2025年版广东租赁合同范本

2025年最新版广东租赁合同范本甲方（出租方）：证件号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：乙方（承租方）：证件号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：鉴于：甲方为合法拥有租赁标的物的出租人，乙方为合法承租租赁标的物的承租人。甲乙双方就租赁事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将座落于市区路号栋单元室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。1.2租赁物的权属情况：该租赁物为（房地产权证编号：），甲方保证对租赁物拥有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。1.3租赁物的交付：甲方同意于年月日前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物及附属设施设备处于可正常使用状态。若因甲方原因不能按时交付，乙方有权要求甲方赔偿损失。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在日内答复，双方可协商续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同。若甲方同意提前终止，双方应协商一致并签订书面协议，否则视为违约。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，合计人民币元/年。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户，或以现金形式支付。3.3甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户行：账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.5租赁期限内，租金不得因市场价格波动或社会经济状况变化而调整。若需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条租赁物的交付与使用4.1交付标准：甲方交付租赁物时，应保证租赁物及附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。4.2乙方责任：（1）乙方应合理使用租赁物，并对租赁物进行必要的维护和修缮，不得擅自改变租赁物的结构或用途。（2）乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放危险物品或进行损害公共安全的行为。（3）乙方不得在租赁物内进行任何超出合同约定用途的经营活动，若需改变用途，应事先取得甲方书面同意。4.3甲方责任：（1）甲方应确保租赁物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）甲方应按合同约定的时间向乙方交付租赁物，并保证租赁物在交付时满足使用要求。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，但以下情形下，甲方应承担维修责任：（1）因甲方提供的租赁物本身质量问题导致的损坏；（2）因不可抗力因素（如地震、台风等）导致的损坏；（3）属于房屋主体结构及其附属设施设备的维修。5.2乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.3租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行大规模装修。若需进行装修，应事先取得甲方书面同意，并在合同期满后恢复原状或与甲方协商处理。第六条租赁物的费用缴纳6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等日常使用费用；（2）物业管理费；（3）因乙方使用租赁物产生的其他费用。6.2租赁期间，甲方应承担以下费用：（1）房屋的房产税；（2）房屋维修费用（见本合同第五条）；（3）因甲方原因产生的其他相关费用。6.3双方应各自承担因本合同产生的税费。第七条租赁物的转租、转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方。7.2若甲方同意乙方转租的，转租合同的条款应事先征得甲方书面同意。7.3在租赁期限内，若甲方出售租赁物，应提前个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。7.4若房屋出售，不影响本合同的履行，乙方应与新的产权人继续履行合同。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2出现下列情形之一的，本合同自动解除：（1）因不可抗力（如战争、地震、洪水等）导致租赁物无法使用的；（2）国家政策调整导致租赁物被征用或拆除的；（3）其他法律法规规定的合同解除情形。8.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方造成的全部损失。第九条违约责任9.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2若甲方未能按照合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.3若乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.4若因一方原因导致租赁物毁损或灭失，造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第十一条补充条款11.1双方可根据实际情况协商补充以下条款：（1）；（2）；（3）。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有