2025年房屋抵押借款合同范本

2025年房屋抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：贷款人（以下简称"甲方"）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：借款人（以下简称"乙方"）：身份证号码：地址：联系电话：抵押人（以下简称"丙方"，如借款人与抵押人不同，填写抵押人信息）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因（填写借款用途，如经营资金、房屋装修等）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，丙方自愿以其合法所有的房屋作为抵押担保。各方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条抵押借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币元整（大写：元整），小写：¥元。1.2借款用途为（填写明确用途，如：用于支付购房款、经营周转等），乙方不得将借款用于任何法律法规禁止的用途或与约定用途不符的活动。1.3借款期限为个月（或年），自年月日起至年月日止。1.4借款利率为（填写利率，如：年利率%），利息按（填写计息方式，如月/季/年）计算。1.5甲乙双方一致同意，如乙方未能按期支付利息或归还本金，逾期部分按每日‰（千分之）计收逾期利息。第二条抵押物的详细描述及担保范围2.1丙方作为抵押人，同意以其合法所有的下列房屋作为抵押物为乙方的借款提供担保：地址：省市区街道（社区）小区号楼单元层号。产权证编号：。建筑面积：平方米。土地使用权证编号：。其他权属证明：。2.2抵押物的评估价值为人民币元整（大写：元整），小写：¥元。2.3抵押物的担保范围包括但不限于以下内容：（1）乙方应归还的借款本金及利息；（2）乙方应支付的逾期利息及违约金；（3）甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第三条抵押登记3.1本合同签订后个工作日内，丙方应配合甲方至抵押登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方持有。3.2抵押登记相关费用由方承担（填写"甲方"或"乙方"）。3.3抵押权自登记机关受理登记申请时设立，至乙方清偿全部债务时终止。第四条权利与义务乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定用途使用借款，并按期归还借款本金及利息。4.2乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料，并保证所有资料的真实性、有效性及完整性。4.3乙方不得将借款用于任何法律法规禁止的用途或与本合同约定不符的用途。4.4在借款未全部清偿前，乙方不得转移或以任何方式处分抵押物，如需转让或处分抵押物，需经甲方书面同意，并按甲方要求另行提供担保。丙方的权利与义务4.5丙方作为抵押人，承诺抵押物系其合法所有，无权属争议，如因权属问题导致抵押无效，丙方需承担相应责任。4.6丙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、转让、抵押或以其他方式处分，否则视为违约。4.7丙方应积极协助甲方办理抵押登记手续，并保证抵押物在抵押期间的安全和完好。甲方的权利与义务4.8甲方有权要求乙方按期支付利息并归还本金，有权对乙方的经营状况、财务状况进行必要的监督。4.9甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施，包括提前收回借款本金及利息，并有权依法处置抵押物以实现债权。4.10甲方应按照约定向乙方发放借款，并保证资金来源合法。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的期限支付利息或归还本金的，除应支付逾期利息外，还应按照借款本金的%向甲方支付违约金。5.2乙方违反本合同约定，将借款用于禁止用途或未按约定用途使用的，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方承担相应的法律责任。5.3丙方未按本合同约定配合办理抵押登记手续，或在抵押期间擅自处分抵押物的，应向甲方支付相当于抵押物价值%的违约金，造成甲方损失的，应赔偿甲方全部损失。5.4因乙方或丙方的原因导致抵押物灭失或价值减损的，乙方或丙方应立即通知甲方，并采取有效措施阻止损失的扩大，赔偿甲方遭受的全部损失。第六条争议的解决6.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。7.2本合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认，变更内容不得与原合同冲突。7.3除本合同另有约定外，合同任一方不得单方面解除合同。如需解除，需经各方协商一致，并签署书面解除协议。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执份，其余用于办理相关手续，各份具有同等法律效力。8.3本合同各方均确认其在签署本合已充分阅读并理解合同内容，且完全同意合同的各项条款。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日丙方（签字/