2025商品房合同免除责任条款

2025商品房合同免除责任条款第一条合同主体1.1甲方（出售方）：，法定代表人：，住所：。1.2乙方（买受方）：，法定代表人：，住所：。1.3甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房一事达成协议，并签订本合同。第二条商品房的基本情况2.1本商品房位于：市区（县）路（街）号幢层号，建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，分摊共有建筑面积为：平方米。2.2该商品房的用途为：，土地使用权性质为：，使用期限自年月日起至年月日止。2.3该商品房销售价格为每平方米人民币元，总价款为人民币元。第三条付款方式及期限3.1乙方应按以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币元；（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元，占总购房款的%；（3）剩余房款：乙方通过银行按揭支付，应在年月日前办理完毕按揭贷款手续，并将剩余房款支付至甲方指定账户。3.2乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。第四条商品房的交付4.1甲方应于年月日前将验收合格的商品房交付乙方使用。4.2交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。4.3乙方未按约定时间办理交接手续的，甲方有权将商品房交付至乙方指定的地址或采取其他必要措施，相关费用由乙方承担。第五条商品房质量保证5.1甲方保证商品房达到国家及地方政府规定的质量标准，并符合本合同约定的使用功能。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动承重结构。5.2商品房交付使用后，乙方在保修期内发现质量问题的，甲方应在接到通知后日内进行维修；非甲方原因造成的质量问题，由乙方自行负责维修。第六条免除责任条款6.1不可抗力6.1.1甲乙双方因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。6.1.2不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、政府行为（如征用、拆迁等）及其他人力不可预见或不可控制的事件。6.2因政策变化导致的违约6.2.1若因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行或履行成本增加的，双方可协商变更合同条款或解除合同，任何一方均不承担违约责任。6.3乙方责任范围6.3.1乙方在商品房交付后，不得以任何理由要求甲方对商品房的任何自然磨损、正常使用中的损耗或乙方自身原因造成的损坏负责。6.3.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4交付后的责任转移6.4.1商品房交付后，乙方应自行承担物业管理费、燃气费、电费、水费等相关费用。6.4.2商品房交付后，若因乙方原因导致的任何第三方损失，由乙方自行承担法律责任。6.5买卖双方的告知义务6.5.1甲方在签订合同前已向乙方明示了《商品房买卖合同示范文本》及补充协议，乙方已充分理解并接受本合同的全部条款。6.5.2甲乙双方在签订本合已确认商品房的现状，包括但不限于房屋结构、内部装修、设施设备等，乙方不得以任何理由要求甲方承担交付后的任何维护或修缮责任。第七条违约责任7.1甲方如未按本合同约定时间交付商品房的，乙方有权按日向甲方收取逾期应交付商品房价值万分之的违约金，但不得超过商品房总价款的%。7.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3如因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权要求乙方赔偿造成的全部损失。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（盖章）：法定代表人：签署时间：年