借用铺面合同标准文本

借用铺面合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方借用乙方位于__________的铺面事宜，达成如下协议：

一、借用铺面基本情况

1.铺面位于：__________（具体地址）；

2.铺面面积：__________（平方米）；

3.铺面使用性质：__________；

4.铺面产权归属：乙方。

二、借用期限

1.本合同借用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.合同期满前，甲方如需续借铺面，应提前__________个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订补充协议。

三、借用费用

1.甲方应按月向乙方支付铺面使用费，具体金额为：__________元/月；

2.铺面使用费按季支付，甲方应于每季度最后一个工作日前向乙方支付下季度铺面使用费；

3.甲方逾期支付铺面使用费的，应按日向乙方支付__________%的滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）在合同约定的期限内，有权使用乙方提供的铺面；

（2）在合同约定的期限内，有权对铺面进行装修、改造，但须事先取得乙方书面同意；

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方提供必要的设施设备。

2.甲方义务：

（1）按期支付铺面使用费；

（2）爱护、保养乙方提供的铺面及设施设备；

（3）未经乙方同意，不得擅自改变铺面用途；

（4）合同期满或终止时，应将铺面恢复原状，并按乙方要求进行验收。

3.乙方权利：

（1）在合同约定的期限内，有权收取铺面使用费；

（2）有权对甲方使用铺面进行监督；

（3）有权要求甲方按约定用途使用铺面。

4.乙方义务：

（1）提供符合约定的铺面及设施设备；

（2）对甲方在使用铺面过程中提出的合理要求予以支持；

（3）保证铺面及设施设备的安全、整洁。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按期支付铺面使用费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、诉讼费用等；

（2）擅自改变铺面用途的，应承担相应的违约责任；

（3）逾期不归还铺面或未按约定用途使用铺面的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供铺面及设施设备的，应承担相应的违约责任；

（2）未经甲方同意擅自改变铺面用途的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同到期后，如双方无其他约定，本合同自动终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.铺面产权证明文件；

2.铺面现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方借用乙方位于__________的铺面事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、借用铺面基本情况

1.铺面位于：__________（具体地址）；

2.铺面面积：__________（平方米）；

3.铺面使用性质：__________；

4.铺面产权归属：乙方。

二、第三方担保主体

1.丙方同意作为甲方借用乙方铺面的担保人，对甲方的债务承担连带保证责任。

2.丙方担保的债务范围包括但不限于甲方欠乙方的铺面使用费及可能产生的违约金。

三、借用期限

1.本合同借用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.合同期满前，甲方如需续借铺面，应提前__________个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订补充协议。

四、借用费用

1.甲方应按月向乙方支付铺面使用费，具体金额为：__________元/月；

2.铺面使用费按季支付，甲方应于每季度最后一个工作日前向乙方支付下季度铺面使用费；

3.甲方逾期支付铺面使用费的，应按日向乙方支付__________%的滞纳金。

五、甲方权益

1.甲方在合同期内享有铺面的使用权，乙方不得随意干涉甲方的经营活动；

2.甲方有权要求乙方提供必要的设施设备，并保证其安全、有效运行；

3.甲方在合同期内有权进行合理范围内的装修、改造，但须提前取得乙方的书面同意；

4.甲方有权在合同期满或终止后，根据市场行情调整铺面使用费。

六、乙方责任与义务

1.乙方应保证铺面的产权清晰，无任何权利瑕疵；

2.乙方应按时提供符合约定的铺面及设施设备；

3.乙方不得因个人原因擅自改变铺面用途，影响甲方正常经营；

4.乙方应配合甲方在合同期内进行必要的装修、改造。

七、丙方责任与义务

1.丙方应按照合同约定，对甲方的债务承担连带保证责任；

2.丙方应密切关注甲方的经营状况，确保甲方按时支付铺面使用费；

3.如甲方违约，丙方应在乙方要求下，履行担保义务，赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按期支付铺面使用费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、诉讼费用等；

（2）擅自改变铺面用途的，应承担相应的违约责任；

（3）合同期满或终止后，未按约定归还铺面或未恢复原状的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供铺面及设施设备的，应承担相应的违约责任；

（2）未经甲方同意擅自改变铺面用途的，应承担相应的违约责任。

3.丙方违约：

（1）未履行担保义务的，应承担相应的违约责任；

（2）未密切关注甲方经营状况，导致甲方违约的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同到期后，如双方无其他约定，本合同自动终止。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.铺面产权证明文件；

2.铺面现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他双方认为有必要提供的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为安全的交易环境，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款，强化自身利益，同时增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身权益。通过引入第三方担保主体，甲乙双方在合同履行过程中能够更加放心，有利于促进交易的稳定性和长期合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方出租位于__________的铺面事宜，并引入丁方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、出租铺面基本情况

1.铺面位于：__________（具体地址）；

2.铺面面积：__________（平方米）；

3.铺面使用性质：__________；

4.铺面产权归属：乙方。

二、第三方担保主体

1.丁方同意作为乙方出租铺面的担保人，对甲方的债务承担连带保证责任。

2.丁方担保的债务范围包括但不限于甲方欠乙方的租金及可能产生的违约金。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.合同期满前，乙方如需续租铺面，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

四、租金及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付租金，具体金额为：__________元/月；

2.租金按季支付，甲方应于每季度最后一个工作日前向乙方支付下季度租金；

3.甲方逾期支付租金的，应按日向乙方支付__________%的滞纳金。

五、乙方权益

1.乙方在合同期内享有铺面的出租权，甲方不得随意干涉乙方的出租决策；

2.乙方有权要求甲方保持铺面的完好状态，并承担必要的维修保养责任；

3.乙方有权在合同期内对铺面进行必要的装修、改造，但须提前取得甲方的书面同意；

4.乙方有权在合同期满或终止后，根据市场行情调整租金。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证铺面的产权清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方应按时提供符合约定的铺面及设施设备；

3.甲方不得因个人原因擅自改变铺面用途，影响乙方的出租收益；

4.甲方应配合乙方在合同期内进行必要的装修、改造。

七、丁方责任与义务

1.丁方应按照合同约定，对甲方的债务承担连带保证责任；

2.丁方应密切关注甲方的支付能力，确保甲方按时支付租金；

3.如甲方违约，丁方应在乙方要求下，履行担保义务，赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按期支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、诉讼费用等；

（2）擅自改变铺面用途的，应承担相应的违约责任；

（3）合同期满或终止后，未按约定归还铺面或未恢复原状的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供铺面及设施设备的，应承担相应的违约责任；

（2）未经甲方同意擅自改变铺面用途的，应承担相应的违约责任。

3.丁方违约：

（1）未履行担保义务的，应承担相应的违约责任；

（2）未密切关注甲方支付能力，导致甲方违约的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同到期后，如双方无其他约定，本合同自动终止。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.铺面产权证明文件；

2.铺面现状照片；

3.