2025新款租赁合同书范本(示范合同)

2025新款租赁合同书范本(示范合同)合同编号：签订地点：签订日期：年月日出租人（甲方）：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租人（乙方）：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：甲方（出租人）与乙方（承租人）经过友好协商，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置及面积甲方同意将位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，具体位置及面积以房产证或相关权属证明为准。1.2房屋用途租赁房屋仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋交付甲方应于年月日将租赁房屋交付给乙方使用，交付时房屋及附属设施设备应处于良好可使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金标准如有调整，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。3.2支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金为人民币元，乙方应于年月日前支付。以后每期租金应于上一期租金到期前日支付。3.3租金账户甲方指定的租金收取账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.4租金调整租赁期内，租金原则上不变。如遇不可抗力因素或市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金标准，并签订书面补充协议。第四条保证金及押金4.1保证金标准乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用途保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用、赔偿损失等。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。4.3保证金退还如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿或违约金，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。第五条房屋维护及修缮5.1甲方责任甲方负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护和修缮，确保房屋处于可使用状态。如房屋或附属设施设备因自然老化或不可抗力原因损坏，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。5.2乙方责任乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3费用承担租赁期间，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担；因自然损耗或甲方责任造成的维修费用由甲方承担。第六条房屋转租及转让6.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。6.2转让优先权租赁期间，如甲方拟出售租赁房屋，应在出售前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条租赁房屋的保险7.1保险责任租赁房屋的保险由甲方负责投保，乙方应配合甲方完成相关保险手续。保险费用由甲方承担。7.2保险赔偿如租赁房屋因保险事故遭受损失，保险赔偿金用于修复房屋，修复期间租金可相应减免。第八条税费及其他费用8.1税费承担租赁期间产生的房产税、土地使用税等税费由甲方承担，乙方无需支付。8.2其他费用租赁房屋的水、电、气、电信等公用事业费用及物业管理费由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.2提前解约租赁期间，如一方因特殊原因需提前解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。9.3违约解除如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同并没收保证金；如甲方未按约定交付房屋或违反本合同其他条款，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.4合同终止租赁期限届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。乙方应在租赁期限届满后日内将房屋返还甲方。第十条违约责任10.1乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收保证金。10.2甲方违约责任如甲方未按约定交付房屋或无正当理由提前收回房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及保证金，并赔偿相应损失。10.3其他违约行为任何一方违反本合同其他条款的，应向守约方支付人民币元的违约金；违约金不足以弥补损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2司法解决协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方需向对方发出通知的，应采用书面形式并送达至对方在本合同中列明的地址。如地址变更，应及时通知对方。12.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.4变更与补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）签章：法定代表人或授权代表：日期：年