2025【合同范本】房屋买卖合同协议书

2025【合同范本】房屋买卖合同协议书合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出卖人）：姓名：证件号码：联系电话：联系地址：乙方（买受人）：姓名：证件号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事项协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方是位于中华人民共和国省（市）市区（县）街道（乡镇）路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，房屋产权证号为，共有权证号为，建筑面积为平方米（以不动产权证书登记面积为准）。该房屋的产权性质为（商品房/经济适用房/其他），用途为（住宅/商业/其他），所在楼层为层，总楼层为层。该房屋（已/未）设定抵押，抵押权人为，抵押登记编号为。该房屋（已/未）出租，租期至年月日，承租人为，甲方承诺已书面通知承租人解除租赁合同。该房屋目前的状况为（空置/有人居住/正在装修）。第二条房屋成交价格甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整），包含该房屋及随房配套设施的全部价款。甲乙双方同意按照以下方式支付购房款：乙方于年月日支付定金人民币元（大写：元整）；乙方于年月日支付首付款人民币元（大写：元整），首付款支付至甲乙双方指定的银行监管账户；余款人民币元（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款申请，贷款审批通过后由贷款银行直接支付至甲方账户。甲乙双方约定，如因乙方原因导致贷款未能及时审批通过，乙方应于年月日前以现金方式补足尾款。甲乙双方约定，上述价款为甲方净收入，房屋过户产生的相关税费由方承担。第三条房屋交付与权属过户甲方应于收到全部购房款后日内，将该房屋及钥匙、水、电、气、暖等相关附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理户名变更手续。甲乙双方约定，于年月日之前共同前往当地不动产登记部门办理房屋过户手续，甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成过户。如因甲方原因导致过户手续未能如期办理，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金计算标准为总房款的‰。甲乙双方约定，过户完成后日内，甲方应将户口迁出，逾期迁出的，甲方应按日向乙方支付违约金，计算标准为总房款的‰。房屋交付前的水、电、气、暖、物业管理等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。第四条双方的权利与义务甲方权利与义务：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何纠纷或权利瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。甲方承诺按合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。甲方应如实向乙方披露该房屋的权属状况、使用情况及其他可能影响交易的信息。乙方权利与义务：乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款，并协助甲方办理过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量与约定相符。乙方应如实向甲方告知其购买房屋的目的，并不得以任何方式损害甲方或第三方的合法权益。第五条违约责任甲乙双方均应严格履行本合同的约定，任何一方违约应赔偿守约方受到的全部损失。甲方违约责任：甲方未按约定期限交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款的‰作为违约金；甲方逾期超过日未交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应在日内退还乙方已支付的所有房款，并赔偿乙方损失。乙方违约责任：乙方未按约定期限支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付总房款的‰作为违约金；乙方逾期超过日未支付购房款的，甲方有权解除合同，已收取的定金不予退还。因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第六条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项该房屋的附属设施设备清单如下：电梯：；中央空调：；洗衣机：；热水器：；其他：。甲乙双方约定，该房屋的维修基金余额为人民币元，过户后归方所有。甲乙双方约定，该房屋的物业管理费已缴纳至年月，过户后由乙方继续缴纳。其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的生效与其他本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。本合同签署地点为