2025一手房买卖合同官方版

2025一手房买卖合同官方版第一条合同概述本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：注册地址：法定代表人：联系方式：买方（以下简称“乙方”）：姓名：证件号码：通讯地址：联系方式：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于省市区（县）的房屋事宜达成以下协议。第二条房屋基本情况项目名称：预售许可证号：建筑物地址：房屋幢号：房号：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）房屋类型：房屋用途：第三条房屋销售依据该房屋已取得预售许可证，编号为：。该房屋已通过相关政府部门的验收，并符合预售条件。第四条房屋价格总房价款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。计价方式：按照建筑面积计算，单价为人民币元/平方米。总价款的计算方式：建筑面积乘以单价，得出总金额为人民币元整。第五条付款方式及期限付款方式：按揭贷款/分期付款/一次性付款：乙方选择方式支付购房款。首期款：乙方应于本合同签订之日起日内支付总房价款的%，即人民币元整。贷款部分：乙方应于年月日前办理完毕贷款手续，并将剩余房款支付至甲方指定账户。第六条面积差异的处理按套计价的预售房屋，乙方所购商品房的建筑面积为平方米。房屋交付时，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：a.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按实际面积结算房价款。b.面积误差比绝对值超过3%，乙方有权选择退房或继续履行合同。第七条交付条件与标准交付条件：a.建筑工程经相关部门验收合格，取得《竣工验收备案表》；b.配套基础设施和公共设施符合设计要求；c.物业管理方案已经落实。交付标准：a.房屋达到规划设计要求；b.室内基本设施配备齐全，包括但不限于水、电、燃气、通信设施安装到位并可正常使用；c.公共部分设施设备符合使用标准。交付文件：a.《住宅质量保证书》；b.《住宅使用说明书》；c.房屋验收交接单；d.房地产权属证书。第八条风险责任的转移时间自房屋交付之日起，风险责任由乙方承担，包括但不限于房屋的损坏、灭失等。第九条权利与义务甲方的权利与义务：a.按时交付房屋并提供相关文件；b.保障房屋质量符合约定标准；c.协助乙方办理房地产权属证书。乙方的权利与义务：a.按时支付购房款；b.按时接收房屋并办理验收手续；c.遵守小区管理规定，按时缴纳相关费用。第十条合同的变更与解除变更：经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。第十一条违约责任甲方违约：a.逾期交付房屋：每日支付总房价款的‰作为违约金；b.房屋质量不符合约定：赔偿乙方实际损失或修复至约定标准。乙方违约：a.逾期付款：每日支付应付金额的‰作为违约金；b.无正当理由拒绝接收房屋：支付总房价款的%作为违约金。第十二条争议解决双方因本合同发生争议，协商不成时，可选择以下方式解决：a.向仲裁委员会申请仲裁；b.向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份。合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方（甲方）：法定代表人：日期：年月