写字楼房地产买卖合同标准文本

写字楼房地产买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系写字楼的所有权人，乙方有意购买该写字楼，双方经友好协商，就写字楼买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有位于____________________的写字楼，以下简称“标的物”。

1.2标的物权属清晰，甲方对该标的物拥有完全的所有权。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

2.4乙方应于标的物交付之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为尾款。

三、标的物交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方交付的标的物应具备以下条件：

（1）标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）标的物符合国家规定的建筑标准，不存在安全隐患；

（3）标的物内的设施设备齐全，正常运行。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的物过户手续，并承担由此产生的税费。

4.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物现状说明；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方系写字楼的所有权人，乙方有意购买该写字楼，丙方作为第三方担保人，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，就写字楼买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有位于____________________的写字楼，以下简称“标的物”。

1.2标的物权属清晰，甲方对该标的物拥有完全的所有权。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

2.4乙方应于标的物交付之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为尾款。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同项下对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

3.3若乙方未按约定时间支付款项，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

四、标的物交付

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方交付的标的物应具备以下条件：

（1）标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）标的物符合国家规定的建筑标准，不存在安全隐患；

（3）标的物内的设施设备齐全，正常运行。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的物过户手续，并承担由此产生的税费。

5.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________%。

6.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.4若丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金金额的__________%。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的物。

7.2乙方在合同履行期间，不得从事任何可能损害标的物价值或影响甲方权益的行为。

7.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物现状说明；

3.第三方担保协议；

4.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，介入本合同，旨在确保交易的安全性和可靠性，降低甲方的交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化了合同的约束力，为交易提供了更加坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的写字楼，丙方作为第三方担保人，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，就写字楼买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有位于____________________的写字楼，以下简称“标的物”。

1.2标的物权属清晰，甲方对该标的物拥有完全的所有权。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

2.4乙方应于标的物交付之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为尾款。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同项下对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

3.3若乙方未按约定时间支付款项，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

四、标的物交付

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方交付的标的物应具备以下条件：

（1）标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）标的物符合国家规定的建筑标准，不存在安全隐患；

（3）标的物内的设施设备齐全，正常运行。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的权属证明文件、现状说明等必要文件。

5.2乙方有权在标的物交付后，对标的物进行合理使用，并享有标的物的所有权。

5.3乙方有权在合同履行期间，对标的物进行必要的修缮和维护。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________%。

6.2甲方在标的物交付前，如因自身原因导致标的物权属发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得在合同履行期间，擅自对标的物进行处分，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物现状说明；

3.第三方担保协议；

4.