2025年带有租约的店面转租合同协议书（标准版）

2025年带有租约的店面转租合同协议书（标准版）合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“租赁地”）签订：转租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于：甲方已与原出租方（以下简称“原出租方”）签订了一份为期的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），合同编号为，租赁期限为年月日起至年月日止，租金为每月元。甲方现拟将承租的位于（以下简称“租赁物”）的部分/全部转租给乙方使用。乙方同意承租上述租赁物，并承诺遵守本合同中的各项条款。为此，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就店面转租事宜达成如下协议：第一条转租范围1.1转租物基本情况1.1.1转租物位置：（包括具体的门牌号、楼层、单元号等）。1.1.2转租物面积：平方米（以原租赁合同为准）。1.1.3转租物用途：仅限于（如商业经营、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变转租物的用途。1.1.4转租物现状：转租物的现状以本合同签订时的实际情况为准，甲方已将转租物交付给乙方，并保证转租物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.2转租范围的确认乙方在签订本合同前已对转租物的现状进行充分了解，并自愿接受转租物的现状。甲方保证转租物的面积、位置及其他基本情况与原租赁合同一致。第二条转租期限2.1转租期限转租期限为年，自年月日起至年月日止。转租期限结束时，若乙方希望继续承租，需在转租期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。2.2转租期限的变更经甲乙双方协商一致，转租期限可提前终止或延长，但需签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1转租租金3.1.1转租租金为每月元（大写：元整），总计元（大写：元整）。3.1.2转租租金的计算方式：（如按月计算、按季度计算等）。3.2支付方式3.2.1转租租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方需在每月日前支付当月租金。3.2.2逾期支付的违约金：乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金的%的违约金。3.3其他费用3.3.1乙方需自行承担转租物使用期间的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等所有相关费用，具体费用的计收方式以转租物所在物业管理规定为准。3.3.2甲方已向原出租方支付的押金或保证金，由甲方负责退还，乙方无需向甲方支付押金或保证金，除非另有约定。第四条转租物交付4.1转租物交付时间转租物交付时间为年月日。交付时，甲乙双方需共同签署《转租物交接清单》（见附件一），作为转租物交付的证明。4.2转租物交付条件4.2.1甲方保证转租物的交付符合原租赁合同的约定，并已向乙方如实告知转租物的使用状况。4.2.2转租物交付时，乙方需当场检查转租物及其附属设施设备是否完好无损，如有损坏，乙方需在《转租物交接清单》中注明，并由甲方负责修复。第五条转租物的使用与维护5.1转租物的使用5.1.1乙方应按照转租物的用途合理使用转租物，不得擅自改变转租物的结构、用途或进行任何可能对转租物造成损害的行为。5.1.2乙方在使用转租物期间，不得擅自更改转租物门面招牌或其他标识，如需更改，需经甲方书面同意。5.2转租物的维护5.2.1乙方应负责转租物日常的维护和保养，确保转租物及其附属设施设备处于良好的使用状态。5.2.2因乙方使用不当造成转租物及其附属设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。5.2.3转租物的修缮费用由乙方承担，但因不可抗力造成的损坏除外。第六条转租物的返还6.1返还时间转租期限届满或合同提前终止时，乙方应于日内将转租物返还给甲方。乙方返还转租物时，应保证转租物及其附属设施设备处于良好的使用状态，如有损坏或遗失，乙方需负责修复或赔偿。6.2返还条件6.2.1乙方返还转租物时，应清除其所有的物品和废弃物，保持转租物的清洁。6.2.2返还转租物时，甲乙双方需共同签署《转租物返还清单》（见附件二），作为转租物返还的证明。第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.1.1甲方有权监督乙方使用转租物的情况，确保乙方遵守本合同及相关法律法规的规定。7.1.2甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。7.1.3甲方有权在转租期限届满或合同提前终止后收回转租物。7.2甲方的义务7.2.1甲方应按本合同约定的时间和条件交付转租物，不得无故拖延或拒绝对方的合法使用。7.2.2甲方应协助乙方处理与原出租方的关系，确保乙方的使用权不受干扰。7.2.3甲方不得在转租期限内将转租物转租或出卖给第三方，除非经乙方书面同意。第八条乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.1.1乙方有权按照本合同约定使用转租物，开展合法经营活动。8.1.2在转租期限内，乙方有权要求甲方履行合同义务，保障其合法权益。8.1.3乙方可根据自身经营需要，在不影响转租物结构的前提下，对转租物进行适当的装修或改造，但需事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.2乙方的义务8.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，不得拖延或拒绝支付。8.2.2乙方应遵守转租物所在物业管理规定及相关法律法规，不得从事任何违法活动。8.2.3乙方不得擅自将转租物转租或转让给第三方，除非经甲方书面同意。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更经甲乙双方协商一致，可对本合同的条款进行变更，变更内容需以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。9.2合同的解除9.2.1在转租期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用转租物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2.2在转租期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2.3在转租期限内，如因不可抗力或其他不可归责于甲乙双方的原因，导致转租物无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十条违约责任10.1甲乙双方在履行本合同过程中，如违反本合同的任何条款，均需承担违约责任，赔偿对方遭受的全部损失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金的%的违约金。10.3因乙方原因导致转租物损坏的，乙方需负责修复或赔偿。10.4甲乙双方在解除合需结清所有费用，如有争议，可通过法律途径解决。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2本合同的争议解决不影响双方继续履行本合同。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同签署：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年