杭州市三墩镇绕城村经济合作社等4家经合社商业综合用房项目环评报告

PAGE杭州市三墩镇绕城村经济合作社等4家经合社商业综合用房项目环境影响报告表简本编制日期2012年11月PAGE11第一章总论1.1项目由来本项目是由杭州市三墩镇绕城村经济合作社、杭州市三墩镇山联村经济合作社、杭州市三墩镇五幸社区经济合作社、杭州市三墩镇华联村经济合作社投资建设的商业综合用房。项目位于杭州市西湖区三墩北单元A-C2-05地块，用地面积22020平方米（以实测为准）。根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》，该项目须进行环境影响评价，为此建设单位杭州市三墩镇绕城村经济合作社、杭州市三墩镇山联村经济合作社、杭州市三墩镇五幸社区经济合作社、杭州市三墩镇华联村经济合作社特委托杭州忠信环保科技有限公司进行该项目的环境影响评价。我单位在现场踏勘、调查和基础资料分析的基础上，按照环评导则要求编制了本项目环境影响报告表。1.2项目地理位置及周边环境概况本项目拟建址位于杭州市西湖区三墩北单元A-C2-05地块，项目东北侧为吴家坪路，东南侧为规划住宅用地，南侧为里洋路、在建三墩北区块吉鸿村R21-6地块项目及三墩吉鸿村农转居R21-7区块项目，西北侧为周家坪路。第二章建设项目基本情况2.1项目概况本项目建设内容为商业综合用房，地上建筑面积66050m2，地下建筑面积31384m2。项目方案设计有一幢时尚商业中心、一幢时尚商务中心、一幢酒店及会议中心（裙房）。表2-1本项目主要经济技术指标一览表用地面积22020m2总建筑面积97434m2其中地上部分66050m2其中时尚商业中心26500m2时尚商务中心25850m2酒店10500m2（106个客房）会议中心3200m2地下部分31384m2其中地下汽车库25584m2地下自行车库4500m2设备用房1300m2容积率3.0建筑占地面积8432m2建筑密度38.30％绿地率25.20％绿地面积5559.64m2机动车停车位684个其中地上停车泊位52个（包含3个大客车折算小型车7个）地下停车泊位632个（其中立体停车位310个）2.2项目功能布局本项目功能分布详见项目总平面图，各建筑物的功能布置见表2-2。表2-2本项目各建筑物功能布置表楼层内部功能地下一层非机动车库、机动车库、风机房、设备用房地下二层水泵房、配电房、风机房、设备用房、锅炉房、机动车库时尚商业中心1F大开间商业、后勤管理、开闭所2-5F大开间商业、后勤管理时尚商务中心、酒店及裙房1F商务办公门厅、后勤管理、酒店办公、休息区、咖啡吧、办公、酒店大堂、大堂吧、库房、烹饪间、加工间、备餐、消控室等2F大开间办公、会议室、餐饮、备餐3F大开间办公、贵宾室、会议室、休息区、餐饮、备餐时尚商务中心4-25F大开间办公酒店4-9F酒店客房本项目主要的设备布置详见表2-3。表2-3本项目主要设备布置表功能设备名称数量位置供电SG10-1000KVA干式变压器2台地下二层配电房内SG10-1250KVA干式变压器4台开闭所1座时尚商业中心一层通风各类风机若干地下一、二层风机房内供水变频给水设备2套地下二层水泵房内热水燃气真空热水锅炉ZRQ-100NWW2台地下二层锅炉房内空调风冷热泵机组FWRMA270（商业中心用）3套时尚商业中心屋顶水冷螺杆机组LSBLGB60/MZ（酒店用）2台地下二层设备用房内冷却塔CSW-200ASY（酒店用）2台裙房屋顶VRV空调机组（商务中心用）（均为MDV系列，其中1010(36)W1套、1080(42)W1套、1030(40)W1套、785(28)W44套47套九层及以下置于裙房屋顶（共15套），十层及以上置于主楼商务中心屋顶（共32套）本项目其它有关环保功能汇总表见表2-4。表2-4其它有关环保功能汇总表内容数量位置地下车库出入口2个酒店东南侧、商业中心东南侧汽车尾气排放口7个时尚商业中心屋顶5个（H=26.0m）、时尚商务中心屋顶1个（H=95.5m）酒店屋顶1个（H=39.4m）（具体位置见总平面图）油烟废气排放口1个酒店屋顶（H=39.4m）燃气废气排放口1个酒店屋顶（H=39.4m）化粪池3个酒店南侧地下、时尚商务中心北侧地下、时尚商业中心南侧地下隔油池1个酒店北侧地下第三章区域环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1空气环境质量现状监测与评价本环评采用杭州市环境检测科技有限公司2011年6月20日~6月26日于西湖区三墩镇翁家塘村的大气监测数据进行评价。由监测统计结果可知，，监测时间内该地区NO2、CO、PM10的单项污染指数均小于1，能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求。故从总体来看，项目拟建地环境空气质量较好。3.1.2声环境质量现状监测与评价根据《杭州市<区域环境噪声标准>适用区域划分图》，本项目所在区域为2类区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准。声环境现状监测结果表明，本项目所在地各侧噪声监测值均可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准的要求。3.1.3地表水环境质量现状监测与评价本项目拟建地附近水体为三墩港，为Ⅳ类水体。为了解项目所在区域的水质环境现状，本环评采用杭州市环境检测科技有限公司于2011年4月11号对三墩港的水质监测数据进行分析评价。根据水质监测结果，三墩港水体水质除pH外各监测指标已严重超标，现状为劣Ⅴ类水质。3.2保护目标确定根据区域环境功能特征及建设项目地理位置和性质，确定本项目具体保护对象如下：表3-1保护对象列表方位状态保护目标最近距离敏感性东北规划二类居住用地约26m（隔吴家坪路）敏感东南规划二类居住用地紧邻敏感南在建三墩吉鸿村农转居R21-7区块（吉鸿社区安置房）紧邻敏感三墩北区块吉鸿村R21-6地块（吉鸿社区安置房）约22m（隔里洋路）敏感北现状农居约125m敏感第四章环境影响预测主要结论4.1废气本项目营运期废气主要为厨房油烟废气、燃气废气、地下车库汽车尾气。根据工程分析，本项目油烟废气能够达标排放，不会对周围环境及敏感点造成不利影响。项目燃气真空热水锅炉产生的SO2、NOx以及烟尘均可以达到《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中二类区、Ⅱ时段标准的要求，达标的废气通过专用烟道至酒店屋顶高空排放，对周围环境空气及各敏感点不会造成不利影响。项目汽车尾气最大地面浓度点和环境敏感点预测浓度均远小于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准，地下车库的汽车尾气通过规范设计的排风系统高空达标排放，而地面无组织排放的污染物废气量较小且具有分散性以及自然通风稀释效果较好等特性，因此对周围环境空气及各敏感点不会造成不利影响。4.2废水本项目废水主要来自办公、酒店、商业等产生的生活污水，污水排放量为88273.49t/a，厨房含油废水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理后一并排入市政污水管网，最终进入污水处理厂，经污水处理厂处理后排放。在此基础上，本项目污水排放对周边水环境不会造成影响。4.3噪声在建设单位采取有效的隔声降噪措施并按照建设部相关标准及规范执行的基础上，本项目的各种声源对周界声环境可以得到控制，可以满足相应环保相关标准要求。4.4固体废物根据工程分析，本项目固体废物主要为办公、酒店、商业等生活垃圾以及隔油池废油脂。只要严格按照环卫部门的有关规定执行，做好回收清运工作，本项目固废对周围环境不会造成不利影响。第五章污染防治措施5.1污染防治措施本项目污染防治措施汇总见表5-1：表5-1污染防治措施汇总表施工期营运期大气污染物（1）从事建筑工程时，施工单位应当设置密目网，防止和减少施工中物料、建筑垃圾和渣土等外逸，避免粉尘、废物和杂物飘散。（2）建筑工程的工地路面应当实施硬化，工地出入口5米范围内用砼、沥青等硬化，出口处硬化路面不小于出口宽度。（3）施工方应坚持每天4~5次以上洒水抑尘，对运输机动车道路应及时洒水、清洒。大风天气对露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）表面进行覆盖，建材的装卸、搅拌等工序尽量布置在施工场地中心地带，远离敏感点，利用已有建筑阻隔粉尘扩散。（4）在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂运输车辆，必须采用封闭车辆运输。（5）建筑工程停工满1个月未进行建设施工的，建设单位应当对工地内的裸露地面采取硬化、覆盖等防止扬尘污染的措施。建设工程应当按规定使用商品混凝土。（1）汽车尾气经机械排风系统捕集后，由专用竖井至屋顶高空排放；（2）厨房油烟废气经油烟净化装置净化处理后由专用竖井引至屋顶高空排放；（3）真空热水锅炉燃气废气经收集后通过专用烟道至建筑屋顶高空排放。水污染物建筑工地四周需设集水沟，所排施工废水经集水沟进入沉淀池，经沉淀处理后的上清液回用于施工。施工工地要设临时流动厕所，由环卫部门定期清运。此外施工工地食堂废水经隔油池处理后进入临时收集池，定期拉走。厨房含油废水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理后一并排入市政污水管网，最终进入污水处理厂。固体废物施工过程中不得随意倾倒建筑垃圾，对于建筑垃圾中可回收利用的部分应尽量回收利用，不可回收利用部分应运送至指定地点，由专门单位处理。施工人员产生的生活垃圾放到指定的垃圾箱内，由环卫部门定期清运。生活垃圾由市政环卫部门统一清运，卫生填埋；废油脂交由有资质单位处理。噪声施工单位应严格执行《建筑施工噪声管理办法》，并考虑实际情况，尽量采用低噪声设备。做到合理安排施工时间，合理布局施工场地，降低设备声级和人为噪声，并建立临时声障。对施工场地噪声影响除采取以上降噪措施外，还应与周边建立良好的关系，在作业前予以通知，求得大家的理解。①选用低噪声设备，并对噪声设备进行合理布局。变配电、送排风机、真空热水锅炉、中央空调主机置于地下室单独隔声房内，安装时加设静压减振基础；风机风口安装消声器，进出风管采用软连接；建设单位对锅炉房加强管理，对泄爆口加装消声百叶，并在周围加强绿化。②多联式空调选用低噪声设备，安放时远离厂界及敏感区域，安装时采取必要的减振降噪措施。③冷却塔选用低噪声设备，安装时底部加设减震基础，接水盘增加消声垫，进出风口安装消声器。④风冷热泵机组在设备选型上选择噪声较低的品牌；在风机上部加装消声器；在机组的布置中除应考虑排风通畅，避免排风回流以外，在机组的底座及进出水管处必须安装减震装置，隔震效率要满足设计要求；在供冷、供热站内的空调水主干管道要安装有减震的吊架或支架，防止机组和水泵的振动通过管道传到其它地方。⑤厨房内做到合理布局并选用低噪声厨房设备；油烟净化设备及换气设备安装在室内，风机均选用低噪声轴流风机，进出风管采用软连接，穿越墙壁的孔洞用不燃材料填实。⑥要求商家送、卸货时应尽量减小搬运噪声，货物要轻拿轻放。同时要尽量减小人员交谈和活动噪声，避免不必要活动噪声产生。5.2环保投资费用估算本项目环保投资费用合计约687万元，概算见表5-2：表5-2污染治理投资估算序号分类治理措施投资（万元）1废气治理油烟净化装置、地下车库排风系统等802废水治理隔油池、临时收集池、沉淀池等52噪声防治设备声源隔声减振1003固废处理环卫部门清运、送有资质的单位处理24生态绿化500总计687本项目环保投资估算约687万元，占总投资额的2.3%，从投资比例角度，本项目环保设施在经济上可实现。

第六章公众参与结论根据《浙江省建设项目环境保护管理方法》及国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定，在建设项目环境影响评价过程中依法实施公众参与。环评单位在接受委托之后及环评编制过程中，协同建设单位在建设地块周边及所在社区公告栏分别进行了信息公告和环保公告张贴，并在编制过程中对建设区域附近地区居民及当地相关部门进行了问卷调查。在两次公告张贴的20个工作日中未接到投诉的意见和电话。被调查者中，42%的人听说过本项目；62%的人认为目前本地区环境质量一般；98%的人认为项目建成后对周边居民生活环境不会造成影响；被调查者对本项目的总体态度均表示支持，无人反对。公众主要关注的环境问题中废水占10%、废气占32%、噪声占40%、固废24%，其它占10%。无其他意见或建议。另外，被调查的团体均表示支持本项目建设，无其他意见或建议。第七章环评总结论7.1项目环境可行性分析结论（1）生态环境功能区规划符合性分析根据杭州主城区生态环境功能区规划图可知，该项目位于西湖三墩综合发展生态环境功能小区（Ⅰ1－10106D06），为优化准入区。本项目为商业综合用房建设，符合该优化准入区要求，符合生态功能区规划。（2）污染物达标排放符合性分析根据分析，建设单位只要能够按照环境保护管理部门的要求，切实采取有效的污染防治措施，可以做到污染物达标排放。（3）主要污染物排放总量控制原则符合性分析根据《“十二五”主要污染物总量控制规划编制指南》的通知（环办〔2010〕97号）文件精神，在“十一五”化学需氧量（COD）和二氧化硫（SO2）两项主要污染物的基础上，“十二五”期间国家将氨氮和氮氧化物（NOx）纳入总量控制指标体系，对上述四项主要污染物实施国家总量控制，统一要求、统一考核。“十二五”期间水污染物总量控制还将把污染源普查口径的农业源纳入总量控制范围。根据浙环发【2009】77号文件“建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减”。本项目为商业综合用房建设。根据工程分析，本项目废水为生活污水，排水实行雨污分流，生活污水