2025房屋买卖合同(合同示范文本)

2025房屋买卖合同(合同示范文本)合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。该房屋的基本情况如下：坐落位置：房屋性质：建筑面积：平方米规划用途：不动产权证号：房屋层数：房屋总层数：建筑结构：房屋建成年份：1.2甲方承诺该房屋不存在权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部责任。第二条房屋交付2.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用的状态，并向乙方移交不动产权证书等相关权属证明。2.2乙方应在交付当日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内予以修复或更换，费用由甲方承担。2.3交付后，除本合同另有约定外，该房屋的风险责任（包括但不限于毁损、灭失等）由乙方承担。第三条交易价格与付款方式3.1该房屋的交易总价款为人民币元整（大写：）。双方约定按以下方式支付：定金：元整（大写：），乙方于年月日支付。首付款：元整（大写：），乙方于年月日支付。剩余房款：元整（大写：），乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款合同另行签订。3.2甲乙双方应共同配合办理银行按揭贷款手续，甲方应提供必要的文件和资料。若因甲方原因导致贷款未获批准，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。3.3交易总价款以人民币结算，除非另有书面约定，否则不接受其他币种支付。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：有权要求乙方按约定支付房款。有义务协助乙方办理不动产权过户手续，保证权属转移的合法性。有义务如实告知该房屋的使用情况、邻里关系及其他可能影响乙方权益的情况。有义务在房屋交付前结清该房屋的水、电、气、热、物业等所有费用。4.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按约定交付房屋并协助办理过户手续。有义务按约定支付房款，并在交付后妥善使用和维护房屋。有义务及时办理不动产权过户手续，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿守约方因违约遭受的实际损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之一的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款万分之一的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。5.4因甲方原因导致房屋权属纠纷或无法过户的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的所有款项，并赔偿遭受的损失。5.5除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同的，应提前日书面通知守约方，并按本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件（包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。7.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：附件一：房屋