2025年企业办公租赁新版合同范本正式模版

2025年企业办公租赁新版合同范本正式模版合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：住所：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方将其合法拥有的位于的房屋（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米。1.2租赁场所的使用用途为。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得改变租赁场所的用途。1.3租赁场所的详细位置为，包括但不限于（具体描述，例如楼层、区域等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3租赁期限内，甲方不得提前收回租赁场所，除非双方协商一致或乙方违反本合同相关规定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（例如：银行转账、支票等），租金的支付时间为每月的日之前支付当月租金。3.3租金支付地点为，甲方应提供有效的收款账户信息。3.4租金逾期支付的，乙方应向甲方支付逾期金额的‰每日的违约金。第四条押金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金支付时间为年月日之前。4.3租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应于个工作日内退还押金（不计利息）。4.4押金的退还应以银行转账形式进行，甲方应提供有效的收款账户信息。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：5.1甲方有权利按照本合同约定收取租金和押金。5.2甲方有义务在租赁期限内保证租赁场所的正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施的正常供应。5.3甲方有义务对租赁场所及其附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.4甲方不得在租赁期限内将租赁场所转租给第三方，除非乙方同意。乙方的权利和义务：5.5乙方有权利在租赁期限内合法使用租赁场所，开展正常的经营活动。5.6乙方有义务按时支付租金和押金，并妥善使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。5.7乙方有义务保持租赁场所的清洁和完好，不得在租赁场所内从事违法活动。5.8乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，但不得擅自对租赁场所进行改造。第六条租赁场所的修缮6.1租赁期间，甲方应定期对租赁场所及其附属设施进行维修，以确保其正常使用。6.2如因乙方使用不当造成租赁场所及其附属设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。6.3租赁场所的大修费用由甲方承担，日常维护费用由乙方承担。第七条续租和转租7.1租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内回复乙方是否同意续租。7.2在租赁期限内，乙方不得擅自将租赁场所转租给第三方。如乙方需转租，应事先征得甲方书面同意，并与甲方另行签订转租协议。7.3转租协议生效后，乙方仍需履行本合同的所有义务，转租方的行为不能被视为乙方的免责事由。7.4未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式将租赁场所的部分或全部提供给第三方使用。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定期限交付租赁场所，经乙方催告后日内仍不履行的；（2）甲方提供的租赁场所不符合约定的用途或存在严重质量问题，无法满足乙方正常使用的；（3）甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按时支付租金或押金，经甲方催告后日内仍不履行的；（2）乙方擅自改变租赁场所的用途或结构的；（3）乙方利用租赁场所从事违法活动的；（4）乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受重大损失的。8.4合同解除后，甲方有权要求乙方将租赁场所恢复原状，并赔偿造成的损失。8.5合同终止后，乙方应于日内将租赁场所退还甲方，并结清全部租金、押金及其他应付款项。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。9.2乙方逾期支付租金的，除按本合同约定支付违约金外，还应赔偿给甲方造成的其他损失。9.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，应减收相应租金，并赔偿给乙方造成的损失。9.4任何一方因违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指本合同签订时双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。10.2由于不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更本合同。10.3因不可抗力事件导致损失的，双方各自承担相应的损失，但甲方不得要求乙方支付不可抗力期间的租金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1乙方在租赁期间产生的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，甲方应提供相关发票或收据。13.2租赁期间，乙方不得擅自改变租赁场所的结构，如需进行二次装修或改造，需事先取得甲方书面同意，并在租赁期满后将租赁场所恢复原状。13.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得擅自改变租赁场所的用途。第十四条通知和送达14.1任何一方根据本合同发出的通知、要求、请求或其他信息，应以书面形式发送至本合同约定的联系方式。14.2如变更联系方式，变更方应提前日以书面形式通知另一方。第十五条合同的修改15.1本合同的任何修改、补充或变更，均应由甲乙双方协商一致，并以书面形式做出，经双方签字盖章后方可生效。第十六条合同的生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同的终止17.1本合同终止后，双方应结清所有租金、押金及其他应付款项，并完成租赁场所的交接手续。第十八条附则18.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件包括：（1）租赁场所平面图；（2）甲方身份证明；（3）乙方身份证明。第十九条其他19.1本合同的所有条款均为双方真实意思表示，双方已充分理解并同意本合同的内容。第二十条未尽事宜20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。20.2任何补充协议均应以书面形式做出，并经双方签字盖章后方可生效。第二十一条签署甲方（出租方）：名称：法定代表人/授权代表签字：