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文档简介

北京房屋出租合同范文

甲方（出租方）：北京XX房地产有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

电话：010-XXXXXXX

乙方（承租方）：张三

地址：北京市海淀区XX小区XX号楼XX室

电话：138XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第1日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行北京分行

户名：北京XX房地产有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意。

第六条房屋维护

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和清洁，并承担由此产生的费用。

第七条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.如乙方违反本合同第五条约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第八条合同变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第九条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京XX房地产有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋结构和设施状况说明

（此处应详细描述房屋的具体结构、设施状况，包括但不限于房间数量、面积、装修情况、

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