买卖房担保合同标准文本

买卖房担保合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房屋，房屋权属清晰，无权属纠纷，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保证乙方的合法权益，丙方愿意为甲乙双方之间的房屋买卖交易提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，房产证号为__________。

2.房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋无任何权利瑕疵。

二、交易价格及付款方式

1.本合同房屋交易价格为__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金__________元，作为买卖合同的预付款。

3.乙方在支付定金后，甲方应于__________个工作日内将房屋权属证书交付乙方。

4.乙方在取得房屋权属证书后，应于__________个工作日内向甲方支付房屋尾款__________元。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于__________个工作日内将房屋交付给乙方，乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

2.乙方在接收房屋后，应在__________个工作日内办理房屋产权过户手续，甲方应予以配合。

3.甲方应在乙方办理房屋产权过户手续后__________个工作日内，将房屋产权证书及有关文件交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方如未按约定时间将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金__________元；甲方如未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方如未按约定时间支付房屋尾款，应向甲方支付违约金__________元。

3.丙方如未按约定履行担保责任，应向甲乙双方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.丙方担保承诺书复印件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

丁方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房屋，房屋权属清晰，无权属纠纷，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保证交易的安全与顺利进行，丙方愿意为甲乙双方之间的房屋买卖交易提供担保。同时，为提高交易效率，丁方作为中介机构，负责提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，房产证号为__________。

2.房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋无任何权利瑕疵。

二、交易价格及付款方式

1.本合同房屋交易价格为__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金__________元，作为买卖合同的预付款。

3.乙方在支付定金后，甲方应于__________个工作日内将房屋权属证书交付乙方。

4.乙方在取得房屋权属证书后，应于__________个工作日内向甲方支付房屋尾款__________元。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为担保人，承诺在乙方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定向甲方支付相应款项，确保甲方权益不受损失。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权向乙方追索欠款。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，解除担保合同，并要求乙方承担违约责任。

四、丁方责任及权利

1.丁方作为中介机构，负责提供房屋买卖信息、交易咨询、合同起草等服务。

2.丁方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3.丁方对甲乙双方提供的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求丁方提供中介服务，并有权对丁方的服务进行监督。

六、甲方的义务

1.甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付房屋权属证书。

3.甲方应配合丁方提供中介服务。

七、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求丙方履行担保责任。

八、乙方的义务

1.乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.乙方应配合甲乙双方办理房屋产权过户手续。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

2.甲方未按约定交付房屋权属证书的，应向乙方支付违约金__________元。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金__________元。

4.丁方未履行中介服务义务的，应退还中介服务费用。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙丁四方另行协商解决。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.丙方担保承诺书复印件

4.丁方中介服务协议复印件

第三方介入的意义和目的在于：

1.保证交易的安全与顺利进行，降低交易风险。

2.提高交易效率，减少交易成本。

3.维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。

2.提高甲方在交易中的地位，增加谈判筹码。

3.增强甲方对交易过程的控制力，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

丁方（金融服务机构）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋，房屋权属清晰，无权属纠纷，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保障乙方的购房资金安全和交易顺利进行，丙方愿意为乙方的购房款提供担保。同时，为方便乙方支付购房款，丁方作为金融服务机构，提供贷款服务。经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，房产证号为__________。

2.房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋无任何权利瑕疵。

二、交易价格及付款方式

1.本合同房屋交易价格为__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金__________元，作为买卖合同的预付款。

3.乙方在支付定金后，甲乙双方应协商确定贷款事宜，甲方应配合乙方申请贷款。

4.乙方在取得贷款后，应于__________个工作日内向甲方支付房屋尾款__________元。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为担保人，承诺在乙方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定向甲方支付相应款项，确保甲方权益不受损失。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权向乙方追索欠款。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，解除担保合同，并要求乙方承担违约责任。

四、丁方责任及权利

1.丁方作为金融服务机构，负责为乙方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。

2.丁方有权收取贷款服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3.丁方对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求丙方履行担保责任，确保购房资金安全。

3.乙方有权要求丁方提供贷款服务，并有权对丁方的服务进行监督。

六、乙方的义务

1.乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.乙方应配合甲乙双方办理房屋产权过户手续。

3.乙方应按时向丁方支付贷款及相关费用。

七、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

八、甲方的义务

1.甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付房屋权属证书。

3.甲方应配合乙方申请贷款，并如实提供相关信息。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

2.甲方未按约定交付房屋权属证书的，应向乙方支付违约金__________元。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金__________元。

4.丁方未履行贷款服务义务的，应退还贷款服务费用。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙丁四方另行协商解决。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋