金，共计人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
4.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还。
四、房屋用途
1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。
2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。
五、房屋维护与修缮
1.甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。
2.乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性的小修小补。
3.乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需进行，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。
六、转租与转让
1.乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。
2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、合同解除
1.如甲方需提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
2.如乙方需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
3.双方均有权在对方违反合同约定的情况下解除合同，并要求对方支付违约金。
八、违约责任
1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的千分之五作为滞纳金。
2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为一个月租金。
九、争议解决
1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：张三
联系电话：XXXXXXXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：李四
联系电话：XXXXXXXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日
附件一：房屋设施及状况清单
1.房屋结构：钢筋混凝土结构，共XX层，租赁房屋位于第XX层。
2.户型：XX室XX厅XX卫。
3.房屋设施：包括但不限于空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等。
4.房屋状况：房屋内部墙面、
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