2025一手现房买卖合同

2025一手现房买卖合同正文第一条合同双方甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：第二条房屋基本情况甲方同意出售其合法拥有的位于市区路号栋单元层号的现房（以下称“该房屋”）。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。第三条房屋交易价格及支付方式1.交易价格甲乙双方协商确定，该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥），其中包含房价款人民币元整及配套设施转让费人民币元整。2.付款方式（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥）。（2）乙方应于年月日之前支付首期款人民币元整（￥），并确保贷款银行已审批通过贷款事宜。（3）剩余款项人民币元整（￥）将以银行按揭贷款形式支付，甲方应协助乙方办理相关手续。（4）尾款人民币元整（￥）将在房屋交付并办理完不动产权转移登记后支付。第四条房屋交付及产权过户1.交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、网络等）处于正常使用状态。2.交付条件（1）甲方应确保该房屋未设定抵押或其他权利限制，并在交付前结清所有相关费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等）。（2）甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证书及其他相关证明文件。（3）甲方应协助乙方完成不动产权过户手续，过户产生的税费由承担。第五条双方的权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或未披露的抵押、查封等情况。甲方应如实告知乙方该房屋的使用情况及可能存在的质量问题，不得故意隐瞒。甲方应协助乙方办理房屋交付及产权过户相关手续，不得无故拖延或拒绝。乙方权利与义务：乙方应按合同约定的付款时间及金额支付购房款项，不得无故拖延或拒绝。乙方应配合甲方完成房屋交付及产权过户相关手续。乙方应妥善保管房屋及其附属设施，并在发现质量问题时及时通知甲方。第六条违约责任1.甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋或拒绝交付，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的‰作为违约金。（2）如甲方在交付前设定抵押或发生产权纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。2.乙方违约（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。（2）如乙方无故拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并没收定金。3.不可抗力如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，互不追究违约责任。第七条合同的变更与解除本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。任何一方不得单方面解除合同，除非对方严重违约导致合同无法履行。第八条争议的解决若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条附加条款（以下根据实际情况填写，如无特殊要求可删除）甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证方（如有）：