2024年7月份五人农业合作社土地流转风险协议

2025年五人农业合作社土地流转风险协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体1.1甲方（流出方）为_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________；_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________；_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________；_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________；_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________。1.2乙方（流入方）为_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________；_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________；_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________；_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________；_________（姓名），住所：_________（详细地址），身份证号：_________。第二条流转土地基本情况2.1流转土地位于_________省_________市_________县_________镇_________村，地块名称分别为_________、_________、_________、_________、_________，总面积_________亩（附宗地图及四至界限说明）。2.2土地用途：_________（粮食作物/经济作物/畜牧养殖/其他_________），流转后不得改变农业用途。第三条流转方式与期限3.1流转方式为_________（转包/出租/入股/其他_________）。3.2流转期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合计_________年_________个月。第四条流转费用及支付方式4.1流转费用标准为每亩每年_________元（人民币，下同），总费用每年_________元。4.2支付方式：乙方应于每年_________月_________日前以_________（现金/银行转账）方式支付当年费用至甲方指定账户_________（账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________）。第五条土地交付与验收5.1甲方应于_________年_________月_________日前将土地交付乙方，交付标准为_________（地面附着物清理完毕/达到耕种条件/其他_________）。5.2乙方应在接收后_________日内完成验收，逾期未提出书面异议视为验收合格。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按约定收取流转费用，并监督乙方不得改变土地用途。6.2甲方应保证流转土地权属清晰无争议，若因权属纠纷导致乙方损失，由甲方承担赔偿责任。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权自主组织农业生产并享有经营收益。7.2乙方应按时足额支付流转费用，依法保护土地生态环境，不得弃耕抛荒。第八条风险分担机制8.2市场风险：农产品价格连续_________个月低于当地近三年平均价_________%，双方按_________比例分担损失。第九条保险与补贴9.1乙方应为流转土地投保_________（种植业保险/养殖业保险/其他_________），保险费用由_________方承担。9.2国家发放的_________（耕地地力保护补贴/农机购置补贴/其他_________）归_________方所有。第十条土地改良与设施建设10.1乙方投入的_________（灌溉设施/温室大棚/其他_________）产权归_________方所有，合同终止后按_________（折价补偿/无偿移交）处理。10.2土地改良费用由乙方承担，改良后地力提升部分的经济价值评估方式为_________。第十一条合同变更与解除11.1任何一方需变更合同，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。（1）乙方连续_________年未支付流转费用；（2）甲方未按约定交付土地且逾期_________日。第十二条违约责任12.1甲方违约：双倍返还乙方已支付的流转费用，并赔偿乙方实际投入的_________（种苗费/设备费/其他_________）。12.2乙方违约：无权要求返还已支付的流转费用，并赔偿甲方相当于_________年流转费用的损失。第十三条不可抗力13.1因战争、重大疫情等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应提供_________（政府部门证明/第三方机构鉴定）作为依据。第十四条争议解决14.1因本合同产生的争议，由_________（_________市/县）农村土地承包仲裁委员会仲裁；仲裁不成，向_________人民法院提起诉讼。第十五条合同生效与备案15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式_________份，甲乙双方各执_________份，报_________（乡镇农经站/村委会）备案_________份。第十六条特别约定16.1乙方在同等条件下优先雇佣甲方家庭成员参与农业生产，工资标准为每日_________元。16.2流转期满后，乙方享有_________（优先续租权/放弃续租），续租条件另行协商。第十七条附属协议效力17.1双方另行签订的_________（土地附着物处置协议/生态保护承诺书）作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条其他条款18.1本合同未尽事宜，按《农村土地经营权流转管理办法》执行。18.2下列文件为本合同组成部分：（1）土地承包经营权证复印件；（2）村民会议同意流转的决议书；（3）_________（测绘报告/评估报告）。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类（1）中介机构：_________（土地流转服务中心/农村产权交易平台/其他_________）；（2）担保方：_________（银行/担保公司/其他_________）；（3）保险机构：_________（农业保险公司/其他_________）；（4）政府监管部门：_________（农业农村局/乡镇农经站/其他_________）；（5）其他第三方：_________（技术服务机构/法律顾问/评估机构_________）。第二十条第三方介入程序20.1甲乙任一方引入第三方前，须提前_________日书面通知对方，并提供第三方资质证明文件，包括_________（营业执照/执业许可证/专业资质证书_________）。20.2第三方介入需经甲乙双方共同签署_________（三方补充协议/委托授权书），明确第三方权责范围及服务期限。第二十一条第三方权利义务21.1中介机构权利义务：（1）负责_________（土地信息核实/合同起草/流转登记备案_________），服务费用由_________方承担；（2）因中介机构过错导致合同无效或损失的，按_________（服务费双倍赔偿/实际损失全额赔偿）承担责任。21.2担保方权利义务：（1）为乙方履约提供_________（连带责任保证/抵押担保_________），担保金额为流转费用总额的_________%；（2）乙方违约时，担保方应在_________日内代偿甲方损失，并有权向乙方追偿。21.3保险机构权利义务：（1）按_________（保险合同/国家政策性保险条款）对流转土地进行承保，理赔金优先用于_________（恢复生产/支付流转费用_________）；（2）保险机构未按约定理赔的，甲乙双方可联合向_________（银保监会/地方金融监管局）投诉。第二十二条第三方费用与支付22.1第三方服务费用由_________方承担，支付方式为：_________（一次性支付/分期支付_________），具体金额及时间如下：（1）中介费：_________元，于_________年_________月_________日前支付；（2）担保费：_________元/年，按_________（季付/年付）支付；（3）保险费：_________元/年，由_________方于每年_________月_________日前缴纳。第二十三条第三方责任边界23.1第三方仅对其承诺的_________（服务内容/担保范围/保险条款_________）承担责任，不参与甲乙双方基于本合同的其他权利义务。23.2因第三方提供的_________（虚假信息/错误评估报告_________）导致合同无法履行的，由第三方直接向受损方赔偿_________元或实际损失的_________%。第二十四条第三方介入的合同变更24.1涉及第三方的合同条款修改，须经_________（甲乙双方及第三方共同签字/第三方出具书面同意函_________）后生效。24.2第三方退出时，应提前_________日通知甲乙双方，并完成_________（工作交接/责任转移协议_________），否则视为违约。第二十五条争议解决中的第三方角色25.1甲乙双方争议涉及第三方责任的，第三方应作为_________（独立第三人/证人）参与_________（仲裁/诉讼）程序。25.2第三方对争议解决结果有异议的，可向_________（上级行政主管部门/行业自律组织）申请复核。第二十六条第三方文件效力26.1下列第三方文件为本合同不可分割的组成部分：（1）_________（土地评估报告编号_________）；（2）_________（担保函编号_________）；（3）_________（保险单号_________）。第二十七条第三方保密义务27.1第三方在服务过程中获知的_________（土地流转价格/乙方经营数据_________）不得向无关方披露，保密期限为合同终止后_________年。第二十八条政府监管方的特别条款28.1政府监管部门有权对_________（土地用途/环境保护措施_________）进行不定期检查，乙方须配合并提供_________（生产记录/污染防治方案_________）。28.2因政府规划调整导致合同终止的，甲乙双方及第三方应按_________（国家补偿政策/协商比例_________）分配补偿款。第二十九条技术服务机构责任第三十条法律顾问责任30.1法律顾问负责审查_________（合同条款/争议解决程序_________），因法律意见错误导致一方损失的，顾问机构按_________（服务费三倍/实际损失_________）赔偿。第三十一条第三方违约责任31.1第三方未履行约定义务的，每逾期一日按未履行部分金额的_________%支付违约金，超过_________日的，受损方可解除与其签订的附属协议。第三十二条合同备案修正32.1本合同涉及第三方介入的，须额外向_________（县级农业农村局/乡镇人民政府）提交_________（担保函复印件/保险单复印件_________）备案。第三十三条生效条款补充33.1本合同第三部分自_________（甲乙双方及第三方签字/一方法定代表人签章）之日起生效。甲方（流出方）：1.姓名：_________，签字：_________，日期：_________2.姓名：_________，签字：_________，日期：_________3.姓名：_________，签字：_________，日期：_________4.姓名：_________，签字：_________，日期：_________5.姓名：_________，签字：_________，日期：_________乙方（流入方）：1.姓名：_________，签字：_________，日期：_________2.姓名：_________，签字：_________，日期：_________3.姓名：_________，签字：_________，日期：_________4.姓名