2025年北京房屋租赁合同

2025年北京房屋租赁合同第一条合同当事人出租人（以下简称甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：北京市区街道号室2.2房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积）2.3房屋用途：住宅/商业/办公（请在括号内选择一种用途：）第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日通知甲方，甲方应在租赁期满前日通知乙方是否续租。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元整（大写：）。4.2租金支付方式：（一次支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。4.3租金支付时间：（每月日/每季度日/每年日）。4.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金。第五条押金5.1押金数额：人民币元整（大写：）。5.2押金支付时间：年月日。5.3押金退还：租赁期满后，甲方扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分退还乙方。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。6.2房屋验收：乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋验收单》。如发现问题，应及时通知甲方进行修缮。第七条房屋使用与维修7.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得改动房屋主体结构，不得利用房屋进行违法活动。7.2房屋维修：房屋及附属设施的维修责任由承担（甲方/乙方）。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。第八条水电费及其他费用8.1水电费：按乙方实际使用量计算，由乙方承担。8.2物业管理费：每月人民币元整（大写：），由承担（甲方/乙方）。8.3公摊费用：按政府规定或物业公司要求执行，由承担（甲方/乙方）。8.4其他费用：燃气费、网络费、有线电视费等，由承担（甲方/乙方）。第九条转租9.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租。9.2甲方同意转租的，转租租金由乙方与第三方协商，甲方不承担转租后的任何责任。第十条房屋返还**10.1租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施返还甲方，并保证房屋处于良好状态。10.2返还验收：甲方应在房屋返还时进行验收，并签署《房屋返还验收单》。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条合同的解除与终止11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付房屋的；（2）交付的房屋不符合合同约定的使用条件的；（3）未履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的。11.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）未按约定返还房屋的。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金；（2）交付的房屋不符合合同约定的使用条件的，应承担修复费用或减少租金。12.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金；（2）擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）未按约定返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充条款：甲方（出租人）：签字/盖