2025商业综合体建设项目专业工程施工合同模板

2025商业综合体建设项目专业工程施工合同模板（最新版）合同编号：签订地点：签订日期：发包方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承包方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就2025年商业综合体建设项目的专业工程施工事宜达成如下协议：第一条合同概况1.1工程名称：2025年商业综合体建设项目专业工程。1.2工程地点：。1.3承包方式：（总承包/专业分包）。1.4工程规模：总建筑面积平方米，其中地上层，地下层，用途为商业综合体。1.5工程内容：包括但不限于（具体内容详见附件一）。1.6质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范。1.7安全文明施工目标：达到市（区）级安全文明施工标准工地要求。第二条承包范围2.1甲乙双方约定，乙方承包的范围为：（1）土建工程：（包括但不限于基础工程、主体结构工程、砌筑工程、混凝土工程等）。（2）给排水工程：（包括但不限于室内给排水安装工程）。（3）消防工程：（包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统等）。（4）暖通工程：（包括但不限于空调系统、通风系统等）。（5）电气工程：（包括但不限于强弱电系统安装工程）。（6）其他工程：（根据实际工程需要补充）。2.2甲乙双方确认，主材由方（甲方/乙方）提供，乙方向甲方提交主材清单并经甲方审核后方可采购。第三条工期3.1计划开工日期：年月日。3.2计划竣工日期：年月日。3.3总工期：日历天。3.4乙方必须按照甲方的总体进度计划组织施工，甲方有权对乙方的施工进度进行检查和督促。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.5因不可抗力、设计变更、甲方原因或政府行为导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延，但乙方不得向甲方索赔其他费用。3.6工期顺延申请应在事件发生后日内提交甲方审核，否则视为放弃索赔。第四条质量标准4.1本工程执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业验收规范。4.2工程质量目标：达到市（区）级优质工程标准。4.3乙方在施工中必须严格按照施工图纸、设计变更、施工规范和施工组织设计的要求进行施工，确保工程质量和安全。4.4施工过程中，乙方应做好隐蔽工程的自检工作，并提前小时通知甲方进行隐蔽验收。未经验收合格，乙方不得进行下一道工序的施工。4.5竣工验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内完成整改并承担相关费用。4.6工程质量保修期为年，保修期内乙方对质量问题负有免费维修责任。第五条合同价款5.1合同总金额（含税）：人民币元（大写：元整）。5.2计价方式：（1）采用（固定总价/固定单价/可调价格）合同形式。（2）固定总价：元，包含（具体内容）。（3）固定单价：元/（计量单位），结算时按实际工程量计算。5.3付款方式：（1）预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元。（2）工程进度款：按月支付，每月日前双方确认上月完成的工程量，甲方在日内支付相应进度款。（3）竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的%。（4）结算完成后，甲方支付至结算总价的%。（5）剩余%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题一次付清。5.4乙方收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：5.5合同价款的调整：（1）因设计变更、签证等导致工程量增减的，双方协商一致后签订补充协议。（2）材料价格波动超过%时，双方根据施工期间的市场价调整差价。第六条双方责任和义务甲方责任和义务6.1.1负责办理施工所需的各类手续（如施工许可证、规划许可证等）。6.1.2提供施工场地及水、电、道路等施工条件，并保证施工期间的正常使用。6.1.3提供给乙方经审核批准的施工图纸、设计变更及技术交底文件。6.1.4按时支付工程款，并对乙方的施工进度和质量进行监督。6.1.5指派（甲方代表）作为现场代表，负责工程质量、进度的监督和签证的确认。乙方责任和义务6.2.1编制详细的施工组织设计和进度计划，并报甲方审核后实施。6.2.2严格按照图纸、规范和合同要求组织施工，确保工程质量和工期。6.2.3做好施工现场的安全防护和文明施工工作，配合甲方的安全检查。6.2.4严格遵守施工现场的管理制度，负责施工场地的清洁卫生和施工垃圾的处理。6.2.5指派（乙方项目经理）作为现场代表，负责与甲方的沟通协调工作。第七条材料与设备7.1材料供应：（1）由乙方采购的材料，乙方需提供产品合格证、检测报告等证明文件，并经甲方验收入库后方可使用。（2）由甲方提供的材料，乙方负责验收并妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。7.2设备管理：（1）施工设备由乙方自行配备，设备进场前需报甲方审核。（2）乙方应保证设备的完好性和安全性，因设备问题造成的安全、质量事故由乙方负责。7.3材料变更：因材料市场价格波动或不可抗力导致乙方无法按约定采购的，双方协商一致后调整。第八条隐蔽工程与中间验收8.1隐蔽工程验收：（1）乙方在隐蔽工程施工前，必须通知甲方进行验收。（2）验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内整改并重新申请验收。（3）未经甲方验收合格的隐蔽工程，甲方有权要求乙方返工，相关费用由乙方承担。8.2中间验收：（1）主体结构工程完成后，乙方应书面通知甲方进行中间验收。（2）中间验收不合格的，乙方须在规定期限内整改完毕，否则视为违约。第九条工程计量与计价9.1计量依据：（1）经甲方审核的施工图纸、设计变更及签证单。（2）隐蔽工程验收记录和签证单。（3）工程量清单。9.2计价原则：（1）清单内项目按照合同单价计算。（2）清单外项目由双方协商后签订补充协议确定单价，经甲方审批后执行。9.3签证单应在签证事项发生后日内提交甲方审核，否则视为无效。第十条设计变更与签证10.1设计变更：（1）设计变更由设计单位提出，经甲方审核后书面通知乙方实施。（2）因设计变更导致的费用增减，双方协商后签订补充协议。10.2签证事项：（1）签证事项由发包方/承包方提出，需经双方现场代表签字确认。（2）签证单内容应包括时间、地点、事由及费用计算依据。10.3因乙方施工原因导致的设计变更或签证，费用由乙方承担。第十一条安全文明施工11.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定安全施工措施，并对施工现场进行有效管理。11.2乙方应为施工人员购买意外伤害保险，并承担施工期间的安全责任。11.3施工期间发生的安全事故，由乙方负责处理并承担相关费用。11.4乙方应保持施工现场的整洁，做到工完场清，符合文明施工要求。第十二条违约责任12.1乙方未按合同约定工期完成施工的，每逾期一天，应支付合同总价的‰作为违约金。12.2因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应无条件返工并承担相应费用。12.3乙方未按约定履行安全责任导致安全事故的，承担全部责任及损失。12.4甲方未按约定支付工程款的，每逾期一天，按应付金额的‰支付违约金。12.5任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，违约方应向守约方支付合同总价的%作为违约金。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向（地域）有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决期间，双方应继续履行合同其他条款，不得影响工程的正常进行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为合同不可分割的一部分，包括：（1）施工图纸及设计变更；（2）工程量清单；（3）双方认可的施工方案及技术要求；（4）其他附件。14.3本合同一式份，甲乙双方各执