2025企业租赁合同

2025企业租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：注册地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁物”）的使用权，乙方希望租赁上述场地用于经营用途，双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，经友好协商，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于市区路号的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体位置、面积及范围以本合同附件一《租赁物平面图》为准。租赁物的总面积为平方米。1.2租赁物的用途为：。乙方承诺，租赁物的使用不得违反国家相关法律法规及当地政府部门的规定。1.3甲方保证对租赁物拥有合法的出租权利，且租赁物不存在任何抵押、查封或其他权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续租赁，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未按约定期限提出续租申请，甲方有权在租赁期满后将租赁物另行出租或自行使用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的月租金为人民币元/平方米，总计元/月。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月日前将当季租金支付至甲方指定账户。3.3本合同签订后日内，乙方应向甲方支付相当于个月租金的履约保证金，即人民币元。保证金用于保障乙方在租赁期内履行合同义务，租赁期满后，甲方在扣除应由乙方承担的相关费用后，将剩余保证金无息退还乙方。3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。第四条租赁物的交付与返还4.1甲方应于年月日向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合乙方正常使用的要求。租赁物的交付以双方签署《租赁物交接单》为准。4.2乙方应妥善使用和保管租赁物，租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方。返还的租赁物应保持完好状态，不得留有垃圾或拆除固定设施。4.3若乙方在租赁期限届满后日内未返还租赁物，甲方有权进入租赁物自行取回，由此产生的费用及损失由乙方承担。第五条租赁物的使用、维修及改造5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规及行业标准，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2租赁物的日常维修由乙方负责，甲方对leasing物的主体结构进行定期检查，乙方应予以配合。5.3若乙方需要对租赁物进行改造，应事先书面通知甲方，并提交改造方案。甲方应在收到通知后日内给予书面回复。改造费用由乙方承担，改造完成后应通过相关部门的验收。第六条附属设施及设备6.1租赁物内附属设施及设备的清单详见本合同附件二《附属设施及设备清单》。乙方应妥善使用并保管上述设施及设备，如有损坏或丢失，乙方应予以修复或赔偿。6.2乙方如需增加或更换附属设施及设备，应事先书面通知甲方并取得甲方同意。第七条税费及费用承担7.1租赁期内，乙方应承担以下费用：租赁物的水费、电费、燃气费、通讯费；租赁物的物业管理费；因乙方经营活动产生的其他费用。7.2乙方应按时足额缴纳上述费用，并保留相关缴费凭证备查。7.3租赁物的房产税及土地使用税由甲方承担。第八条转租及转让8.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2若甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并向甲方提交一份副本。乙方仍需对第三方的行为承担连带责任。8.3租赁期内，若乙方将企业股权或资产转让，应提前日书面通知甲方，并确保受让方继续履行本合同。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁物用途或转租；乙方拖欠应承担的其他费用超过日；乙方因违法行为导致租赁物被查封或扣押。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：甲方未按约定日期交付租赁物超过日；甲方提供的租赁物不符合约定的用途，导致乙方无法正常使用。9.4合同解除后，乙方应按本合同第四条的规定返还租赁物。已支付的租金及保证金不再退还。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条违约责任11.1甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付每日元的违约金，直至交付为止。11.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。11.3乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。11.4因乙方原因导致租赁物损坏或无法使用的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。13.3本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人或