中铁购房合同标准文本

中铁购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，以下简称“房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金；

（2）乙方应在房屋交付前________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%；

（3）乙方应在房屋交付后________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%。

三、房屋交付及使用

3.1交付时间：________________________

3.2交付地点：________________________

3.3交付方式：甲方将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方，乙方应予以接收。

3.4使用范围：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，合理使用房屋。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家法律法规及相关政策，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，以下简称“房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方服务提供方，为甲乙双方提供相关服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金；

（2）乙方应在房屋交付前________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%；

（3）乙方应在房屋交付后________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%。

三、第三方服务提供方责任与权利

3.1丙方责任：

（1）丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖过程中的法律咨询、手续办理等服务；

（2）丙方应确保所提供的服务符合国家法律法规及政策要求。

3.2丙方权利：

（1）丙方有权根据服务内容收取相应的服务费用；

（2）丙方有权对乙方提供的相关材料进行审核，如发现虚假信息，有权终止服务。

四、甲方权益保障

4.1甲方权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照房屋性质和用途合理使用房屋；

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究其违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自出租、抵押、赠与或以其他方式处分房屋；

（2）乙方不得损害房屋结构及附属设施、设备的完整性。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方服务提供方，介入房屋买卖过程，有助于提高交易效率，降低交易风险，确保甲乙双方的合法权益。

8.2丙方的介入，有助于规范房屋买卖市场，促进房地产市场健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有者，对房屋买卖过程有主导权，有助于甲方在交易中维护自身权益，实现房屋价值的最大化。

9.2甲方主导的房屋买卖，有利于提高甲方在房地产市场中的竞争力，为甲方带来长期的经济利益。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管机构）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产项目，以下简称“项目”，甲方愿意将项目整体出售给乙方，乙方愿意购买该项目，丙方作为第三方监管机构，负责对项目交易过程进行监管。为保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目位置：________________________

1.2项目规模：________________________平方米

1.3项目结构：________________________

1.4项目用途：________________________

1.5项目权属：甲方拥有该项目的完全所有权。

二、项目购买价格及支付方式

2.1购买价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付项目总价款的________________________%作为定金；

（2）乙方应在项目交付前________________________日内，向甲方支付项目总价款的________________________%；

（3）乙方应在项目交付后________________________日内，向甲方支付项目总价款的________________________%。

三、第三方监管机构责任与权利

3.1丙方责任：

（1）丙方负责对项目交易过程进行全程监管，确保交易合规；

（2）丙方负责监督甲乙双方履行合同义务，保障乙方权益；

（3）丙方负责对项目进行验收，确保项目符合合同约定。

3.2丙方权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方提供项目相关资料；

（2）丙方有权对项目进行实地考察，了解项目实际情况；

（3）丙方有权在必要时对甲乙双方进行调解。

四、乙方权益保障

4.1乙方权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付项目；

（2）乙方有权要求甲方提供项目相关证明文件；

（3）乙方有权在项目交付后，按照项目性质和用途合理使用项目。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付项目的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总价款的________________________%；

（2）甲方提供的项目不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方在项目交付前，未经乙方同意，不得擅自处置项目；

（2）甲方不得损害项目结构及附属设施、设备的完整性。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜