农村土房售卖合同标准文本

农村土房售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方的有关事宜达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.1甲方同意将位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的土地面积为_________平方米，建筑占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

二、价格及支付方式

2.1本合同约定的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付定金人民币_________元整，作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后_________日内，应向甲方支付剩余房款人民币_________元整，甲方应在本合同约定的交房时间前将房屋及相关权属证书办理完毕，并交付乙方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交房时间前，将房屋及相关权属证书办理完毕，并将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及相关设施设备是否完好，如有损坏，应及时通知甲方修复。

3.3乙方在取得房屋所有权后，有权对该房产进行使用、收益和处分。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方在办理房屋所有权转移登记时，应按照国家相关政策规定，缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金总额不超过本合同约定的成交价的_________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金总额不超过本合同约定的成交价的_________%。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________________________

日期：_____________________________

乙方（买方）：_________________________

日期：_____________________________

附件：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.税费缴纳证明

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的付款行为提供担保；甲乙双方及第三方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方的有关事宜达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.1甲方同意将位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的土地面积为_________平方米，建筑占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

二、价格及支付方式

2.1本合同约定的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付定金人民币_________元整，作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后_________日内，应向甲方支付剩余房款人民币_________元整。

2.4第三方保证在乙方未按约定支付剩余房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交房时间前，将房屋及相关权属证书办理完毕，并将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及相关设施设备是否完好，如有损坏，应及时通知甲方修复。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方在办理房屋所有权转移登记时，应按照国家相关政策规定，缴纳相关税费。

五、第三方责任及权利

5.1第三方在本合同中承担担保责任，保证乙方按约定支付剩余房款。

5.2第三方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未按约定支付，第三方有权直接向乙方追偿。

5.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以确保乙方的购买诚意。

6.3甲方有权要求乙方在办理房屋所有权转移登记前，支付剩余房款。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付定金或剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法购买该房产的，乙方应承担相应的违约责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险，确保甲方能够顺利收到房款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中权益不受侵害，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

第三方（融资方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”），为解决乙方的资金问题，第三方同意为乙方的购房资金提供融资服务；甲乙双方及第三方经友好协商，就乙方购买该房产的相关事宜达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.1甲方同意将位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的土地面积为_________平方米，建筑占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

二、价格及支付方式

2.1本合同约定的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付定金人民币_________元整，作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后_________日内，应向甲方支付剩余房款人民币_________元整，由第三方提供的融资款项支付。

三、融资服务

3.1第三方同意为乙方的购房资金提供融资服务，具体融资金额为人民币_________元整。

3.2第三方提供的融资款项应专用于购买该房产，不得挪作他用。

3.3第三方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于购买该房产。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的交房时间前，将房屋及相关权属证书办理完毕，并将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及相关设施设备是否完好，如有损坏，应及时通知甲方修复。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供合法有效的土地使用权证和房屋所有权证。

5.2乙方有权要求甲方在签订本合同前确保该房产无任何权属纠纷。

5.3乙方有权要求甲方在办理房屋所有权转移登记前，将剩余房款支付至乙方指定的账户。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金总额不超过本合同约定的成交价的_________%。

6.2甲方在签订本合同后，如因自身原因导致无法交付房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的定金。

6.3甲方在交易过程中，不得以任何方式损害乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙