私人房屋无偿赠与合同

私人房屋无偿赠与合同

本合同由以下双方于____年____月____日在____市签订：

赠与人（甲方）：____（姓名），性别____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____，住址：____。

受赠人（乙方）：____（姓名），性别____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____，住址：____。

鉴于甲方是位于____市____区____路____号的房屋（以下简称“赠与房屋”）的合法所有者，且甲方愿意无偿赠与乙方该房屋，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的描述

赠与房屋的具体描述如下：

1.房屋坐落：____市____区____路____号。

2.房屋所有权证号：____。

3.房屋建筑面积：____平方米。

4.房屋结构：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋现状：____（简述房屋的当前状况，包括但不限于装修、设施等）。

第二条赠与条件

甲方无偿赠与乙方赠与房屋，乙方无需支付任何对价。

第三条赠与房屋的交付

1.甲方应在本合同生效之日起____日内，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.甲方保证赠与房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性权利。

3.甲方应向乙方提供赠与房屋的所有相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方交付赠与房屋后，依法享有该房屋的所有权。

2.乙方应在甲方交付赠与房屋后，及时办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，合理使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房屋。

2.甲方应保证赠与房屋的合法性，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

第六条税费及其他费用

1.因办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费，由乙方承担。

2.甲方应负责支付因赠与房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第七条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定交付赠与房屋，或赠与房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____