二手房 定金合同标准文本

二手房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证标的房产在交易过程中不存在任何债权债务纠纷。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币________________________元，该定金用于证明买方购买标的房产的诚意。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起________________________日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

三、定金退还及违约责任

1.如因买方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。

2.如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还买方已支付的定金。

3.双方违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金人民币________________________元。

四、合同解除及争议解决

1.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

2.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为保障买方权益，丙方愿意作为担保方，提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保方职责达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证标的房产在交易过程中不存在任何债权债务纠纷。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币________________________元，该定金用于证明买方购买标的房产的诚意。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起________________________日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

1.担保方保证在买方履行合同义务的前提下，卖方不得单方面解除合同或拒绝履行合同义务。

2.担保方有权要求卖方在合同履行期间，对标的房产进行抵押登记，以保障买方权益。

3.担保方有权监督卖方在合同履行过程中的行为，确保卖方履行合同义务。

四、买方权益保障条款

1.买方在合同履行期间，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.买方在合同履行期间，如发现卖方存在违约行为，有权要求卖方立即改正，或解除合同并要求赔偿损失。

3.买方在合同履行期间，如发现标的房产存在质量问题，有权要求卖方承担修复或赔偿责任。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方不得以任何理由单方面解除合同或拒绝履行合同义务。

2.卖方不得在合同履行期间，将标的房产转让、抵押或进行其他处分。

3.卖方不得以任何方式妨碍买方对标的房产的占有、使用、收益和处分权。

六、合同解除及争议解决

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

2.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.担保方营业执照复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，确保卖方履行合同义务，避免合同纠纷。甲方为主导的目的和意义在于保障自身在交易过程中的权益，确保交易安全，降低交易风险。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）。

2.为确保交易顺利进行，丙方愿意作为监管方，对交易过程进行监管。

3.双方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜及监管方职责达成如下协议：

一、标的商铺基本情况

1.标的商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，商铺用途为________________________。

2.标的商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证标的商铺在交易过程中不存在任何债权债务纠纷。

二、交易款项及支付方式

1.买方同意支付标的商铺的购买价款人民币________________________元。

2.交易款项支付方式：买方应于本合同签订之日起________________________日内，将交易款项支付至监管方指定的监管账户。

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监管交易款项的支付，确保交易安全。

2.监管方有权要求卖方提供标的商铺的权属证明及相关文件。

3.监管方有权监督交易过程中的各项程序，确保交易符合法律法规。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在合同履行期间，享有标的商铺的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方在合同履行期间，如发现买方存在违约行为，有权要求买方立即改正，或解除合同并要求赔偿损失。

3.乙方在合同履行期间，如发现标的商铺存在质量问题，有权要求买方承担修复或赔偿责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方不得以任何理由单方面解除合同或拒绝履行合同义务。

2.甲方不得在合同履行期间，将交易款项用于其他用途。

3.甲方不得以任何方式妨碍乙方对标的商铺的占有、使用、收益和处分权。

六、合同解除及争议解决

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

2.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺产权证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.监管方营业执照复印件

4.其他与本合同相关