2025南京房屋买卖合同范本

2025南京房屋买卖合同范本第一条合同各方本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国江苏省南京市签订：（1）卖方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：（2）买方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：（3）见证方（以下简称“丙方”）：（可选）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第二条房屋基本情况甲乙双方就下列房产的买卖达成一致意见，并确认：（1）房产位置：南京市区街道路号幢单元室。（2）房产性质：□商品房□二手房□其他：（3）房产用途：□住宅□商业□其他：（4）房屋所有权证号：（5）土地使用权证号：（6）建筑面积：平方米（其中套内面积平方米）（7）房屋户型：室厅厨卫（8）建筑结构：（9）建成年代：年（10）附属设施：第三条交易价款（1）甲乙双方确认，本合同项下房产的交易总价款为人民币元整（大写：元整）。（2）上述价款包括：①房屋及附属设施的价款；②装饰、装修费用；③其他费用：。（3）上述价款不包括：①房产交易过程中产生的契税、印花税、交易服务费等税费；②水、电、燃气、供暖、物业等过户及使用费用；③其他费用：。第四条付款方式（1）首付款：乙方应于本合同签订后日内支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。（2）银行按揭：剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付。①乙方应于年月日前办理贷款手续，并确保贷款银行将贷款直接支付至甲方账户；②如因乙方原因导致贷款未能按时到账，乙方应自行承担相应责任。（3）其他付款方式：。第五条房屋交付（1）交付时间：甲方应于本合同签订且乙方支付全部首付款后日内将房产交付乙方使用。（2）交付标准：①房屋应保持现状，不得故意损坏或拆除房屋设施；②甲方应结清交付前的水、电、燃气、供暖、物业等费用；③房屋交付时应提供完整的房屋钥匙及相关配套设施的使用权证明。（3）验收程序：①乙方在收到房产钥匙后，应进行现场查验；②如有异议，应在交付当日书面通知甲方，逾期视为无异议。第六条权利与义务（1）甲方的权利与义务：①乙方支付全部价款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续；②甲方应保证房产无任何产权纠纷或债务纠纷，否则承担相应法律责任；③甲方应按本合同约定的时间和标准交付房屋。（2）乙方的权利与义务：①乙方应按本合同约定的付款方式和时间支付全部价款；②乙方应自行办理房产过户手续及相关费用的缴纳；③乙方在未取得房产所有权证书前，不得擅自转让或抵押房产。第七条违约责任（1）甲方违约责任：①如甲方未能按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金；②如房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还全部已付房款并赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任：①如乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款的‰作为违约金；②如乙方擅自转让或抵押房产，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方全部损失。第八条争议解决（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充条款如下：①②③。第十条合同生效（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效；（2）本合同一式份，甲乙双方各执份，见证方执份，具有同等法律效力。第十一条其他条款（1）履行本合同所需的一切费用均由双方各自承担；（2）本合同中的通知和通讯应以书面形式送达至合同注明的联系地址，如地址变更应及时通知对方；（3）本合同项下房产的附属设施及家具家电清单详见附件一；（4）本合同项下房产的装饰装修及附属设施的使用情况详见附件二；（5）本合同项下房产的产权证明文件复印件详见附件三；（6）本合同项下房产的附属权利证明文件复印件详见附件四。附件：房产附属设施及家具家电清单房产装饰装修及附属设施使用情况说明房产产权证明文件房产附属权利证明文件签署日期：年月